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国庆前夕，深度调整中的楼市接连收到多部门派发的大礼包。1、多城贷款利率下调；2、换房可退税；3、央行下调首套房公积金贷款利率。

目光投到西安来，“三大礼包”中最为实惠的一条信息是西安首房首贷公积金贷款利率已下调，最低为2.6%！这些足以在楼市平静的湖面上激起了层层涟漪，让不少手头资金宽裕的市民蠢蠢欲动。

“西安放开限购没有？最近利率下调的多，买房的时机是不是能好一些？可以下手吗？”小编身边的以为朋友这几天频繁打听，并嘱托西安主城区放开限购了一定要转告她。

“高新三期如何？港务到底怎么样？” 手头略微宽裕但名下无房的刚需置业人李先生很是纠结。

贷款利率下降，加上部分楼盘在“悄悄打折”，的确激起了部分置业者的“好奇心”，尤其是打算“躺平”却又不甘心的那部分刚需客。

前一段时间网上流行一句话：“只要结婚、孩子、房子这三件事不碰，生活就足够幸福。”但对于大部分人来说，这三件事都是必须要迈过去的，不碰它就代表你“不幸福”，不是吗？于是就有了前仆后继的买房人，于是买哪里买哪个盘成为了他们必须要问的问题。

向左还是向右 这是一个问题

港务区近年的发展是有目共睹的，从荒无人烟到生态示范区，从西安远郊到双地铁交汇，从教育资源匮乏到铁一中陕师大等分校建立，西安奥体中心、交通大学第一附属医院国际陆港医院、灞河景观带、奥体中轴生态公园、陆港金融小镇、铁一中陆港中学等，无一不是国际港务区的骄傲和自豪。

从2018年绿城入驻港务区以来，区域开发商从“寥寥无几”到如今的“全面开花”，绿城、华润置地、金地、中粮、融创等品牌开发商齐聚，房价也从当初的万元出头到如今的2万+，产品种类更是越发齐全：小高层、高层、洋房、大平层。目之所及皆是所爱，心之所向皆是美好！

当然，与亲民的港务区相比，区域内的房价也是略胜一筹的，华宇、龙湖、紫薇、高科等房企齐聚，多以高层和大平层产品为主，价格从24000-30000元/㎡不等，购房门槛自然高。

区域内的未来之瞳、国际医学院、西安电子科技大学、各类电子产业园以及新建的中小学都是区域发展的依托和动力，当然高新一期和二期的依托也是重点。

总之，近三十年的发展，高新区立下了不容置疑的汗马功劳。不止在西安，即使放眼全国，西安高新区的经济增速也是位居所有高新区的榜首。它是现代化西安的代名词，也是决定西安下一阶段发展的关键。而高新CID作为三期核心组团，成为先行建设区，围绕未来之瞳世界地标轴心，擎动南北两翼，打造世界科技园区与西安城市会客厅。

大房子还是小温暖 你怎么选

说完了区域，再来聊聊怎么选房子。

港务区整体位于西安东北部，距离市区还是有一定距离的，目前在售楼盘以刚需和部分刚改为主：雲玥府、电建地产·泷悦长安、紫云府、保利锦上、绿地国港新里城、龙翔·时代奥城珑樾府等楼盘，价格从14000-17000元/㎡不等，主力户型110-143㎡，精装修毛坯均有，从楼盘品质来说，各有优劣，或靠近地铁口，或低密，或价格平易近人，总之各花入各眼，要得具体分辨，还得看个人需求吧！

而高新三期则位于西安主城区的西南区域，区域楼盘价格我们也已经提及，从24000-30000元/㎡，目前在售楼盘较多，整体形成了“争霸”的局面。不过对购房者来说也是一件好事情，可选择的空间更大了，留给看房的时间也更多了，不是吗？

从上面的表格中我们也不难看出，港务区的房子更适合刚需，尤其是准备结婚或者刚刚成家的小年轻们，更温情更贴近生活；而高新三期则为刚改或者改善置业者准备的，大气又宽敞，高端又时尚。都是好房子，就看你怎么选呢！

在这个贷款利率下调，换房免税且政策约架宽松的今天，谁会买房呢？或者手头资金充裕，或者还贷能力足够强大，楼市的机会总是留给有准备的人。