乐居西安咨询主流银行获悉，在国家LRP报价下调的基础上，目前，西安房贷利率有微调，但普遍首套房还是集中在5.8%，二套房集中在6%，相比深圳、上海、天津、苏州等地，西安房贷利率仍然较高。

  好的一面是，不少银行的放款速度有明显提高，像平安银行的最快放款速度一个月左右。但无论是新房还是二手房具体放贷时间没有一个的“答案”，还是要根据当时银行的政策来决定。

  西安楼市现“分化” 热盘温度不减

  2月登记人气TOP4的是天地源·丹轩坊、绿城观澜、中海长安府和中国铁建西派国樾。其中，天地源·丹轩坊登记4小时人数就达到了9496人，妥妥站稳2022年西安第一个万人摇位置。

  天地源丹轩坊位于高新核心区域，交通便利配套齐全，适合对楼盘整体要求较高的改善置业者。天地源作为西安本土国企开发商，在西安口碑好，内部绿化好，配套全，后期溢价空间还是比较大的。因此，关注的人很多。

  天地源丹轩坊占地约200亩，总建面40万平米，一期产品类型为中高端住宅、临街商业及商业别墅。二期由7栋洋房和8栋高层住宅组成，1号楼-8号楼为高层，9号楼—15号楼为洋房。两梯两户设计，其中多层洋房7+1、9+1层，面积220㎡、280㎡，高层32层，面积160㎡、170㎡。

  项目内部景观利用五重园林，采用“一轴两园”移步换景，37000平米绿地景观，为业主打造了一个四季常绿三季有花的社区园林。同时园林区配备儿童游乐区、青年人健身区、老年人活动区等。

  项目3、4、5、6、7、9号楼均为30/31层的高层房源，其中3、4号楼面积区间102-149㎡，5号楼主力户型152㎡，6、7号楼面积区间91-150㎡，9号楼面积区间221-341㎡，均价约26164元/㎡。

  在2月的探春走访中，也能发现部分热门楼盘看房人气颇旺，在种种调整、保障政策出台的背景下，楼市“高压”有望缓解，房地产市场与国家经济计划“稳”字走向步调统一，行业信心正逐渐恢复。这也使得房企“保交房”更有底气，有助楼市健康平稳发展，从而利好广大购房群体。

  在疫情冲击后，西安经济在逐步复苏，预计春季基本面逐渐向好，小阳春即便是迟到，但终归会到来。这个春天，希望楼市能带给人们更多的变化，包括居住环境的改善、对未来的憧憬，房企多一点正常交付，重塑整个行业的信心。