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　　近年来，随着西咸一体化节奏的加快，咸阳主城区的房子也被不少刚需置业者看好，毕竟这里交通便利，教育资源丰富，生态环境较好。那么，今天乐居小编要为大家介绍的楼盘就是咸阳主城区的朗诗渭城府，一起来看看！

　　产品简介：朗诗渭城府社区共规划9栋住宅，主打装修高层，面积区间98-119㎡。

　　适合人群：项目适合在咸阳工作，对周边商业配套和公共交通较为依赖的刚需购房者。

　　项目亮点：

　　1、周边高校多 人文环境较好

　　项目周边有咸阳师范学院、西藏民族大学、陕西工业技术学院等，人文环境较好。

　　2、公交线路多 出行便利

　　项目500米以内有10条以上公交线路，可通达咸阳各个区域，出行便捷。

　　3、刚需盘社区 生活氛围好

　　朗诗渭城府主打户型98-119㎡，社区体量较大，后期生活氛围较好。

　　价格评分：6分

　　咸阳市目前非品牌房企的二手房根据地段和房龄，价格略有不同，基本均价在9000-11000元/㎡；目前在售的新房几乎都是品牌房企开发，价格大多在11000-14000元/平米之间，主要产品类型为高层。朗诗渭城府全装修均价10500元/平米，这个价格在区域内属于中等。

　　众所周知，主城区的商业、交通、医疗和教育资源都是最丰富的的，也是企事业单位聚集地，生活便利，工作机会也多。而朗诗渭城府位于咸阳主城区，又临近人民路，其地段优势不言而喻，保值性和增值性也是看得见的。

　　楼盘规划：6分

　　朗诗渭城府占地57.4亩，总建面约30万㎡，其中住宅约23万㎡，商业约1.2万㎡，项目容积率5.74，绿地率36%，项目规划9栋33层高层住宅，总计2028户。

　　整个小区共设有4个人行入口，2个人行主入口分别位于项目南侧2、3#楼之间及项目幼儿园北侧；2个人行次入口分别位于4#楼西北侧及12#楼西侧；车行出入口共有5个，分别位于项目2、3#楼之间、4#楼北侧、12#楼西侧及项目幼儿园东侧；整个社区采用人车分流的设计，通过物业管控形式将社区行人与机动车完全分离开，确保社区内的安全，同时方便老人和小孩在社区内进行自由活动。

　　社区园林通过通过简洁灌木结合自然有趣、步移景异、疏密有致的种植造园手法

　　串联绿轴设计7大情景功能园林，营造出”春观花，夏成林，秋观叶，冬赏枝”四季分明的开放式全龄互动"公园科技住区"。同时有中央会客厅、儿童乐园区、运动健身区、林下休闲区等合理布置，让大人、小孩或是老人都能在园区内找到适合自己的活动区。

　　户型分析：7分

　　户型一：98㎡三室两厅两卫

　　从户型朝向上来看，98㎡三室两厅两卫的客厅、南次卧和主卧全部朝南设计，使得大部分活动区和居住区日照时间超过4小时以上，让家人享受更多阳光；厨房、书房和主次卫朝北全明设计，通风效果好，不易藏污纳垢，居家环境卫生，保证家人的身体健康。

　　从生活动线上来看，打开98㎡三室两厅两卫，门口就是一个小玄关，日常外出穿的大衣、鞋以及背包等都可以轻松收纳，避免进入客厅沙发处，污染居家环境；玄关再往里走就是餐厅，该功能区与U型厨房相连，方便家人备餐以及餐后收拾碗筷；客厅与餐厅离而不隔，与朝南阳台处于同一空间，无形中增大了活动范围。主卧和南次卧带有飘窗；北次卧与客卫相连，动静分离的布局让家人休息和活动互不干扰。

　　户型二：119㎡三室两厅两卫

　　119㎡户型是边户设计，从户型朝上来看，主卧客厅朝南，保证了主要居住区和活动区的采光；厨房次卫朝东，两个卧室朝北设计，均为全明设计。功能区和朝向基本能够满足大部分三口之家的需求。

　　从生活动线上来看，该户型基本分为3个区域：最南向的活动区由朝南观景阳台连接起来，赠送面积也比较多，中间区域（门口处）由次卫、厨房和餐厅组成，该区域基本是家里活动的功能区和动区了；书房和次卧朝北，紧邻干湿分离的次卧，方便家人使用。

　　交通出行：7分

　　朗诗渭城府周边暂无轨道交通，该项目距离咸阳火车站约1.5公里，通过咸阳火车站可到达西安、宝鸡、渭南等城市。

　　朗诗渭城府500米以内有10余条公交线路，经过的公交车有6路、8路、1141路、23路等，通过这些公交车可到达秦汉新城、沣西新城、咸阳嘉惠购物中心、咸阳湖、西咸新区能源金贸区等地方。

　　朗诗渭城府周边的道路有人民路、文林路、迎宾大道、新兴北路等，其中人民路是贯通咸阳市的主干道，向西与咸兴路连接，向东与河堤路相连，沿线有正大国际、渭城中学；文林路是贯穿咸阳大学区的主干道；迎宾大道向北直通机场；新兴北路是贯穿咸阳市区的一条南北走向的主干道，沿线有咸阳的交通要道七厂十字。

　　评测师有话说：项目周边有超过10余条公交线路，出行还是非常便利的。

　　周边配套：7.5分

　　朗诗渭城府周边周边2公里以内至少有6所学校，比较有代表性的是文汇初级中学、咸阳中学、文汇路小学、咸阳道北小学等。其中咸阳中学是陕西省首批重点高中，也是陕西省示范化高中。

　　朗诗渭城府4公里范围内有近10所医院，比较有代表性的是延安大学咸阳医院、咸阳市第一人民医院、咸阳市中心医院，其中咸阳市中心医院是咸阳科研地区规模最大的综合医院，政府公立医院，也是一家国家三级综合医院。

　　项目一公里以内的商业配套主要集中在周边社区的底商，规模虽然不大，但非常接地气，有果蔬店、餐饮店、美容美发店、卫生所等。

　　朗诗渭城府周边除了汉成帝延陵、古渡公园、咸阳湖等旅游休闲场所外，还有渭滨公园，这是一个集购物中心、城市广场、城市园林、旅游景点于一体的综合性公园，总面积420余亩。

　　评测师有话说：朗诗渭城府周边不管是商业配套、医疗设施或是教育资源都比较齐全。美中不足的是，距离公园较远。