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　　主城区历来是西安人置业首选的区域，这里商业配套成熟，交通便利，就业机会多。今天乐居小编要为大家介绍的项目就是主城区二环边上的老城根·蓝光雍锦世家，一起来看看吧！

　　项目简介：老城根·蓝光雍锦世家位于二环边上，主打高层和小高层产品，主力户型111-192㎡。

　　适合人群：项目周边商业配套齐全，交通便利，较适合对商业配套和公共交通要求较高的改善置业群体。

　　项目亮点：

　　1、商业配套齐全

　　龙湖星悦荟与老城根商业广场位于项目对面，购物娱乐吃饭都非常便利。

　　2、紧邻地铁八号线

　　老城根蓝光雍锦世家与西安环线地铁8号线红庙坡站仅200米，周边还有仅20条公交线路。

　　3、与汉城湖相距1公里

　　项目位于大兴新区核心区域，距离汉城湖约1公里，方便家人游玩和散步等。

　　价格评分：7.5分

　　老城根·蓝光雍锦世家房源整体均价18000元/㎡，由于其所处地理位置较好，又有商业和地铁的保障，所以价格略高于同板块新房和二手房价格。与该版块内同市场定位的楼盘相比，品牌加持和产品自身优势明显，所以价格相对有溢出。

　　由于老城根·蓝光雍锦世家位于二环内主城区，配套成熟，交通便利。随着主城区的开发不断完善，二环内的地块逐渐减少，对于购房者来说能买到此区域的机会在不断降低。所以老城根·蓝光雍锦世家的增值性和保值性是显而易见的。

　　楼盘规划评分：7.5分

　　老城根蓝光雍锦世家占地约57亩，住宅区域由三栋高层和两栋小高层组成，总建筑面积191365㎡，容积率3.82，绿化率49.2%，车位配比1:5.25，此外项目还将自建一座17亩的公园、一所汉文化博物馆、一所幼儿园和商业街等。

　　社区内部利用五重造景法设计出“内外双园”的景观布局，规划0~12岁分龄儿童游乐区、青年人健身区、老人活动区等全家庭休憩园区，让每一位业主都能在园区内快乐、健康的生活。此外，社区内部还打造六重人行及六重车行归家礼仪系统：包括智慧社区系统（动态无感人脸识别）、中央水景会客厅、地上地下双精装入户大堂、专属访客车位等，让生活智能化。

　　据了解，项目1、3、4号楼高层两梯四户设计，总层数33层，面积区间111-189㎡；2、5号楼小高层，主力户型191㎡三室两厅两卫。

　　户型评分：7.5分

　　主力户型一：121㎡三室两厅两卫

　　从户型朝向来看，主卧、次卧和客厅朝南设计，主卫次卧厨房朝北设计，进深约11.4米，整个进深和面宽基本呈1:1比例，全明南北设计，不管是采光还是通风都得到了有效地保证。

　　从生活动线来看，打开入户门后，门口是一个小玄关设计，可以放置外出的鞋子，悬挂外出的大衣和背包等；玄关另一边是厨房，厨房预留有冰箱位置，外接生活小阳台，可在这里洗衣晾晒衣物，该位置较为隐蔽，避免了晾晒衣物时，家中来人的尴尬局面。

　　餐厅紧邻厨房，方便家人备餐及餐后收拾碗筷，客厅与餐厅几乎在同一条线上，离而不隔，与南向阳台共同组成了活动区，整体空间较大；客卫三段式干湿分离设计，可同时容纳2个人洗漱或使用卫浴；主卧和南北次卧共同组成了休息区，远离餐客厅，较为安静。

　　主力户型二：188㎡三室两厅三卫

　　188㎡三室两厅三卫南向面宽15.25米，进深约12.3米，但如此空间和面积，老城根蓝光雍锦世家仅做了三室两厅三卫，因此该户型是纯改善类的大三居。

　　从户型朝向上来看，客厅、次卧和主卧全部朝南，主卫客卫和次卧厨房朝北设计，除了南次卧内自带的卫生间外，其余空间均为有窗户或是阳台，保证了采光和通风。

　　从生活动线上来看，双入户大门处有一个储藏间，这里可以放置平时不用的杂物，或是清洁工具，外侧是玄关设计；往里走右手边是超大U型厨房，洗切炒盛可同时容纳2个人作业，外接餐厅，避免了饭餐穿堂过户途中变凉或是饭菜汤汁污染居家环境，左右边是大横厅落地窗设计，采光较好，该区域是动区。

　　朝南次卧带有独立小卫生间，方便家里老人居住；主卧带有双面盆的卫浴和独立衣帽间，私密性较强；朝北次卧带有生活阳台，可打造成洗衣晾衣区域。

　　交通评分：8.0分

　　老城根·蓝光雍锦世家周边目前有在建的地铁8号线，距离最近的站点为红庙坡站。未来8号线修通之后，由此可到往城北的市图书馆，城南的电视塔板块，以及高新的高新一中、木塔寺等知名站点。

　　老城根·蓝光雍锦世家1公里范围内的公交站有红庙坡站，大白杨站、丰禾路东口站等。途径9路、18路、21路、221路等线路的公交车。经由这些公交车可以去往火车站，北大街、革命公园、南稍门，大雁塔等地。

　　老城根·蓝光雍锦世家南侧为大兴东路，由此可去往西二环白家口立交。东侧为星火路，可以通到去往机场的快速干道，以及城南的主城区等地。由于这两条均为主城区内的路段，所以早晚高峰期会出现时长拥堵的状况，车流量也较大。

　　配套评分：7.5分

　　老城根·蓝光雍锦世家1.5公里范围内有3所小学和1所中学。其中最为著名的为陕师大附属实验小学，是由陕西师范大学全面管理，具有独立法人资格的全日制民办小学。学校现有学生2000名，50个教学班。

　　老城根·蓝光雍锦世家5公里范围内西安大兴医院，交大二附院和省中医医院等有4所医院。交大二附院是国家卫生健康委员会、教育部直属的一所集医疗、教学、科研、预防保健为一体的现代化大型综合医院，国家首批三级甲等医院。

　　老城根·蓝光雍锦世家周边相邻老城根G-Park，龙湖星悦荟。这两个商场均为近几年内新建成的商业综合体，包含购物、娱乐、餐饮等于一体。不仅仅可以满足该板块的居民消费，升值于辐射整个城西以及二环内区域。

　　项目距离汉城湖风景区仅1公里，汉城湖风景区是集防洪保安、园林景观、水域生态、文物保护和都市农业灌溉为一体的特色生态公园。