还有10分钟登记结束,但是登记人数仅是推出房源数量的一半!
富力开远城位于莲湖区丰镐西路南侧,本次开盘销售楼幢6#楼,全部准售住房房源共352套,总面积约58895.06㎡。
图1西安富力开远城本次登记人数统计
本次推出户型:
户型1.单套面积约118㎡三室两厅两卫户型88套;
户型2.单套面积约168㎡四室两厅三卫户型84套;
户型3.单套面积约179㎡四室两厅三卫户型168套;
户型4.单套面积约336㎡跃层户型4套;
户型5.单套面积约358㎡跃层户型8套;
根据西安市住房和城乡建设局2021年11月30日商品住房价格公示,富力开远城本次开盘销售的住房均价20349.98元/㎡。
从本次富力开远城推出的户型面积来看改善户型比较多。但是为什么富力开远城这几次新房入市反响都很一般呢?
其一:位置!
富力开远城其实地理位置离高新还是较近的,但是城西土门的发展预期肯定是不如高新,土门这个片区属于西安的老城区,曾经工厂,企业云集,但如今要么倒闭,要么搬迁,已经老旧,留下了便利的生活配套,但区域面貌亟待改善,今后的发展是要受限的。
其二:价格!
对于老百姓而言最大的问题在于价格,富力开远城拿地价又比较高,售价较高更是高过了区域里其他价格,富力开远城的短期涨幅更是可想而知。
其三:密度!
富力开远城规划巨大,包括大量的商业,超高层,写字楼,住宅,安置,学校等,属于大型城市综合体;小区密度过高,居住舒适的肯定是要受影响的。
本次开盘反响平平也是很正常的,现在消费者都是很理智的,毕竟20000+这样的均价,在西安可选性实在太多了。而且以富力这几年在西安做的项目来看,口碑也很一般,你如果要选择这个项目,建议你可以多对比下周围的楼盘。关注乐居,更多好房线上买,带你轻松选好房!
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