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  有这样一个楼盘，它双地铁上盖、商业配套齐全，总价约92万起，对刚需购房者来说，是不是很心动？它就是位于能源金贸区的佳龙上林驿。一起来看看吧！

  适合人群：双地铁刚需盘，周边配套齐全，主打高层小户型，总价约92万起，适合对交通和商业要求较高的刚需购房者。

  项目亮点：

  1、区域规划起点高

  能源金贸区是是执行沣东新城A类建筑标准的一个区域，内部道路规划完善，城市基础建设完备，规划起点高，未来发展潜力较大；

  2、商业配套齐全

  项目自配风情商业街，建成后涵盖餐饮购物等，周边还有国润季等商业综合体，包含永辉超市等购物中心，生活较为便利。

  3、双地铁上盖

  项目紧邻地铁1号线上林路与正在修建中的地铁16号线 ，地铁1号线与地铁16号线在上林路站可实现无缝对接，到达三桥商圈，沣河森林公园、欢乐谷等地方。

  4、总价低

  项目目前主打户型50㎡总价仅92万起，对想在能源金贸区置业的刚需购房者来说，无疑是一个不错的选择。

  产品特色：小户型高层房源

  佳龙上林驿占地面积26667平米，建筑面积112330.8㎡，社区总户数1193户，容积率3.5，绿化率41.4%，均为31层的高层房源，4梯12户设计，预计交房时间2023年6月底。项目主打50㎡的一室一厅一卫，和54㎡的一室一厅一卫。

  价格：均价18300元/㎡

  佳龙上林驿目前在售房源均价18300元/㎡，与版块内新房阳光城壹号蔷薇溪谷（约19000元/㎡）、莱安万莱逸宸（约23000元/㎡）、陕建沣渭壹号院（约21000元/㎡）相比，价格偏低；能源金贸区二手房主要集中在奥林匹克花园白、桦林印象、国润城等楼盘价格普遍在16000-18000元/㎡，相比之下佳龙上林驿价格还是比较合理的。

  但值得注意的是，佳龙上林驿赢在地段较好（双地铁楼盘），但产品的居住舒适度与莱安、陕建、奥园等楼盘没有可比性，当然楼盘品质也不能与区域内其他楼盘相比。

  目前佳龙上林驿所在的能源金贸区楼面价已经达到了16000元/㎡+，区域内学校较多，交通和生态规划较好，区域内的纯新盘绿城西安和庐预计均价高达26000元/㎡，加之该楼盘周边交通便利，有地铁加持，因此佳龙上林驿的保值和增值性还是非常高的。

  户型：一居室为主少量两居室

  户型一：50㎡一室一厅一卫佳龙上林驿公寓是一个开间户型，面宽约4米，进深约9米。麻雀虽小五脏俱全，各个空间方正，整体格局一字型设计，采光充足，小而温馨。

  内部配套齐全，厨房、卫浴、客厅和我是一应俱全；空间利用有致，我是与客厅一体化设计，一人居的空间隐私感十足；大阳台紧邻卧室，采光和通风俱佳，晨起的阳光唤起好心情。

  门口是厨房和餐厅，占用面积较少，把更多的使用面积留给了客厅和卧室，功能齐全，布局合理，可满足日常生活所需。该户型推荐给手头资金有限的单身购房者，或者想在沣东新城投资的置业群体。

  户型二：124㎡两室两厅一卫

  从户型朝向上来看，124㎡户型双卧室朝北设计，均有窗户；客厅朝南设计，且客厅与餐厅一体化设计，活动空间较大。该户型整体全明设计，采光得到了有效地保证。

  从生活动线上来看，打开124㎡户型右手边是2个卧室，此区域是休息区，卫浴紧邻2个卧室，方便使用；左手边是客厅、餐厅和厨房，其中厨房是U型设计，洗切炒盛一气呵成，厨房外面紧邻餐厅，方便家人备餐和餐后收拾碗筷。

  值得注意的是，该户型卧室位于门口，大门与卫浴门对门设计，同时去餐厅客厅必须要经过卧室，整体私密性较差，同时采光与通风较差。

  交通：双地铁上盖

  项目紧邻地铁1号线上林路与正在修建中的地铁16号线 ，地铁1号线与地铁16号线在上林路站可实现无缝对接，到达三桥商圈，沣河森林公园、欢乐谷等地方。

  项目100米以内有超过20条公交线路，分别为55路、59路、361路、828路、1127路等，其中828路可到达鱼化寨地铁口，59路可到达可到达西安汉城路、咸阳主城区，361路可到达西咸大厦。

  项目周边道路呈“两横一纵”分布，其中“两横”分别是世纪大道（紧邻项目）、河堤路（距离项目约3公里），“一纵”指上林路（与项目相邻）。世纪大道作为连接西安和咸阳的主要道路，日常车流量较大，偶尔会发生拥堵；河堤路和上林路路况较好，很少发生堵车现象。

  配套：商业齐全

  项目3公里以内有7所学校，分别为：西工大附小阳光城分校、高新一中西咸新区第一初级中学/小学、陕师大奥林匹克花园学校，沣东中学，沣东新城上林街道办中心小学等。其中高新一中西咸新区第一初级中学/小学是一所全日制公办学校，该学校按照高新一小/一中模式统一管理。

  项目周边的医疗资源有：奥林匹克花园社区卫生服务站，西咸新区中心医院、沣东卫生院等，其中西咸中心医院是一所集医疗、教学、科研、预防保健、健康管理为一体的国内一流综合性中西医结合医院，同时也是西咸新区唯一一家三级甲等公立医院。

  项目3公里内有沣渭生态景观区，该园区集游玩、健身、生态与一体的综合性景观带，是家人郊游、散步和野餐的好去处。

  项目自带商业街目前已经运营，涵盖餐饮、便利店、果蔬店、美容美发店等日常生活所需。周边还有国润季商业综合体。