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　　万科在西安的口碑不输龙湖和中海，不管是楼盘关注度，亦或是物业服务，在购房者心里都是名列前茅的。今天乐居小编要给大家介绍的楼盘就是万科在泾河新城的未来时光，一起来看看！

　　项目点评：泾河新城品牌楼盘，社区配置较高，主打高层和小高层产品，主力户型92-130㎡。

　　适合人群：项目84㎡首付约31万，适合手头资金有限的刚需购房者，以及被限购的客群。

　　项目亮点：

　　一、品牌地产

　　万科2008年进入西安，开发40余个项目；万科物业连续10年物业服务百强企业排名第一，深受业主喜爱。

　　二、不限购

　　万科未来时光位于西咸新区泾河新城，区域内有着不限购的天然优势，对于无购房名额的购房者有一定吸引力。

　　三、紧邻茯茶文化博物馆

　　项目紧邻中国茯茶文化博物馆，内部规划有茯茶生产、文化旅游、商业贸易、观光农业等。

　　价格评分：6分

　　近两年，阳光城、金地、绿地、奥园、正荣、卓越、隆基泰和、万科等大量品牌房企集中进驻泾河新城，在此基础上区域地价水涨船高，2019年4月，泾河新城区域土拍最高楼面价仅为4110元/㎡，到2021年隆基泰和摘地泾河新城楼面地价高达8451元/㎡，短短两年时间，地价翻倍增长。更有数据显示，2021年第一季度，泾河新城以26.9%的GDP增速，位列西咸新区第一名，领跑大西安各个板块。在此基础上，区域楼盘自然炙手可热，保值性不言而喻。

　　泾河新城区域内在售的楼盘有金地乐华翰林艺境、黄冈学府城、南飞鸿云境澜湾等，其中金地乐华翰林艺境均价14500元/㎡，黄冈学府城14300元/㎡，南飞鸿云境澜湾均价14000元/㎡。对比之下，万科未来时光的价格略微偏低，还是很有优势的。

　　项目评分：7分

　　万科未来时光占地146亩，分为南北两个地块，目前主要在售北地块，共计15栋楼，其中高层9栋，两梯四户设计，层高25层，主力户型92-108㎡；小高层6栋，一梯两户设计，层高16层，主力户型130㎡，每一栋楼都采用电梯厅独立入户，生活舒适度超高。

　　万科·未来时光在外部景观规划，围绕“一区三园”公园生态设计，在社区内部园林景观规划，打造“300米见绿、500米见园”标准，规划内部园林体验，打造未来公园城市住区。

　　项目采用的万科物业连续10年物业服务百强企业排名第一，中国物业行业领跑者，至今已服务国内超过100座城市，为全球1000多万用户提供优质产品与服务，因此万科未来时光的物业服务完全不用购房者担心。

　　评测师有话说：万科的社区规划整体较好，不管是内部配套，还是园林景观都有可圈可点之处。

　　户型评分：7.5分

　　户型一：92㎡三室两厅一卫

　　92㎡的三室两厅一卫是三开间朝南（主卧客厅和次卧）设计，南向面宽10.35米，进深约8.1米，户型整体较为方正，无过道，浪费面积较少。

　　卫生间紧邻主卧，且为干湿分离设计，可同时容纳2个洗漱，对只有1个卫浴的家庭来说，再实用不过了。美中不足的是，卫生间是暗卫设计，通风不足。

　　L型厨房洗切炒盛一气呵成，紧邻小餐厅，这两个功能区几乎无缝衔接，方便备餐以及餐后收拾。

　　值得一提的是，92㎡三室两厅一卫是2+1室设计，朝南的次卧与朝东的小卧室可分割开来，变成2个小卧室，或是做成隔断成为1个大卧室，可根据自己的需要，进行改造。

　　户型二：130㎡四室两厅两卫

　　该户型东西面宽约12.25米，南北进深约12.05米，属于大面宽短进深的户型，采光和通风均得到了有效地保证。从户型朝向上来看，主要活动区和居住区朝南，更多阳光照射进来，让随时能够沐浴到温暖；书房客房和厨房朝北设计，均为全明户型，整个屋内无过道，宽敞大气。

　　从生活动线上来看，打开入户门，右手边是餐厅和厨房，方便家人日常买菜购物后第一时间归置起来，避免污染居家环境；右手边是客厅，带有朝南观景阳台；餐厅客厅与阳台离而不隔，几乎处于同一条线上，居家活动空间更为宽敞。主卧带有独立卫浴和朝南飘窗，功能性和舒适性兼具。

　　交通出行评分：5.5分

　　万科未来时光周边规划有10号线支线，16号线，2号线延伸线等，但目前站点还未确定。

　　项目900米以内有泾阳12路、881路快线、1181路、泾阳21路等，其中1181路是连接了原点新城、乐华城、茯茶镇、泾河智慧农业园,是高泾大道西段首条公交线路。

　　项目距离茶马大道（南北走向）大约1公里，双向10车道设计，该条道路向南可与机场高速连接，是通往西安主城区的一条重要的城市要道，日常车流量较少，很少发生堵车现象；万科未来时光距离高泾大道（东西走向）西段约400米，该条道路是横穿泾河新城的一条主干道。

　　评测师有话说：该楼盘距离西安主城区较远，公交车间隔时间较长，提醒购房者注意。

　　商业配套评分：6分

　　项目3公里以内有咸阳泾华学校、泾阳职业中等专业学校、泾河新城第二学校等，其中泾河新城第二学校是西咸新区泾河新城管委会携手百年M校陕西师范大学附属中学联合举办的九年一贯制公办学校。

　　项目5公里以内有泾阳县妇幼保健中心、泾阳县医院、泾干卫生院等。

　　项目1公里以内有西安茯茶文化维景酒店和茯茶小吃街，3公里以内有永辉超市，2公里以内有鹏鹏自选超市。其中茯茶小吃街是一个关中小吃聚集地，特色十足。

　　西安茯茶文化博物馆与项目仅一路之隔，是一座以茯茶文化为主题，打造茯茶文化源头体验地的茯茶文化博物馆，集茯茶文化展览体验、品质茯茶藏储、茯茶文化演艺、茯茶主题餐饮等于一体，适合旅游观光。

　　评测师有话说：万科未来时光周边整体还是比较缺少接地气的商业，希望万科的社区底商可以弥补这一不足。