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  城东区在整个西安的区域里也是受置业者青睐的地段，现今整个区域在售的项目不多，作为刚需系的臻园阳光受到了不少购房者的关注，不吹不黑臻园阳光到底怎么样，快跟小编一起来看看吧！

  项目亮点：

  1、名企承建

  项目是由陕西建工第九公司建造，国企品质，质量有保证。

  2、临近大型购物中心

  项目和幸福里距离仅四百多米，住户购物方便，而且同时还拥有一个成熟的便民生活圈。

  3、双地铁出行

  项目和地铁一号线、九号线很近，双地铁加持，住户可以畅达全城。

  项目概述：城东高性价比楼盘，主打产品为高层，户型面积为96㎡-176㎡。

  适宜人群：项目临近地铁一号线，交通非常便捷，适合刚需人群购买。

  地段描述-纺织城正街与纺三路十字东北角

  臻园阳光位于城东区，该区域是西安经济重点区域，主要由浐灞生态区、未央区、灞桥区等重点区域组成，区域内各类资源丰富，商业发展十分成熟，以万达广场、印象城、万和城以及UPARK悦邻荟为首的便民生活圈给大众提供了便捷的生活体验。

  城东区历史文化资源十分丰富，大明宫国家遗址公园、安西王府遗址等包含其中，文物古迹众多，这同时也为该区在文化旅游方面增添了不少优势，区域内还拥有天然氧吧浐灞湿地公园，区域景观优越。该区域之前是西安工业产业聚集区域，经过十几年的发展城东区现今各类产业齐头并进，目前区域发展重点产业类型集中在人工智能、数字经济、数字文体等三大产业分类上，地铁1、3、2、14号线和多条公交线路在此交汇，西南、陇海、西康等铁路干线在在此云集，形成立体交通网络体系，区域临近亚洲最大的客站西安北客站，出省、出市很方便，总体出行没有阻碍。

  城东区的快速发展也离不开大型企业的进驻，中冶、中国电建、中国中铁等落户于城东区域，目前城东区重点项目很多，以大园山文化体育公园为首的项目都在紧锣密鼓的进行中，改变区域面貌是城东区很重视的一项工程活动，等所有项目落成，城东区发展势必会更好，前景可待。

  臻园阳光属纺织城板块，该板块临近东二环，目前板块内进驻的房企有保利、中海、西安建工、富力以及大悦城控股等，板块内楼盘产品主要集中在高层、小高层等，洋房产品较少，楼盘领航宸悦包含有洋房产品，本项目属于高层产品，叠拼类产品在板块内部还是处于荒漠状态，比较稀有。

  现今板块在售楼盘不多，除了本项目外还有云溪东境、中海云锦处于在售中，其中项目中海云锦属于高端改善盘、纺织城板块高端盘少，中海云锦可以说弥补了该板块的“高端”盘空缺。另外在售的还有其中两个商办，例如万象湾中心。整体来看本板块刚需性楼盘较多，大多均已售罄或者正在待售中，本项目臻园阳光就属于刚需楼盘，处于在售中。

  西安楼市整体状态热潮不及上半年，受此影响纺织城板块也是火热程度有所下降，板块内二手房价大约在1万3左右，低于西安二手房价格，板块内楼市供需相对稳定和平衡，本项目为高层产品，户型主要为三/二居室，具体价格已定，均价1.05万起，最高售价在1.2万左右。

  产品特色-自带6.5万商业街

  臻园阳光由陕建集团承建，位于纺织城核心街区纺正街上，项目占地73亩，建筑面积大约23万平方米，总分为三期开发，绿化率35%，容积率4.2，总户数4292户，一期规划5栋高层，1栋公寓，产权七十年，毛坯交付，两梯六户设计 。

  项目自带6.5万平方商业街，拥有三大主力业态涵盖休闲购物、娱乐餐饮等，社区内带24小时不打烊大润发超市，为住户提供足够便民的生活圈。另外社区还带有智能安全保卫系统，为住户的安全保驾护航。项目总共带有4687个车位，总配比1：1，完全满足住户需求，本社区内部采用人车分流制，方便住户出行。

  户型亮点-餐客一体，空间布局合理

  户型A  建筑面积138㎡ 三室两厅两卫

  该户型为宽敞三居室，玄关进门处面墙，利于住户隐私保护，避免外人看见室内，私密感比较好，位于玄关左侧的是餐厅，本户型采用了餐客一体化设计，客厅和餐厅在一条动线之上，餐厅为四人座设计，但住户后续可根据自己的喜好摆放，客厅属于横厅布局，整体方正，空间感比较足，有朋友来做客也不会显得拥挤，客厅采用了大型明窗设计，使得阳光可以充分照进室内，提高光线明亮度。

  厨房距离和“餐客”两个功能区很近，本户型的厨房接近“L型”厨房设计，正门口靠近玄关处，进门正对洗涤区，往里是烹饪区域，厨房里每个功能区都分隔明确，非常方便住户使用，有人来帮忙时也不会互相打扰。

  客卧紧邻客厅，客卧面积不大，但是舒适度足够，卧室里面带了一个小型衣橱，住户放置衣物很方便，与该卧室相邻的是次卧，和客卧相比次卧比较大，也带有衣橱，整体布局很合理。次卫位于两个卧室的对面，与主卧相邻，次卫洗手台外置，淋浴设计，外置洗手台的好处就是有人在使用卫生间时也不会妨碍其他洗手。

  主卧分别与次卧和次卫相临近，主卧为豪华套间设计，虽然没有独立的卫生间但是室内携带的衣橱空间也很大，足够住户容纳很多衣物，也不用担心衣橱使用空间不够的问题。主卫和次卫一样同为单人洗手台，相比下主卫的面积更大，洗浴方式为淋浴，后续设计住户可以根据自己的喜好，改成干湿分离设计。另外主卫还带有阳台，阳台上视野很宽阔，住户在此赏景很惬意，在阳台上还放置有一个洗衣机，方便住户晾晒衣物。

