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       乐居买房讯本期乐居大视野2021038期：一起回顾住房登记、一周拿证、大事记等，和你一起分享西安楼市动态。

       9盘共3038套房源登记

       上周（11.29-12.05）西安共有9盘3038套房源登记入市，分别是世家星城四期、金地玖峯汇、老三届悦湖、辰宇世纪城、天地源云水天境、融创时代奥城、华润·悦玺、南飞鸿·蓝庭序、中铁卓越城。

       从推盘量来看，融创时代奥城共推出12幢楼639套房源，推盘量最多，中签率约为29%。从意向登记申请家庭数量来看，金地玖峯汇共9764组家庭登记，依旧稳定发挥，表现出色。

       金地玖峯汇位于国际港务区柳林路与广场南路交汇处东北角，紧靠全运会主赛场，项目择址奥体中心板块，与奥体中轴之上生态、文化、文体等九大地标群并肩而立。

       项目周边楼盘有融创望江府、融创时代奥城、中粮·奥体壹号、华润置地未来城市等等，主要是以知名房企为主。项目周边教育资源丰富，是为一大特色，皆是政府引进公办名校，陆港第一小学、陕师大附属中学、枫林九溪幼儿园等。周边配套的奥体中心公园，也是奥体板块建设的重要项目之一。

       14张预售证发放

       上周，辰宇世纪城、华润·悦玺、隆源国际城、清凉山樾、龙湖·春江天序、天地源云水天境、天佑东长安国际、老三届·悦湖、天地源·曲江香都、锦业时代、世家星城四期、金地玖峯汇取得预售证。

       11盘房价公示

       上周共有11盘进行了房价公示，分别是朱雀·美陂熙园、有色铂金城、万科·璞悦、万科·雁鸣湖、富力开远城、招商城市主场DK2（招商央畔）、阳光城上林沣盛、南飞鸿鸿锦城、辰宇世纪城、曲江城市树、华润·悦玺。

       朱雀·渼陂熙园由西安尚沃置业有限公司开发，位于鄠邑区渼陂西路与北极路十字东北角，后期由陕西尚邦物业管理有限公司提供物业服务。项目主打小高层和花园洋房住宅，容积率2.54，绿化率35%，规划户数657户。项目本次公示了1#-3#、7#-12#共计9栋住宅楼的一房一价信息，层高8-22层，户型期间114-231㎡，均价9400元/㎡起，共计房源514套。

       有色铂金城由陕西碧湖房地产开发有限公司开发，总建面约32万方，容积率3.1，绿化率35%，总规划户数1044户。项目本次公示了47#号楼的一房一价信息，层高22层，户型区间46-124㎡，均价8642元/㎡，共计房源174套。

       万科·璞悦项目位于灞河西路与欧亚三路交汇处，占地约149亩，住宅部分分期开发，一期为1#、2#、3#，二期为4#、10#、11#、12#、14#，剩余6栋住宅规划待定(5#、6#、7#、8#、9#、13#)。住宅总建面约20.3万方，容积率仅为2.0，建筑密度18.51%，绿化率35%。

       万科·雁鸣湖本次公示价格的楼栋为33、34、35、36、37、38#楼，层高26-28层，共计496套房源，楼幢均价15483元/㎡，均为精装房源。万科·雁鸣湖是西安万科择址曲江东打造的首部湖居作品，位于曲江新区以东，浐灞生态区以南，滨河大道向西50米处。约2.0容积率，建筑面积约91-141㎡，匠心打造湖居低密品质社区，于雁鸣湖畔，精筑上行湖居。 万科·雁鸣湖位于西安市绕城高速以南、浐河西路以西，项目总占地约16.9万平米(253亩)，总建筑面积约47.7万平米，规划总户数2855户，毗邻浐河，临湖而立。项目产品涵盖高层、小高层、洋房等多种形态，项目周边配套齐全。"

       富力开远城位于丰镐西路与团结南路十字，由西安坊城置业有限公司开发， 后期由富力物业提供物业服务。项目占地面积约59567㎡，建筑面积约543900㎡，容积率6.7，绿化率35%。项目总规划楼栋18栋，户数8366户，均2梯2户、2梯4户、4梯8户不等。项目本次公示了6#号楼的一房一价信息，层高46层，户型区间117-358㎡，均价约20350元/㎡，房源共计352套，均以精装修标准交付。

       招商央畔项目于11月26日公示了3#-9#、15#-17#共计10栋楼的一房一价信息，29日新增了18#、27#-32#、39#-42#号楼共计11栋楼的一房一价。项目均价15677元/㎡，户型区间62-195㎡，层高8-23层，共计房源1598套，均以精装修交付！

       阳光城上林沣盛，位于丰安路以南，金融四路以东，贸易路以西，本次公示了27#、28#两栋楼的一房一价信息，层高22-25层，户型区间86-180㎡，均价18131元/㎡起售，共计房源208套！万科·璞悦本次公示价格的楼栋为5、6、7、8、9、13#楼，层高15-17层，共计439套房源，楼幢均价17044元/㎡，均为精装房源。

       南飞鸿·鸿锦城本次公示的楼栋为1、2、3、4、5#楼，层高26-34层，共计216套房源，户型面积36-135平米，楼栋均价17152.6元/㎡，均为毛坯房源。其中3#价格最低，毛坯均价14425元/㎡，5号楼价格最高，毛坯均价19200.53元/㎡。

       辰宇世纪城本次价格公示的楼栋为11、12、17#楼，层高21-33层，共计530套房源，楼幢均价13034元/㎡，均为毛坯房源。

       曲江城市树项目规划为1栋双塔40层超高层，3栋26层高层及1栋8层和1栋5层的洋房，总户数约400户。此次公示1#、2#、3#、4#、6#价格，均价22533元/㎡。

       华润·悦玺本次公示1#、2#、4#、7#、10#376套房源价格，均价23711元/㎡。

       城乡规划大事记

       上周，西安市自然资源和规划局共公布了8项城乡规划批前公示，涉及高新区、浐灞区、临潼区、雁塔区，包括用地规划条件公示、规划意见公示。