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  “一个曲江半个金地”从这句话中我们就能看到金地在曲江的建设中有着举足轻重的位置。而金地也因此获得了西安购房者的认可：楼盘品质、物业服务、社区景观等均在西安楼盘中名列前茅。今天乐居小编要为大家介绍的楼盘就是位于高陵的金地都会之光，一起来看看！

  点评内容：金地都会之光金地格林系产品在西安的第二个项目，主打98-128㎡的精装修高层，较适合区域改善类年轻人。

  适合人群：金地都会之光适合对楼盘品牌要求较高，无购房名额或者手头资金有限的刚需购房者。

  项目亮点：

  1、不限购

  相对西安主城区，高陵有着不限购的天然优势，对于没有购房名额或者已经有2套房的置业者来说，是一个福利。

  2、品牌房企

  一个曲江半个金地，金地集团在西安的口碑较好，后期物业服务也有保障。

  3、户型设计合理

  项目主打98-128㎡的三居室，均为三开间朝南南北通透的户型，整体方正，利于家具摆放。

  价格评分：6.0分

  2021年7月， 高陵6宗土地共计500多亩土地出让，14家TOP级房企参与竞拍，包含有万科、金地、保利、中粮、德信等大牌房企，最高楼面地价5445元/㎡。此外，作为渭河以北片区首个有地铁建设的区域，高陵将凭借地铁10号线与西安主城区5000元/㎡+的价差优势，同时具有不限购的天然优势，成为不少刚需置业者置业大北郊必看的一个区域。

  区域内目前的新盘和在售楼盘有：万科四季都会预计价格12000-13500元/㎡、龙发天泉湾（9500元/㎡）、中南春风里（12000元/㎡）等，目前金地都会之光价格未定，据置业顾问透露，该楼盘价格会根据周边楼盘来定价。目前可以肯定的是金地的产品和品牌都算是比较打硬的，如果打算自住的话，金地都会之光优势还是比较明显的。因此如果该楼盘价格合理的话，还是有一定保值性的。

  评测师有话说：当然不可否认的是，高陵距离西安主城区较远，区域人口不是特别多，因此未来接盘的人或许比较少。

  楼盘规划：7.0分

  金地都会之光项目占地约41亩，容积率2.8，绿化率35%，总户数600户。共规划了9栋住宅，其中7栋小高层，2栋高层，户型面积区间98-128㎡。该项目是金地格林系产品在西安的第二个项目，也是其落子高陵的首个产品。延续了金地格林系的一贯主张，以温馨、舒适和格调为主打，为都市青年白领群体打造品质居所。

  金地都会之光首开预计推出6#、7#、8#和9#楼，其中6#、7#、8#楼，两梯两户，总高18层，房源面积128㎡，公摊22%左右。9#楼三梯六户，26层总高，房源面积96㎡、118㎡，公摊24%左右。首开房源皆为三室，满足刚需、改善人群的置业需求。

  值得一提的是，金地都会之光整个楼栋在外立面上，采用纵向线条设计，打造简约、洁净的楼体外立面。此外，项目内部园林景观区设置有儿童游乐区、青年健身区、老年人健身区，社区外围带有幼儿园和商业街，能够满足各个年龄段的日常所需。

  评测师有话说：麻雀虽小五脏俱全，金地都会之光内部规划还是比较齐全的，对青年人家庭整体较为友好。

  户型分析：7.5分

  户型一：96㎡三室两厅一卫

  从户型朝向来看，三开间朝南设计，客厅面宽约3.5米，南次卧面宽2.8米，卧室面宽约3.2米，有效地保证了主要功能区的日照时间，在一定程度上有益于家人健康。北向功能区从外到内依次是厨房、卫生间和北次卧，其中厨房朝西设计，日照时间较长；卫生间和次卧朝北，全明设计，日常采光不受任何影响。

