正文

  高新6號位于大寨路，该区域周边配套趋近于成熟，商业、学校、医疗等都配套齐全，近地铁5号线，项目不远处即是公交，可谓是一享受全套配置福利的楼盘。

  项目亮点：

  1.配套成熟

  项目位于高新大寨路，周边配套基本成熟，生活便利。

  2.近医院

  项目距离安琪儿妇产医院仅300米左右，周边还有着多个大型医疗资源，生活有保障。

  3.近地铁，出行便利

  项目距离地铁三号线丈八北路站约840米，可与多条铁路线换乘，出行方便。

  4.一级物业资质

  项目后期物业由碧桂园提供，后期服务质量有保证。

  项目概述：高新成熟配套楼盘，主打高层住宅和公寓产品，住宅产品主力户型为141㎡三室、130-175㎡四室。

  适合人群：项目位于高新大寨路，周边配套成熟，均价14471元/㎡，适合刚需购房人群。

  地段描述-位于高新成熟配套区

  高新6號位于高新区，该区域是1991年国务院批准成立，从成立以来，主要经济指标长时间保持高速增长，在全国高新区综合排名中，西安高新区名列前茅。高新区重点发展研发及处于价值链高端、技术含量高、具有高附加值的先进制造业、创新型服务业和总部经济。

  高新区累计注册企业高达16万家，入驻企业有五矿信托、华为、中兴、国家数字基地、中软国际、高新国际会议中心等大牌企业，形成了以半导体、软件信息等为核心的电子信息产业，以新能源汽车、生物医药等为核心的现代制造业，以及现代金融、文化创意为核心的现代服务业三大主导产业。

  从交通规划来看，目前高新区已经开通的地铁线路是地铁3号线和地铁6号线，区域内还有正在建设的高新云轨。公路建设有9条国家高速在此交汇，形成了贯通全省、辐射周边省市的高等级“米”字型辐射状干线公路系统。

  高新6號位于西安市雁塔区大寨路和高新6路十字交汇处西南角，属于泛高新鱼化寨板块，紧邻高新软件新城，周边的地铁（3号线）、学校等配套已经比较完善，距离科技路商圈也比较近，地段优势较明显。而软件新城作为高新发展的核心区域之一，高端楼盘林立。项目所在区域紧邻着软件新城，作为刚需楼盘，具备较强竞争力。

  在该区域中，有着中铁、绿地、保利、碧桂园、天地源等诸多大牌房企，开发了天地源云水天境、保利天悦、高新天谷雅舍等多个产品，大部分定位于改善型楼房，或刚需楼盘，新房房价也在1.7万—3万元/㎡不等。

  特色描述-主打住宅和公寓产品

  高新6號由西安天兴城市建设投资开发有限公司开发，位于西安市雁塔区大寨路和高新6路十字交汇处西南角，后期由碧桂园提供物业服务。项目总占地面积约6亩，建面约2.1万方，容积率3.47，绿化率约35%。项目有着住宅和公寓产品，总户数约163户。住宅主力户型区间130-175㎡，公寓36-50㎡。

  户型亮点-三开间朝南，卧室带阳台

  户型一：175㎡

  高新6號C户型建面约175㎡，四室两厅一厨三卫，面宽约12.2米，进深约13.5米，户型方正，三开间朝南设计，定位于舒适型四居室。

  该户型主卧位于东南侧，面宽约4米，进深约7.6米，室内空间较大，带有大面宽明窗，为室内提供日常采光量和通风量；设置两个“I型”衣橱，储衣空间充足；有独浴，设置盆浴，居住舒适度高。同样南向开窗卧室位于户型西南侧，面宽约3米，进深约5.7米，带有一个面宽约3米南向阳台，视野开阔；室内带有一I型衣橱和卫生间，可供生活起居。另两个卧室位于户型北侧，带有北向明窗，近客卫和餐厅，生活起居方便。

