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  3月21日，国家发改委官网正式公布“西安都市圈发展规划”获批，这是继南京、福州、成都、长株潭都市圈规划之后，国家批复的第5个都市圈规划，也是目前西北地区唯一1个。

  都市圈是以超大特大城市或辐射带动功能强的大城市为中心、以1小时通勤圈为基本范围的城镇化空间形态，已经成为承载发展要素、推动区域经济增长的主要空间载体。在此基础上，位于核心区最近的咸阳市无疑是最大的受益区域，未来发展的潜力自然也会随着西安市“水涨船高”。在此基础上，定会有不少购房者看好咸阳的发展，在此安家落户。那么目前置业咸阳市需要多少预算？一起来看看！

  自身实力本身就强，又有西安作为依托，咸阳市近年来进驻的品牌开发商还是比较多的：融创、金科、天地源、紫薇等，房价相对西安主城区来说，没有那么高，此外产品的相似度较高，因此购房者能够挑选的余地还是比较大的。

  核心主城区刚需楼盘：朗诗渭城府

  朗诗渭城府占地57.4亩，总建面约30万㎡，其中住宅约23万㎡，商业约1.2万㎡，项目容积率5.74，绿地率36%，项目规划9栋33层高层住宅，总计2028户。主打户型98-119㎡，均价11600元/㎡。整体来看，朗诗渭城府占地面积一般，但总户数多，社区密度较高，居住人口较为集中。

  据了解，朗诗渭城府位于文林路与新兴北路交汇处向南300米，南侧约2公里处是咸阳市人民路商圈，周边有西藏民族大学、咸阳师范学院、陕西工业职业技术学院等高校，北侧有延安大学咸阳医院，此外周边中铁二十局家属院、新运花园的社区底商已经较为成熟，且多为接地气的商业，能够满足居民的基本生活。周边公交车线路多达10余条，出行还是比较便利的。

  从这些数据我们不难看出，朗诗渭城府主打中小户型，价格适中，周边商业配套齐全，交通便捷，整体是比较适合刚需置业者的。

  咸阳高新区以西：新城云境

  咸兴路与汉武大道交汇处向西100米处的新城云境是刚需置业咸阳周边必看的一个楼盘，毕竟主打95-130㎡的中小户型，均价仅为8500元/㎡，首付仅需24万起，确实让人心动。

  据了解，新城云境占地约150亩，建筑面积约356299㎡，容积率约2.9，绿化率约35%，总户数2673户。整个项目由8栋洋房（8-11层）和15栋高层（层高25-27层）组成。项目内部有五重园林景观，儿童游乐区、青年人健身区、老年人活动区，能够满足各个年龄段业主的需求。

  不同于朗诗渭城府，新城云境位于咸阳与兴平的交界处，项目向北约4公里处，是汉武帝茂陵、李夫人墓和茂陵博物馆，向北约300米处是西吴中学，西侧约200米是下官道综合医院。值得注意的是，该楼盘周边生态环境较好，但大型商业配套不足，且目前该楼盘行政区属于兴平市。

  咸阳三号桥边：吾悦滨河湾

  近年来，随着地铁1号线期工程建设的加快，世纪大道沿线的低价楼盘被越来越多的刚需购房者接受，尤其是地铁口附近的房子更是“香”，吾悦滨河湾就是其中的一个。

  据了解，吾悦滨河湾位于咸阳3号桥西的位置，紧邻地铁1号线3期安谷路站，项目主推高层95-144㎡房源，均价10500元/㎡。“虽然我们行政区属于咸阳市，但周边紧邻咸阳湖公园，又有地铁坐镇，价格不高，每次开盘，都不愁购房者。”吾悦滨河湾的置业顾问坦言。

  的确，吾悦滨河湾占地面积80亩，总建面约21万㎡，项目总户数1416户，容积率3.12，绿化率约35%，共规划了10栋住宅（6栋高层+4栋洋房），精装修均价约10500元/㎡，不管是社区体量，还是居住舒适度，亦或是道路交通，吾悦滨河湾都有可圈可点之处，购房者喜爱也就不足为奇了。

