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  乐居买房讯 2022年，各大城市陆续出台房地产政策，尤其是4月、5月，新政此起彼伏，单月出台的数量刷新历史纪录，不过，西安目前还没有出台楼市新政，虽然有购房者在期待西安的政策变化，但是，从全局来看，西安的房地产市场整体还是较为稳定，去化周期在全国范围都属于较短的，实际可选范围并不多。

  好消息是，在近10天内，西安9盘房价公示，其中5个为新盘，大家可以重点看看，近期可以关注的楼盘。

  关注点1：1.5万买航天洋房

  5月26日，西安市商品住房销售价格公示平台公示了英郡年华国际社区2个楼栋的销售价格信息。项目本次公示价格楼栋为17、20#楼，层高8-9层，共计66套房源，楼幢均价15005元/㎡。

  1.5万买航天洋房，预计登记的人数也不会少，准备摇号吧。

  本以为英郡年华国际社区去年已经售罄，没想到还藏了两栋洋房，此次加推两栋洋房，给了置业航天的购房者更多选择。

  项目位于航天大道与神舟六路交汇处向南500米，总占地约100亩，社区带幼儿园，西北角一路之隔是公办院校航天第一小学、中学；东侧200米为三级甲等综合性医院——西安市人民医院，周边星河运动公园、中湖公园、杜陵遗址生态公园等公园环抱，生态休闲、体育健身设施齐全，能满足客户的基本需求。

  关注点2：多个新盘面世

  绿城春和印月、龙湖云璟、远洋·未央華府、保利锦上等纯新盘陆续公示价格，保利锦上速度最快，已经进入登记阶段。

  绿城春和印月是“绿城”品牌下推出的春天四子系列作品。项目总占地约109亩，规划总户数约1472户，绿华率35%，容积率2.8，产权七十年。本盘涵盖有15栋高层，包含一栋自持房，其中建筑高层中有12栋楼层高为26F，2栋为18F，1栋为20F。

  项目南侧规划设计有商业以及1所幼儿园，整个住宅分两批次销，项目整体楼栋住宅规划有2梯4户，2梯3户，2梯2户的产品，户型面积在125-143之间。社区在设计上采用了人车分流制，共有车位2249个（地上：17 个 地下：2232个），车位配比1：1.7，车位配比充足。物业为绿城物业，服务口碑好。本盘在昨日公布了13、15号楼的价格（目前已撤回信息），户型面积在125-141之间，均价1.9万起。

  龙湖云璟由著名品牌龙湖集团开发，项目占地约 147 亩，总建筑面积大约 31 万方。容积率 2.8，绿化率 35%，共规划了 14 栋住宅，楼间距大约在 30-60 米之间，产品涵盖小高、高层，产权七十年。为了住户居住的舒适度，龙湖云璟在社区内部以 " 龙湖 " 自己独有的园林设计特色，在项目的绿化上做了比较好的布局，选择了对应四季之景的植物点缀社区美景，可以达到移步异景，移季异景，提高住户生活幸福感。同时项目还规划有小型商业街区和幼儿园。

  项目在内部配套上还精心规划了全龄生态空间，其中包括龙湖小乐园、该场地涵盖了多项娱乐休闲活动项目，例如黑板墙、爬架滑梯、林间植物科普等。后期本项目的物业由龙湖智慧生活管理，该物业是龙湖旗下的自有品牌，口碑好，可以为住户提供精心优质的服务。项目已经公布了11、12#号楼的房源价格，户型面积在102-142之间，其中11#号楼层高18F,12#层高26F，均价在1.8万左右。

  未央湖板块的纯新盘远洋·未央華府也公示了价格，公示楼栋为1#楼，层高16层，共计88套房源，户型面积69-142平米，毛坯交付，楼幢均价14290.83元/㎡。

  远洋集团择址观著新西安经济技术开发区、浐灞生态区、国际港务区三区交汇的黄金地脉，领呈国际大都会的健康生活主场—远洋·未央華府，焕新城市未来健康生活。远洋·未央華府项目占地195亩地，目前仅公示一栋楼的价格，建筑面积约70-143㎡，后期还有更多的楼栋推出。

  保利锦上首次公布了两个地块的房源信息，分别是保利锦上璟悦和保利锦上珺悦。其中“璟悦”公布的是10、12#号楼，户型面积在93-105之间层高都是22层。“珺悦”公布的是16、20#号楼，户型面积在73-130之间，层高最高在17F。

  保利•锦上位于国际港务区港兴三路、和泰路交汇处，是陕西保利首进国港之作，属于中高端改善产品“善居”系列，集健康、智能、娱乐于一体的全龄互动社区。项目总占地约144亩，总建面33.8万㎡，绿化率35%，容积率2.5。项目共分两期开发，总共22栋住宅。

  目前，保利锦上已公示房价的4栋楼都已经登记，保利锦上珺悦登记人数最多，132套房，截至27日11:00，登记了约800人，属于近期登记人气较旺的楼盘。

  5月27日，西安市商品住房销售价格公示平台公示了万科东望5个楼栋的销售价格信息。项目本次公示价格楼栋为2、3、4、8、9#楼，层高18-33层，楼幢均价18227.22-19547.34元/㎡。万科东望由万科集团开发，项目占地面积约272亩，总建筑面积约397191㎡，容积率约在4.3，绿化率约35%。产品主推小高层、高层，整个社区规划19栋楼。

  从客观来说，这些新盘的入市拉开了2022年西安新盘入市的序幕，为何怎么说呢，因为，西安还有约50个新盘等待入市。

  目前西安楼市政策还未出台，如果后期新盘入市，叠加政策松绑，购房情绪可能会再次变化，有购房意愿的网友不妨提前先看房，多了解，多去售楼处实地看看，做好购房的准备工作。