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  乐居买房讯  6月15日，西咸新区住建局发布了关于西咸新区绿城和庐项目1#5#楼商品住房价格的公示。

  项目本次公示价格楼栋为1#、5#楼，层高15-16层，共计94套房源，户型面积127-143平米，具体一房一价，均为精装房源。

  绿城西安和庐位于西咸新区能源金贸区，该区域是以创新城市发展方式为主题的国家新区，包含沣东新城、沣西新城、秦汉新城、空港新城、泾河新城五大板块，形成产业发展组团。区域内人口220万，城市建设用地272平方公里，区域内主要发展先进制造、电子信息、临空经济、科技研发、文化旅游、总部经济、都市农业等。

  随着地铁1号线二期的开通运营和地铁16号线一期的开建，使能源金贸区成为大西安的又一副中心，西安咸阳在这里交汇融合，区域的交通也更加便利；以西咸大厦为代表的办公区域，以高新一中西咸校区为代表的名校，以沣渭生态景观区为代表的生态环境，均是区域发展的基础和保证。

  绿城西安和庐位于尚航七路与丰安路东南角，区域内有沣渭湿地景观区、沣河森林公园、沣河景观带三大公园，生态环境较好；是大西安新中心CBD所在，是大西安的新中轴，也是产城融合高地，围绕着西咸大厦和沣渭生态景观区，能金区内打造将写字楼、酒店、商业中心、图书馆、高端社区等业态。

  西咸能源金融贸易区位于西咸新区的核心版块，片区高端产业落地。区板块内已有阳光城、中南、电建、绿地、中梁、中天、莱安、奥园、鑫苑等众多房企入驻，主要产品有住宅类、公寓类、商业中心等，其中住宅以改善类精装修产品为主，装修大多为西咸新区A类标准，楼盘价格普遍较高，因此能源金贸区已经成为改善置业的首选区域。

  项目特色：高端改善盘 叠拼小高为主

  绿城西安和庐占地102亩，,建面约13.58万㎡，容积率仅为2.0，项目由11栋小高层和11栋叠拼组成，所有住宅层高均为3.15米，社区总户数仅为779户。

  户型特色：全明户型 设计方正

  户型一：129㎡三室两厅两卫

  143㎡户型为三开间（次卧客厅和厨房）朝南设计，总面宽10.9米，不管是盛夏还是暖冬，居住区和活动区的日照时间充足，家人更温暖更健康；南北进深约12.5米，整个户型设计方正，无死角和浪费面积，利于家具摆放；主卧与北次卧之间有主卫和客卫，与南次卧之间与客厅相隔，互不影响，亲密又独立。

  北向厨房为U型设计，布局非常清晰，各个工作区的分配一目了然，下厨是很有帮助，避免混乱中手忙脚乱。厨房外接餐厅，方便备餐的同时，出菜能第一时间端给家人 ，尤其是冬天，让家人第一时间吃的热乎的饭菜。主卧朝南设计，带有一个“围合式”的卫生间，方便使用，同时卧室内预留有衣柜的位置，贴心又私密。

  总之，绿城西安和庐129㎡的三室两厅两卫做到了南北通透，三开间朝南，无过道等优势，采光通风都不错，较适合改善型的一家三口使用。

  户型二：163㎡四室两厅两卫

  从户型朝向上来看，163㎡户型南向面宽约14.7米，户型总进深约10.5米；南向功能区有次卧、客厅（大横厅）、主卧室，北向功能区有厨房、书房、客卫和北向卧室。功能分区明显，无过道设计，不管是采光和通风都得到了有效地的保障。

  从户型特色上来看，绿城西安和庐163㎡户型的大面宽横厅与餐厅自成一体，在同一空间内，家人可就餐可娱乐可活动，交流完全没有空间阻碍，较适合家有二孩的改善型置业者；主卧双面盆卫浴设计，且带有衣帽间，让男女主人可同时洗漱，私密性和舒适性不言而喻；朝南的次卧带有阳台，可晾洗衣服，避免了家里来人时的不便与尴尬；U型厨房洗切炒盛一体化设计，中厨外壳设计成西厨，方便女主人下午为家人做可口暖心的下午茶。

  出行描述：地铁公交自驾均可

  项目2公里以内有西安地铁1号线（上林路站），通过1号线可到达沣河森林公园、三桥（万象城）、北大街、通化门等公园和城市核心商圈。此外，地铁1号线可与2号线、3号线、4号线和16号线（在建中）换乘。

  项目500米以内有10余条公交线路，包含828路、59路、361路和820路，其中828可到达西咸大厦、沣东管委会和鱼化寨地铁口等地方；820路可到达西工大附小阳光城附小、三桥地铁口和城西客运站等地方，出门十分便捷。

  项目周边道路呈“三横两纵”状分布，“三横”分别是西兴高速（2.7公里）、世纪大道（1.5公里）和河堤路（3公里），其中世纪大道是连接西安主城区、西咸新区和咸阳市的一条主干道，目前正在拓宽和优化中，建成后将成为双向10车道的城市道路；“两纵”分别是上林路（400米）和绕城高速（600米），其中上林路向南与科源路相连，可到达西安高新区，向北与沣泾大道接通，可到达泾河新城等地。该条道路为双向8车道，日常通行较好，很少发生堵车。

  值得一提的是，距离项目约1公里的地方有一个西咸新区高速出入口，目前已经修建完毕，开通时间待定。

  周边配套：与西咸一中一小相邻

  项目1公里以内的学校有高新一中西咸新区第一初级中学和小学，西工大附小阳光城分校，其中高新一中西咸新区第一初级中学和小学与项目仅一路之隔，该学校是2020年9月1日开学，是一所公办学校，但归高新一中直管，不管是硬件设施还是教学质量，在区域内都比较好。

  项目北接约30米长城市绿化带打造全民健身运动型场地，此外沣渭湿地景观带距离项目约2公里，该园区集游玩、健身、生态与一体的综合性景观带，是家人郊游、散步和野餐的好去处。

  项目周边的医疗资源有：奥林匹克花园社区卫生服务站，西咸新区中心医院、沣东卫生院等，其中西咸中心医院是一所集医疗、教学、科研、预防保健、健康管理为一体的国内一流综合性中西医结合医院，同时也是西咸新区唯一一家三级甲等公立医院。

  项目距离国润丝路金融中心约2公里，该社区商业中心目前已经开始营业，涵盖餐饮、超市、购物等日常生活所需；此外阳光城壹号前期开发的地块社区底商已经运营，吃饭购物还是比较方便的。