灞桥中粮·奥体壹号目前待售，主力户型为99~115㎡三居室，约18668元/㎡

中粮奥体壹号后期加推房源预计价格1.8-2万元/㎡，相比较该板块内在售的新房，位置好价格略微偏高。港务区为正在建设的新区，目前各项都属于前期建设阶段，房地产市场以新房为主，仅有的二手房主要集中在绿城西安全运村、华润置地未来城市、枫林九溪和陆港金海岸等楼盘，其中枫林九溪的二手房价格集中在17000-20000元/㎡之间，绿城西安全运村二手房成交价2万元/㎡左右，相比之下，中粮奥体壹号价格还是比较合理的高。

近两年，港务区成了新房集中出售较多的板块，十四运之后，板块名声也吸引了不少外来置业者，港务区被越来越多的购房者也业内人士所看好。而中粮奥体壹号作为该板块内正在售卖的楼盘之一，邻近奥体中心，周边有西安地铁3号线和14号线，增值性和保值性自然不言而喻。

115㎡户型户型是中粮·奥体壹号的主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，动静分明舒适布局，方正优尚直达细节；采光通风更胜一筹，演绎浪漫生活；餐客一体奢阔空间，更多阳光倾泻入室；南向双卧室，夕阳晨曦在枕间悄然停落。

中粮·奥体壹号共占地37955 ㎡，规划1085 户户，容积率为2.5，该楼盘周边分布有：

项目距离奥体中心仅300米，共建设三大场馆和两个服务中心。包含一个能容纳6-8万人的主体育场、一个能容纳1-1.2万人的综合性(主)体育馆、一个能容纳5000-6000人的跳水游泳中心；一个奥体指挥运营中心和一个新闻媒体中心。

中粮奥体壹号4公里范围内规划的有西安交大一附院国际陆港医院，该医院是卫生计生委管大型综合性三级甲等医院，是全国首批暨陕西省首家“三级甲等医院”、全国首批“百佳医院”。

中粮奥体壹号2公里范围内共有3所学校，分别是铁一中陆港小学、铁一中陆港中学、陕师大附中陆港初级中学，其中铁一中陆港小学占地约60亩，总建筑面积约5.7万平方米，规划60个教学班，可满额容纳3000个学生。

港务区央企低密楼盘，社区主打小高层产品，紧邻铁一中陆港小学，主推99㎡、115㎡户型。

综上，中粮·奥体壹号项目与奥体中心一路之隔，加推大户型，适合对社区品质要求较高的改善类购房群体。感兴趣的购房者请持续关注我们的最新消息。