  整体来看，本户型的优势在采光和通风上比较明显，稍微不足的是次卫和主卫都没有窗户，在替换空气上不方便。

  户型B  建筑面积96㎡  两室两厅一卫

  该户型为舒适两居室，和上个138平三室相同的是本互相也采用了“餐客一体化”，餐厅客厅距离很近，所占面积不大，客厅宽敞度有，活动空间足够，同时连接外向景观阳台，阳台上配有大面宽明窗，采光好，可以在此种植绿植和花卉，也可以放置些许小型桌椅，四季之景尽收眼底，增添生活幸福感。厨房和餐厅距离很近，位于餐厅斜对面，方便备餐和饭后收拾碗筷，在本户型的设计上厨房依然接近玄关，但是为了避免隐私泄露，两个空间的门口并没有相对，而是有效错开，保证了外人不会看到室内情况。厨房的设计采用了“一”字型布局，进门左手边是水池，往里是操作台，住户还可以将冰箱摆放在和门口相对的区域，方便住户在做饭的时候放取食物。另外厨房还连接了一个生活阳台，住户可以在此放置洗衣机、烘干机等物品，也方便住户清洗衣物。

  本户型的卫生间在厨房对面，和餐厅相邻，卫生间整体布局合理，单人洗手台、淋浴。紧挨厨房的主卧没有独立卫生间，只带有衣橱，主卧和次卧的配置相同，两个卧室的面积接近相同，都带有窗户，空气流通性好，整体布局方正。

  总的来说本项目设计的两居室空间感很好，无浪费的面积，使用面积很大，主要问题还是卫生间没有带窗户，通风不好。

  出行描述-双地铁加持，距离公交站很近

  臻园阳光附近1公里内大约有八个地铁站，其中包括两条线路，分别是地铁一号线与地铁9号线，最近的地铁站点是半坡站（918米），其次是纺织城站（1.2公里），其中可以在该站点换乘地铁9九号线直达西安工程大学、凤凰池等景点，出行十分便利。

  臻园阳光项目距离公交站很近，门口225米处就有一个公交站，为纺正街纺三路口，该站点共有两条线路经过（11路、717路区间），其次和距离相近的站点还有半坡国际艺术社区（273米）、纺正街纺一路口（344米）以及纺西街纺三路口（356米），整个项目500米内大约有11条线路经过，出行完全无阻碍。

  臻园阳光附近临近干道比较多，整体形成“四纵三横”的交通网络体系，其中“四纵”是指西安绕城高速（1.5公里）、东三环（1.4公里）、纺织城西街（238米）以及纺新街（528米）；“三横”指的是长乐东路（761米）、纺科路（533米）、纺四路（620米），全程红绿灯比较多，需要避免高峰期出行，可畅达全城。

  配套描述-临近幸福里广场，商业成熟

  项目附近298米处就是西安市灞桥区东城第二小学，这也是距离项目最近的小学，其次是D东城第一小学（315米），1公里内箱和项目相近学校大约有7所，教育资源相对丰富，3公里内包括灞桥区东城第六小学（2.3公里）、浐灞第七小学（2公里）。

  项目周边小型诊所较多，500米内的诊所近1个，最近的诊所和项目距离最多191米，另外还有一所三甲医院和项目之间仅895米，为西安医学院第二附属医院，401米处还有一所二甲医院（西安灞桥区中医医院），3公里内综合医院大约有三所，其中包括西安灞桥东城医院（2.3公里），总的来看项目周边医疗资源较为发达。

  项目周边1公里内有纺织城公园（529米）、机车主题公园（673米）、西安国际铁路主题公园（595米），另外还有半坡国际艺术社区（468米）和项目距离也很近，适合傍晚和家人散步，4公里内公园包括有灞桥湿地生态公园（3.7公里），周末可以带家人出去游玩。

  项目周边便利店很多，小型城市分布面较广，500米内多达近十个，最近的便利店近19米，餐饮一体化发展成熟，和大型商场距离也比较近，其中包括幸福里购物广场（695米），该商场涵盖衣食住行等方面，其中还包括大型超市华润万家，其次还有华阳城（1.7公里）、凯德广场（1.9公里）整体来看，项目周边配套还是比较成熟。

  价格分析-价格美丽，均价1.05万起

  同区域楼盘：

  元熙樾府：13633元/㎡

  清凉云晖：11918元/㎡

  中海云锦：22133元/㎡

  臻园阳光项目正在销售15#号楼，在售均价10500元/㎡，和同区域其他楼盘相比本楼盘的价格还是比较美丽，处于区域住宅均价中的中下游，总体来看本项目的性价比也是较高，周边配套整体很成熟，临近幸福里、华阳城以及凯德广场，大型购物中心有，住户想要买东西很方便，交通优势也是本项目一大亮点，距离地铁一号线和九号线很近，另外1公里内还有地铁六号线二期正在修建，轨道交通资源很便捷，而且门口就是公交站，出行十分便捷，无交通阻碍，可以畅达全城。

  项目从自身价值来讲，除却价格方面的优势外，受到的关注度也很多，纺织城板块目前在售住宅项目很少，臻园阳光作为其中为数不多的住宅项在网站上咨询的人数很多，本项目目前在售户型主要为三/二居室，适合刚需人群购买。

  项目位于城东区纺织城核心位置，周边更是有地铁六号线在建，作为西安市近几年发展较快的区域之一，城东区发展前景很可观，在此置业投资价值高，同时也具有稳定的保值增值性。