  咸阳主城区以西：融创御河宸院/融创西部湾&云境天澄

  相比于地铁边的吾悦滨河湾和主城区的朗诗渭城府，咸阳西这三个楼盘区位优势似乎不是那么明显。但从绝对地理位置上来说，这3个楼盘通过咸阳渭河5号桥与中国西部科技创新港相连，距离咸阳西高速口直线距离较近，能够快速进入高速干道，到达西安西高新。

  从项目本身来看，融创御河宸院总占地约642亩，总建筑面积约200万方，在咸阳市内这是不可多得的大盘，内部自带商业、学校和社区医院等，该楼盘是打造集居住，商业，教育等多元化业态为一体的超百万大城社区。该楼盘主推产品有高层、小高层和洋房，主力户型面积区间116-146㎡，首付约43万起，相对于咸阳主城区其他楼盘来说，融创的品质有了，但价位确实也比较高一些。

  融创西部湾是融创在咸阳打造的另一刚需大盘，从楼盘名就可以看出，位于咸阳西边（西安交通大学(创新港校区)西）——咸阳宏兴码头的西侧，又紧邻渭河，与西安交大创新港直线距离仅4公里，值得注意的是，该地区的行政区属于兴平市。

  从项目本身来看，首期摘地1177亩，其中住宅740亩，文旅437亩，全业态覆盖，打造一生之城。同时汇集交通、商业、教育、医养、生态及文旅为一体的全能综合性旗舰配套，构建大西安半小时生活圈，打造大西安文旅新高地。主力产品面积区间75-105㎡，均价仅为7500元/㎡，价格确实足够吸引人，但周边发展齐全也的确需要时间。

  云境天澄位于胭脂路与西华路交汇处西南角，项目宣传的是第四代住宅，主打建筑面积约98-156㎡空中墅院，创新设计入户花园，6米通高露台，实现“层层有花园，户户送庭院”的居住场景，在一定程度上迎合了现代人的“花园梦”。

  从社区配套来看，项目打造无柱车库空间，优化业主用车享受；配置灭蚊系统，于细节处提升居住品质；全方位人脸识别智慧安防、绿色四恒科技；共享会客厅，1.5万㎡湖景花园等，都为业主提供了便利，但具体如何，我们还需要等社区交付后验证。目前项目主推房源面积区间96-143㎡，均价约12000元/㎡，首付门槛约35万，与品牌地产融创相比，它能够俘获购房者的心吗？

  咸阳西北：金科集美嘉悦

  金科集美嘉悦位于咸阳主城区西北方向：文兴路与彩虹北路交汇处向西约500米处，周边有恒大珺睿府、融创宸光壹号等楼盘，距离高速出入口较远，周边教育和商业配套也较为缺乏，较适合在咸阳主城区或是咸阳北上班的刚需客。

  从项目本身规划来看：占地面积约330亩，建筑面积1009112平米，容积率3.5。社区内部规划有主题商业街、Mini健身房等生活配套，主打精装修高层产品，主力户型面积区间98-120㎡，均价约10500元/㎡。

  纯新盘：天地源和樾溪谷

  天地源和樾溪谷是天地源进入咸阳的第二个项目，地处咸阳高新核心区域，位于高科二路与纬一路十字交汇处东南角，项目分为2期，共计20栋楼构成，包含17栋住宅、1栋幼儿园以及2栋配套楼。其中住宅为4栋14-17层的小高，13栋23-26F的高层构成，共规划了2496个停车位。目前项目展厅（咸阳七厂十字西南角）已经对外开放，具体首开时间待定。

  综上，目前咸阳市主要在售的楼盘都在这里了，总有一款适合想在咸阳置业的你，愿您买到合适的房子，拥有一个充满爱的家。