正文

建国壹号位于建国门与和平门之间，环城南路东段南侧。占据一环城芯的绝版位置，北侧对望明城墙，距环城公园和护城河仅一路之隔，是目前大西安离城墙最近的一个项目，是真正的皇城福祉，大西安的原点核心，一起来看看吧！

点评内容：西安环城南路地铁改善楼盘，主打高层产品，面积区间81-169㎡，

适合人群：建国壹号周边生活配套齐全，交通便捷，适合刚需/刚改类置业群体。

项目亮点

亮点一：一环最佳位置

环城南路东段南侧。占据一环最佳位置，北侧对望明城墙，距环城公园和护城河仅一路之隔。

亮点二：齐全的城市配套

建国壹号区域内基础设施、教育配套、金融商业、行政资源、人文遗迹等配套十分齐全，生活便捷。

亮点三：户型可选面积多

建国壹号主打高层产品，面积区间从81-169㎡，适合刚需/刚改/改善等多个购房群体。

价格分析评分：7.5分

建国壹号位于西安建国门与和平门之间，环城南路东段南侧，项目东边有兴庆宫公园和西安交通大学，南边有西安建筑科技大学，西边是永宁门，北边是西安城墙，占据了西安最好的地段，基础设施、教育配套、金融商业、行政资源、人文遗迹等配套十分齐全。

区域内主要以老旧小区为主，且多为单位家属院，比如建设设计院小区、咸宁西路家属院、大华花园等，物业一般且社区建设较为老旧，二手房价基本在11000-15000元/㎡不等，在售新房几乎没有，可供开发的土地又是少之又少，因此纯新盘建国壹号在此地段就非常稀缺，虽然目前价格暂未公示，但是其保值性和增值性依然是非常高的。

评测师有话说：西安环城路边上，真正的主城区，地段的优越性不言而喻。

楼盘规划评分：7.0分

建国壹号占地面积约41426㎡，总建面约221800㎡，绿化率32.6%，社区共规划1500户，楼栋总数6栋，其中1栋6层商业，1栋11层商业，1栋17层小高，3栋34层高层，住宅建面约81-169㎡。

建国壹号内部为五重园林景观设计，大小灌木、中型乔木、大型乔木，草坪等植物，四季常绿三季有花，同时包含儿童游乐区、青年人运动区、老年人活动区，是一个全龄段运动社区。值得一提的是，建国壹号园区内有360°智能安防，能够保证业主的园区的安全。

评测师有话说：整体来看，建国壹号体量不大，但内部规划齐全，面积跨度较大，适合各类购房者。

户型分析评分：7.5分

户型一：137㎡三室两厅两卫

建国壹号137㎡户型东西面宽10.2米，南北进深约13.1米，整体设计较为方正，利于家具摆放；此外该户型是三居室两阳台两卫浴大厨房设计，能够满足改善型一家三口的基本需求，功能还是比较齐全的。

从朝向上来看，137㎡户型客厅、次卧和主卧室均朝南设计，采光面比较大；卫浴儿童房和厨房北，其中卫浴和儿童房全明设计。美中不足的是，L型厨房虽然朝北，但无窗户，采光或许会差一点。

从户型亮点上来看，137㎡户型为双阳台设计，其中朝南阳台为景观阳台，可在这里种花、看书、和孩子游戏；北阳台为生活阳台，可在这里洗衣晾衣，且远离客厅和卧室，避免了家中来人是晾衣的尴尬。主卧带有独立卫生间，且巧妙地利用了过道的位置，卧室内宽敞舒适。

评测师有话说：三面朝南、南北通透，刚改类/改善类置业者选择该楼盘最合适不过了。

户型二：103㎡三室两厅一卫

103㎡户型为西南朝向，东西面宽约7.3米，南北进深约11.8米，整体动静分离设计，活动区和休息区互不干扰，较适合刚需类的一家三口使用。

从生活动线来看，103㎡户型门口是玄关设计，往里便是厨房/客厅/餐厅，且厨房卫 L型设计，洗切炒盛一气呵成，厨房外接生活小阳台，可在这里洗衣晾衣；餐客一体化设计，离而不隔，活动空间较为充裕；三个卧室均为朝南设计，采光较好。

美中不足的是，该户型卫浴是暗卫设计，后期通风一般，卫生间或许有返潮的可能。

评测师有话说：103㎡户型功能和舒适性兼备，动静分离，优势明显。

交通出行评分：9.5分

建国壹号距离地铁4号线和平门站不足300米，地铁4号线与1号线、地铁2号线、3号线分别在五路口站、行政中心站、大雁塔站实施换乘，可快速到达西安各个区域。

建国壹号约50米以内有超过20条公交线路，包含5路、7路、216路等，其中216路公交车从西安南二环特警支队出发经过人才市场、南稍门、大差市等城市核心区域，一直到大华1935，是西安主城区较为重要的一条公交线路。

建国壹号周边道路呈“三横三纵”状分布，其中“三横”分别是环城南路、友谊东路、南二环，其中南二环是西安主城区最为重要的一条道路，双向8车道设计，道路两侧绿化较好，自驾舒适感较强；“三纵”是长安北路、雁塔北路、太乙路。其中长安北路是西安主城区的中轴线，日常车流量较大，红绿灯较多，早晚高峰容易堵车。

评测师有话说：主城区的公共交通自然是最优的，自驾出行更是十分便捷。

周边配套评分：9.5分

建国壹号1公里以内的学校有5所以上，包含西安市第十二中学、西安市第八中学、西安市第二十六中学等，其中西安市第十二中学创建于1956年，走过了半个世纪的风雨沧桑，学校积累了丰富的办学经验，形成了优良的教风、学风和校风。建校以来，学校已为各重点高中、普通高中输送了大批优秀初中毕业生。

建国壹号2公里以内的医院有空军第九八六医院、陕西省第二人民医院、西安市第四医院等，其中陕西省第二人民医院始建于1939年，是一所三级综合医院。

建国壹号向南约700米处是李家村购物中心万达广场，该商业中心是集影视、购物、餐饮、休闲娱乐于一体的大型商业综合体；此外区域内的社区底商也非常完善，日常购物较为便利。

建国壹号2公里以内的公园有环城公园、永宁西苑、西安交通大学东花园、兴庆宫公园等，其中兴庆宫公园占地面积780亩，其中湖面150亩，是西安市最大的城市公园。

评测师有话说：无需多言，地段的优越性决定了建国壹号周边的配套必定是十分完善的。