  入户门设置玄关，可以保证室内的私密性；厨房设置的位置靠近入户门，“L”型厨房，有着北向明窗，可以进行通风，和为厨房内部提供基本的采光量。餐厅设置在入门玄关后，近客厅和北侧卧室。客厅面宽约5米，进深5.7米，活动空间大，另带有约5米宽大样图，视野开阔，室内日常所需的采光和通风量，都有保证。

  但是，该户型主卧的卫生间设置不合理，空间较小，且不是动静分离设计，不利于卫生；厨房与餐厅之间还隔着一个玄关，备餐的动线较长；卧室较多，可将其中一房间改成书房更佳。

  户型二：141㎡

  项目A户型建面约141平方米，三室两厅一厨两卫格局，面宽约9米，进深14米，整体为经典方正户型，定位于舒适性三居室。

  入户玄关设计，可保证室内私密性。厨房靠近入户门，位于户型西北侧，为“L”型厨房设计，开有北向窗户，进行通风和采光，排出室内的油烟气体；餐厅位于玄关后，靠近客厅，就餐便利。客厅面宽约5米，进深约5.7米，活动空间大，另带有南向约5米大面宽阳台，生活更加舒适。

  主卧套房式设计，带有南向开窗，为室内提供采光；衣橱采用两个“I”型衣橱，放置衣物的空间充足，卫生间采用盆浴设计，私密生活更加舒适，且带有明窗，可对卫生间提供采光和通风。俩次卧位于户型北侧，皆是北向开窗和“I”型衣橱，靠近餐厅和客卫，生活便利。

  但是该户型餐厅和厨房，动线较长，备餐不便；客卫和独卫都不是干湿分离设计，且空间分配较小。

  出行描述-近地铁，出行便利

  项目距离地铁三号线丈八北路站约840米，三号线延平门地铁站约1公里，汉城南路站约1.5公里。地铁三号线横贯东西，上下南北贯通，可达港务区、浐灞中心、长乐公园、青龙寺、大雁塔、小寨等地，可与地铁1号、2号、4号、5号、6号、14号线换乘，出行便利。

  项目距离响堂寨公交站约520米，已开通线路有109路、135路、141路、198路、219路、226路等，可达高新医院、西工大软件园、文理学院、紫薇花园广场、土门市场等地。

  项目近邻高速路口，西三环直通多条高速路口；昆明路、大寨路、科技西路、汉城南路等多条干道与项目互通，出行方便。红绿灯较少，道路宽阔，很少发生堵车现象。

  配套描述-成熟配套，生活便利

  项目距离莱安逸珲幼儿园约230米，品格紫薇臻品幼儿园约660米，中华世纪城小学约720米，高新第三十三小学约1.1公里，雁塔第四小学约700米，高新第二小学约1.4公里，雁塔区第三中学约730米，教育资源丰富。

  项目距离西安安琪儿妇产医院仅300米，西安日化医院约500米，西安高新医院约1.5公里，高新医院是是一所集医疗、教学、科研、预防、保健为一体的股份制三级甲等综合医院。

  紧邻高新唐城墙遗址公园，距离约1.5公里，周边还有着牡丹苑（步行距离约1公里），木塔寺公园（步行距离约5.4公里）以及鱼化湖公园（步行距离约2.2公里）等。

  项目除了自身所带的商业配套外，还有着晶鑫商业广场，直线距离距离约180米，人人乐约570米，华润万家约880米，生活便利。

  价格描述-均价14471元/㎡

  高新6號给出的官方指导价格为14471元/㎡，主打住宅和公寓产品，预计11月第四周或者第五周拿证。项目周边有着多个楼盘在售，绿城高新诚园新房均价约33000元/㎡，大茂城约17000元/㎡，荣民捌号22000元/㎡，高新·天谷雅舍约27479元/㎡。项目14471元/㎡的价格，优势明显。

  项目本身暂无二手房源在售，周边新盘较多，暂无官方二手房源挂出。

  项目位于高新大寨路，紧靠高新区商圈，配套成熟，价值保值性尤为可观，升值性空间也有，暂时不大。

  项目不足：体量较小。