图表1启迪·大院儿本次销售公告
启迪·大院儿位于雁塔区公园南路168号，本次开盘销售的住房均价为17000元/㎡，销售楼幢10#楼，全部准售住房房源共140套，总面积约16584.23㎡。
启迪·大院儿本次推出户型：
户型1.单套面积22.03㎡，一室一厅一卫户型，2套；
户型2.单套面积41.03-41.06㎡，一室一厅一卫户型，2套；
户型3.单套面积117.07-117.38㎡，三室两厅两卫户型，44套；
户型4.单套面积121.19-121.4㎡，三室两厅两卫户型，44套；
户型5.单套面积123.99-124.2㎡，三室两厅两卫户型，44套；
户型6.单套面积138.1-138.2㎡，四室两厅两卫户型，2套；
户型7.单套面积109.55-109.93㎡，三室两厅两卫户型，2套。
图表2启迪·大院儿区位图
启迪·大院儿总占地约81.5亩，总建筑面积约29万㎡，规划1655户，停车位2181个。由11栋住宅楼组成(包含10栋高层及1栋小高层)。户型面积约102-156㎡，户型方正。
启迪·大院儿项目北侧和西侧规划有约1万㎡商业街，项目南侧配套一所约2000㎡幼儿园。项目周边配套成熟，居住氛围浓厚、交通便利、教育、医疗及生活配套非常完善，居住生态环境优美。15分钟可观曲江九园一塔盛唐风景。1.5公里内地铁3、5、8号线环绕，四横四纵八条城市主干道通达，1-3公里范围内有大雁塔小学、交大附小、附中、曲江七小等19所中小学提供优质教育，3公里范围内有曲江创意谷等6个大型商场满足一站式购物。
启迪·大院儿项目的周边配套比较成熟，居住氛围比较浓厚，而且项目距离曲江较近，但是小区容积率较高，影响居住舒适度。
启迪·大院儿本次推出的房源户型有刚需、有改善，房源户型比较多，有较高的可选择性。我建议想要在西安发展定居并且没有房子还在观望的朋友，尽快先上车，房子是买来自己住的，自己觉得舒服，能够享受到房子带来的价值才最重要。
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