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随着西安地铁1号线3期的开建，许多置业者把眼光投向了咸阳：这里生态环境较好，商业配套齐全，教育资源丰富……最重要是的是，距离西安近，房价亲民，双城生活压力小。本期乐居小编要和大家一起了解的楼盘就是咸阳高新区的陕建渭水朝阳，一起来看看吧！

点评内容：渭水朝阳主打洋房和小高层产品，面积区间100-141㎡，三居室为主。

适合人群：项目出行便利，适合在咸阳置业，且对社区品质有一定要求的刚改和改善型购房者。

亮点一：国企品牌

渭水朝阳由国企品牌陕建开发，楼盘品质物业服务和交付时间均有保证，省力又安心。

亮点二：出行便利

渭水朝阳距离咸阳西立交约1公里，距离地铁1号线中华西路站约2.6公里，不管是自驾还是公共交通，都十分快捷。

亮点三：全明户型

渭水朝阳100-141㎡户型均为大面宽短进深全明设计，户型设计较为科学，生活动线合理。

价格评分：8.0分

陕建渭水朝阳位于咸阳市西华路与香柏路交汇处东北角，区域内在售楼盘较多，有云境天澄、高新锦业壹号、融创中央学府、融创御河宸院、蓝光未来城等新房，楼盘品牌不同，产品不同，价格也有所不同，房价从12000-14000元/㎡不等，目前可选择空间较大。区域内二手房包含力高御景湾、鑫苑又一程以及渭滨花苑等，二手房中品牌房企并不多，楼盘品质也较为一般，房价基本在10000元/㎡左右，可选择的空间也比较大，整个区域基本上以刚需盘为主。目前陕建渭水朝阳价格未定，后期售卖均价会参考周边楼盘。

咸阳高新区有医药产业园、电子科技园等企业，区域产业和人口红利在持续增加。值得一提的是，随着西咸一体化进程的加快，西安地铁1号线3期目前正在加快速度修建，中华西路站距离项目约2.6公里，该条地铁线路在一定程度上为陕建渭水朝阳业主提供了便利。此外，陕建作为陕西著名国企，不管是楼盘品质还是物业服务，尤其是后期的交付，都非常有保证，所以陕建渭水朝阳的保值性和增值性是非常值得期待的。

评测师有话说：目前咸阳在售楼盘较多，质量参差不齐，置业首选国企楼盘，品质和交付有保证。

楼盘规划评分：9.0分

陕建渭水朝阳总占地99亩，建面约22.5万㎡，容积率2.49，车位比1:1.6，绿地率45%，共规划14栋住宅，10栋8/10/11层洋房，4栋16/18层小高层，建设1133户，主力户型有100㎡三室两厅两卫，126㎡三室两厅两卫，141㎡三室两厅两卫，预计8月份入市。

该项目主打新亚洲建筑风格，以特色中式屋顶为特征，定制园林景观融中式造园形制与礼序，配以草坪、大小灌木和大小乔木和四季花卉等。此外，小区内部配套有运动场地、健身设施、老年人照料中心，为业主提供一个舒适、安静的居住空间。

评测师有话说：陕建渭水朝阳主打洋房和小高层产品，整体密度低，居住舒适度高，较适合对社区环境有一定要求的改善置业者。

户型评分：9.0分

户型一：126㎡三室两厅两卫

陕建渭水朝阳126㎡户型与市面上同类型户型非常接近，做到了三面朝南，短进深，三居室等，但区别于其他户型的是，陕建渭水朝阳126㎡户型设计更加紧凑，动区整体连贯性更强，小细节也更加打动人心。

首先，入户门处预留的小玄关空间恰到好处。在这里，可放置雨伞、悬挂外套背包，或者日常闲置的鞋子均有归置的地方，贴心又卫生。

其次，U型厨房空间足够大，可同时容纳2个作业，为家人烹饪美味的时光也变得甜蜜无比；餐厅紧邻厨房，方便备餐以及餐后收拾碗筷，该区域整体性强，布局合理。

再次，餐客一体化设计，客厅外接阳台，各个活动区域离而不隔，空间感十足，让家人的欢声笑语没有阻碍，其乐融融。值得一提的是，朝南阳台连接客厅和次卧，270°拐角设计，赠送面积大，实用性强。