  从生活动线来看，打开入户门，门口是一个小玄关设计，可放置外出的鞋子、背包、雨伞等日常生活，避免了外出东西进入客厅和卧室，有效地保证了居家环境；U型厨房预留有冰箱位置，可同时容纳2人操作，实用性较强，外接四人小餐厅，方便备餐以及餐后收拾碗筷等。

  客厅与餐厅离而不隔，活动空间较大，此外面宽6.3米贯通式宽景阳台与客厅自成一体，可在这里洗衣晾衣，或是看书运动。三个卧室位于整个户型的最内侧，其中南北卧室共用过道位置，巧妙的利用起边边角角的位置，家庭收纳更有序。

  户型二：128㎡三室两厅两卫

  从采光面来看，128㎡三室两厅两卫绝对是一个“优等生”了。6米面宽的大横厅带有1.8米进深的超大生活阳台，让阳光洒满整个家；南次卧面宽3.2米，主卧休息区域面宽3.6米，进深约4.4米，带有独立卫浴，让主人舒享自在空间。

  北向功能区最外侧是U行厨房，外接独立餐厅设计，客卫小面积围合式设计，整个活动区（客厅、餐厅、客卫、厨房）处于同一大空间内，方便家人在公共区域交流，亦或是家里来客，活动也不会拥挤。

  全明通透的设计，让整个屋内的空气流通更顺畅。其中主卧与北次卧门对门设计，客卫厨房和客厅的南向窗户空气形成对流，夏季有较为凉爽的穿堂风，无疑为家人送来清凉和舒适。

  评测师有话说：金地都会之光的户型，基本上在现有的面积上，将所有功能区达到了最优化，符合大部分家庭的居住习惯。

  交通出行：6.0分

  项目700米以内有西安地铁10号线榆楚站。据了解，西安地铁10号线是西安主城区外围跨渭河的东北部市域轨道交通线路，于2020年7月1日开工建设，线路先后串联西安市未央区、浐灞生态区、国际港务区和高陵区。

  金地都会之光周边1公里以内共有3条公交线路，分别是327路、318路、高陵205路，其中327路是唯一一条连接鹿苑大道全段的公交线路，是高陵城区广大居民前往地铁口的最便利的公交线路。线路由北环广场至保税区地铁口。

  项目周边道路呈“两纵一横”状分布，其中“两纵”指：西韩大道和鹿苑大道。其中西韩大道距离项目约1公里，该条道路为双向8车道设计，向北与关中环线相连，向南与东城大道相连，日常车流量较少，无堵车现象；鹿苑大道双向4车道设计，向南可直达高陵渭河大桥，与河堤路相连。“一横”指的是渭阳大道，该条道路是高陵内部一条东西走向的城市主干道，周边绿化较好，人流量不多，日常无堵车。

  评测师有话说：值得注意的是，金地都会之光周边的公共交通还是比较欠缺的，如果要来主城区西安，还是比较费时费力的，建议自驾更轻松。

  周边配套：6.5分

  项目3公里以内有安顺希望小学、榆楚中学/小学、高陵区第一中学、高陵区第四中学等，其中高陵区第一中学学校创建于1942年，2007年晋升为陕西省标准化高中，2015年11月晋升为陕西省普通高中示范学校。学校占地100余亩，建筑面积43472平方米。各类设施齐全，现代化程度高。

  高陵运动公园距离项目约2.5公里，该公园占地75亩，内有体育馆、人工湖和儿童乐园。它的建成不仅给给市民提供了大型文体活动和专业体育训练的场所，而且为人们的休闲锻炼提供了又一个好去处。

  3公里以内的医院有高陵区榆楚卫生间、高陵区医院等，高陵区医院距离项目约2公里，西成立于1950年，是高陵区政府举办的一所集医疗、教学、科研、预防保健、康复和急救于一体的二级甲等综合性公立医院。

  金地都会之光2公里以内的商业有尚品熙街、泾渭上城商业中心等。

  评测师有话说：该项目周边目前的商业配套还是比较欠缺，期待后期楼盘底商能够有所弥补吧！