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       乐居买房讯 12月4日，西安市自然资源和规划和西安市公共资源交易中心发布了《西安市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告（西土出告字〔2021〕90号）》，高新挂牌出让7宗141.876亩商服用地，挂牌起始价共140682万元。

       挂牌宗地情况：

       宗地一，地籍编号GX3-42-55，位于高新区中央创新区规划三十七路以北、规划十路与规划二十四路交汇处，净用地面积15832.6平方米（折合23.749亩，不含代征路6.598亩)，用途为商服，容积率不大于7.0，建筑密度不大于50%，绿地率不小于25%。地上建筑面积不大于110600平方米，地下建筑面积约54752平方米。土地使用年期为40年。宗地一挂牌起始价为人民币19852万元，竞买保证金为人民币10000万元。

       宗地二，地籍编号GX3-42-17，位于高新区中央创新区纬三十六路以北、规划三十七路以南、规划七路以西，净用地面积32868.2平方米（折合49.302亩，不含代征路23.157亩、代征绿地28.007亩)，用途为商服，容积率不大于3.48（DK1不大于2.0，DK2不大于4.0），建筑密度不大于50%，绿地率不小于25%。地上建筑面积不大于114600平方米，地下建筑面积约94137平方米。土地使用年期为40年。宗地二挂牌起始价为人民币32900万元，竞买保证金16500万元。

       宗地三，地籍编号GX3-42-43，位于高新区中央创新区经二十二路以东、规划二十一路以南、纬三十五路以北，净用地面积10006.3平方米（折合15.009亩，不含代征路9.427亩)，用途为商服，容积率不大于10，建筑密度不大于50%，绿地率不小于25%。地上建筑面积不大于100000平方米，地下建筑面积约26040平方米。土地使用年期为40年。宗地三挂牌起始价为13691万元，竞买保证金7000万元。

       宗地四，地籍编号GX3-45-29，位于高新区国际社区北张内环以北、北张一路以南、灵秀一路以东，净用地面积7610平方米（折合11.415亩，不含代征路9.454亩、代征绿地2.32亩），用途为商服，容积率不大于5.5，建筑密度不大于50％，绿地率不小于25％。地上总建筑面积不大于41800平方米，地下总建筑面积不小于17570平方米。土地使用年期为40年。宗地四挂牌起始价为人民币7928万元，竞买保证金4000万元。

       宗地五，地籍编号为GX3-45-30，位于高新区国际社区北张环道以北、北张内环以南、灵秀一路以东，净用地面积19444.4平方米（折合29.167亩，不含代征路9.351亩、代征绿地1.294亩），用途为商服，容积率不大于5.5，建筑密度不大于50％，绿地率不小于25％。地上总建筑面积不大于106700平方米，地下总建筑面积不小于44800平方米。土地使用年期为40年。宗地五挂牌起始价为人民币20270万元，竞买保证金11000万元。

       宗地六，地籍编号为GX3-42-47，位于高新区中央创新区经二十二路以东，纬三十六路以北，规划二十二路以南，净用地面积31369.5平方米（折合47.054亩，不含代征路21.514亩、代征绿地4.528亩），用途为商服，容积率不大于5.56，建筑密度不大于50％，绿地率不小于25％。地上总建筑面积不大于174600平方米，地下总建筑面积约87602平方米。土地使用年期为40年。宗地六挂牌起始价为人民币35770万元，竞买保证金18000万元。

       宗地七，地籍编号为GX3-42-36-1，位于高新区中央创新区经二十二路以东，规划二十二路以北，纬三十五路以南，净用地面积10321.4平方米（折合15.482亩，不含代征路11.103亩），用途为商服，容积率不大于4.7，建筑密度不大于50％，绿地率不小于25％。地上总建筑面积不大于48410平方米，其中商务办公约46958平方米，商业配套约1452平方米，地下总建筑面积不小于22855平方米。土地使用年期为40年。宗地七挂牌起始价为人民币10271万元，竞买保证金5200万元。

       上述7宗地均采用装配式建筑技术进行建设，其中宗地二装配率不低于20%，其他6宗地按照《关于印发装配式建筑范例城市建设工作方案的通知》（市政办函〔2021〕95号）要求执行。

       挂牌期限为2021年12月24日9时至2022年1月7日16时整，网上挂牌竞买保证金支付截至时间为2022年1月5日16时整。网上挂牌报价截至时间为2022年1月7日16时整。