最后，主卧带有飘窗设计和独立卫浴，且位于整个户型的最内侧，功能齐全私密性强，能为主人提供一个安静高舒适度的休息和居住空间。

评测师有话说：126㎡户型整体设计方正，南北通透，活动区域较为宽敞，适合一家三口使用。

户型一：141㎡三室两厅两卫

从户型朝向上来看，陕建渭水朝阳141㎡户型真正做到了大面宽短进深，南向三个功能区（主卧室客厅和次卧室）全部朝南，北向有次卧、卫生间和厨房，均为全明设计，保证了各个功能区的采光和通风，为家人身心健康提供了保证。

从生活动线上来看，打开入户门，门口便是玄关，可放置外出的鞋子、背包，悬挂外套等物品；进入室内后右手边是厨房，左手边为餐客一体的大方厅设计，家人在公共区域内无空间阻碍，更显亲密无间；阳台紧邻客厅，连接起了南次卧，赠送面积较大，可在这里喝茶、运动或观景，无限惬意；主卧位于整个户型的最内侧，带有卫生间和衣帽间及飘窗，功能齐全，私密性强。

从户型特色上来看，两梯两户的设计，保证了每家每户的安全性，出电梯门的公共区域，仅一家人使用；同时步梯可从厨房的北阳台进入，保证意外发生时，家人能够迅速从步梯逃生，安全又贴心；此外，客厅既能设计成宽敞的大横厅，也能多出一间书房，为孩子或家人提供一个宽敞明亮的学习工作的空间。

评测师有话说：141㎡户型可改造空间大，居住舒适度较大，适合家有二孩或者三代同室的家庭。

交通出行评分：8.5分

西安地铁1号线3期（在建中）中华西路站距离项目约2.6公里，该条地铁线路建成后可与森林公园站对接，可到达沣东三桥和西安北大街等城市核心区域，大大缩短了咸阳主城区与西安主城区的距离。

陕建渭水朝阳600米以内有4条公交线路，包含16路、18路、27路、62路等，其中18路起点站是胭脂路·平安路口，终点站是朝阳二路，途径咸阳市中心广场、市政府、中华十字等地方，18路公交是咸阳市比较重要的一条线路。

陕建渭水朝阳周边南北走向的城市主干道有咸平路（约500米）、汉仓路（约1.2公里），东西走向的城市主干道有中华西路（约400米）、香柏路（约300米），其中中华西路向东可到达咸阳主城区，该条道路双向6车道设计，路边绿化较好，早晚高峰期车流量较大，红绿灯较多，自驾出行建议避开出行高峰。

评测师有话说：期待地铁1号线3期建成后，为咸阳高新区居民带去便捷，进一步拉动西咸一体化。

周边配套评分：8.0分

陕建渭水朝阳2公里以内的学校有咸阳高新一中、渭滨中学、高新实验小学、咸阳高新志存学校等，其中咸阳市实验小学创建于1989年9月，是一所全日制完全小学，隶属市教委。

陕建渭水朝阳5公里以内的医院有咸阳彩虹医院、陕西中医药大学附属医院等医院，其中彩虹医院始建于一九八二年，是一所综合性医院，是咸阳市医疗保险定点医院。

陕建渭水朝阳周边3公里以内的公园有：两寺渡公园（1.4公里）、咸阳湖二期沙滩公园（2.4公里），高新公园里（498米），其中咸阳湖二期沙滩公园被本地人称之为咸阳市的毛里求斯，夜里的咸阳湖沙滩更是一个消夏避暑的胜地，咸阳市周边的游人也会慕名而来。

陕建渭水朝阳向北约500米处的胭脂河坊商业区，聚集了餐饮、美容美发和购物等配套，能够满足人们的日常所需。

评测师有话说：渭水朝阳周边不管是商业配套或是生态环境均有可圈可点之处，尤其是生态环境，较适合改善置业者居住。