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乐居买房讯 一个购房者期待已久的红盘高科麓湾国际社区就要加推了！7号楼、8号楼房价已经公示，毛坯均价13966元/㎡。

7#、8#楼高层产品，高层总高29层，2梯3户设计，户型建面约117-137㎡。

项目亮点：

1、生态环境好。项目紧邻雁鸣湖浐河沿线，周边又有西安植物园围绕，生态环境优越。

2、交通便捷。地铁五号线距离项目739米，公交线路四通八达，出行无阻碍。

3、学校资源优势。项目带有一所小学和品牌幼儿园，方便子女就读，具体以当年学区划分为准。

4、品牌优势。项目由高科集团开发，属于本地国企，交付有保障。

地段描述-浐河东路与雁鸣湖东岸交汇处

高科麓湾国际社区属于浐灞生态区，全区总面积规划129平方公里，该区是西安经济发展重点区域和绿色生态示范城区，同时也是全国绿化模范单位及年度生态文明建设典范开发区。

以携程集团西安公司、京东无人业务区域总部、砂之船·奥特莱等经济百强企业带动了区域的商业线发展；浐灞商业的快速发展也得益于此，区域内纺织城商圈、龙湖天街、凯德广场等商业综合体为大众日常生活提供了一定便利；在教育资源上，区内带有浐灞三小、浐灞四小与浐灞五小；华夏文旅海洋公园与水世界投入运营后，也为浐灞文旅资源提供了支持，使得该区文旅资源进一步扩容。

区域内部水系资源丰富周边浐河环绕，也有大型休闲公园雁鸣湖，绿化好，有得天独厚的生态优势。交通网线四通八达，“6纵12横”的城市路网体系覆盖面广，地铁1-4号线在此交织，出行便利。目前浐灞以“十四五”产业规划为牵引，将产业发展重点放在了以数字科技为重点的产业发展体系，力造西安市未来数字科技产业生态圈，以带动整个区域科技更进一步，从而为整个浐灞生态区未来经济发展增添丰厚的”羽翼“。

 出行描述-紧邻地铁 出行便捷

 项目距离地铁五号线雁鸣湖站距离739米，2公里以内的地铁站有月登阁（1.4公里）与西安东站（1公里）等，其中乘坐月登阁站可以前往西安创新港，目前周边已通车的地铁有1号线纺织城站（1.3公里），出行较为便利。

项目1公里内公交站点约有二十个，距离项目最近的是公交133路（202米），乘坐该线路能到达地铁1号线浐河站，其次是701路（219米），该线路可通往城西客运站、地铁2号线省体育场站、地铁四号线大雁塔北广场等，线路123路（283米)可以去往地铁三号线，总的来说项目周边路线灵活，能满足日常需求，出门方便。

项目周边临近多立交与主干道，距离西安绕城高速直线距离950米，由此能到达纺织城立交，随即可前往西安城东交通枢纽中心。右侧沿东三环（197米）一线能到景区白鹿原，全程自驾方便，红绿灯少，无上班高峰期困扰。

配套描述-设施完善

项目1公里内自带6所学校，包括黄河锦绣小学（374米）、西安市第四十七中学（893米）与西安高新第一小学麓湾分校（388米），其中高科麓湾国际社区自带品牌幼儿园和西安高新第一小学麓湾分校，仅招收业主子女，方便就读。

项目周边临近大型医院较少，最大型的医院距离项目4.4公里为陕西省第四人民医院，1公里内就医最近的医院是灞桥区红旗社区卫生服务中心（768米），5公里以内2所三甲综合医院分别为西北妇女儿童医院（4.7公里）和西安医学院第二附属医院（4.9公里），直线距离3.4公里处有一所西安海声航空医院也距离相对较近，可以满足日常需要。

项目附近有雁鸣湖休闲公园距离社区457米，适合日常休闲娱乐，项目西侧有西安市植物园（2.6公里）与曲江青年公园（4.8公里）适宜出去周末游玩，社区对面256米处是浐河河畔，该区域附有廊桥适合与家人午后散步欣赏浐河沿线风景。

高科麓湾国际社区1公里内小型超市较多，餐饮一体化发展成熟。最近的超市距离项目155米，方便日常购买生活所需，距离项目4.9公里处的正荣彩虹谷是项目周围最大的商场，总体来看，基本能够满足住户需要。

项目不足：地铁五号线有段路程位于高架桥上，该地点距离有些楼栋近，可能会形成噪音干扰。