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  科为瑞府项目是科为集团依照V9标准重点打造的“府系”壹号作品，项目隶属西安城北未央区，全区面积264平方公里，随着西安第四轮城市规划修编和市行政中心北迁，未央被定位为新行政中心区，本项目属于市府板块。

  科为瑞府总占地约51亩，总建筑面积约为15万㎡，主要由9栋住宅，3栋商业，1栋幼儿园构成，整体容积率2.99，洋房容积率1.08，绿化率35%，住户共799户，精装交付，装修品牌均为世界或者国内一线品牌，科勒、摩恩、方太、恩科等，品质高，质量有保障。项目洋房3.1米层高，一梯两户设计，26米超宽楼间距，奢华入户大堂，很有归家仪式感。社区内部带有品牌双语幼儿园、天鼎保育院，同时项目还携带实体景观园林，四季皆是美景，社区里共有停车位1074个，车位配比1:1.3，项目进出采用人车分流制，避免造成出入拥挤，社区物业为品牌物业，服务为住户提供更优质的服务。

  科为瑞府近邻大融城购物中心，教育、医疗、交通一应俱全，主要户型面积为138㎡-158㎡，接下来大家来跟小编一起看看本项目主打户型都有哪些亮点吧！

  楼盘名称：科为瑞府

  楼盘地址：红旗西路与同建路交汇处

  户型面积：158㎡ 

  参考价格：两万起

  户型图：

  户型点评：

  1.宽阔四室，隐私保护好

  2.U型厨房，紧邻餐厅

  3.动静分离，横厅设计

  4.独立卫生间、衣帽间

  一、宽阔四室，隐私保护好

  本户型为宽阔奢华四室，四南向面宽，总面宽约11.5米，户型方正，布局合理，无死角浪费，玄关直对实体墙壁，隐私保护到位，避免外人看到室内。

  二、U型厨房，紧邻餐厅

  厨房为U型设计，动线合理，烹饪区和操作台分开，各分区很明确方便使用，餐厅和厨房正对，两个空间的距离很近，备餐上很便捷，。

  三、动静分离，横厅设计

  本户型设计上有一个特点就是有一个独立的盥洗室，内部带有单人洗手台，该空间可用来专门换洗衣服，也能在早上其他两个卫生间有人使用的情况下来此洗漱。玄关右侧的客厅为标准的横厅设计，面积宽敞，空间感很足，本户型动静分离井然有序，紧邻客厅的书房空间独立，在此办公、看书都不会被打扰，静享静谧时光。

  四、独立卫生间、衣帽间

  主卧是独立卫生间以及单独的衣帽间，衣帽间里留置有梳妆台，女主人这样就有了专门化妆的场地，饰品护肤品等也有了地方专放，归纳统一，毫无疑问会增加室内的整洁度，主卧的主要布局是呈“一”字线条排开，最内里是床、接着是步入式衣帽间、最后是主卫，主卫为干湿分离设计，单人洗手台，配备有窗，方便空气流通，保持室内清新。

  总体来看，项目该户型方正，四开间朝南和全明窗设计保证了室内采光充足，整体通风很好，空气流通性足够，158平的四室有这样的设计比较难得，整个空间基本没有什么不足，居住舒适度很高。