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       乐居买房讯 本期乐居大视野2021036期：一起回顾住房登记、一周拿证、大事记等，和你一起分享西安楼市动态。

       3盘共343套房源登记

       上周（11.15-11.21）西安共有3盘343套房源登记入市，分别朗诗乐府、宫园美岸二期、新兴熙园。与上上周相比，上周登记楼盘和房源数量骤降，入市房源数量不到前者的三分之一。

       从登记情况来看，新兴熙园的热度相对较高。与朗诗乐府相比，新兴熙园的均价更低，大部分为刚需户型，120㎡以下的户型共180套，总价低，同时房源数量更多。与宫园美岸二期相比，新兴熙园的房源数量更多。

       新兴熙园位于长安区，项目主打高层产品，以中小户型为主，面积区间59-167㎡。项目的主要亮点有：价格较低——新兴熙园1、2、3、5、6号楼备案价已出，均价14500元/㎡左右，其中1号楼均价仅为13488元/㎡，在单价动辄18000元/㎡的西安楼市，确实给刚需购房者提供了新选择；交通便利——项目周边200米以内公交线路5条，周边道路呈“三横三纵”状分布，未来还有地铁15号线（邮电大学站），不管是乘坐公共交通，还是自驾出行都很便捷；配套成熟——目前长安区大学城板块商业配套已经非常成熟，有华润万家、各种餐饮店、果蔬店和便利店，不管是购物还是吃饭都比较方便；紧邻长安区第四小学——长安区第四小学距离项目仅500米，该学校是一个全日制公办学校，校内设施齐全，师资力量雄厚。

       5张预售证发放

       上周，宫园学府、保利·熙岸林语、保利天悦3盘取得5张预售证。

       6盘房价公示

       上周共有6盘进行了房价公示，分别是老三届悦湖、兰晖佳苑、中海·云锦、黄冈学府城(北区)、紫薇樾湾府、万科未来时光小区。

       老三届·悦湖由老三届集团开发，占地面积7865㎡，建筑面积38000㎡，容积率3.5，绿化率30%，产权70年，毛坯交付，主推产品为高层。项目总共三栋楼栋，层高大约3.35米，住宅两栋，为1#、2#号楼，3号楼是商办，住宅楼栋为两梯两户、两梯三户设计。

       兰晖佳苑位于西安市雁塔区大寨路以南、团结南路以西，属于高新板块。本次公示了1#号楼的一房一价信息，层高26层，户型区间130-351㎡，均价14771元/㎡，以毛坯标准交付。项目周边配套齐全，医疗：有西安安琪儿医院产检预约挂号中心，西安高新医院，西安日化医院，西安医学院第一附属医院等；教育资源：有西安外事学院(南校区)，西安外事学院北教学区，莱安逸珲幼儿园，西北工业大学(友谊西路校区)，西北大学(桃园校区)等；大型商超：有晶鑫商业广场，华润万家(大寨路店)，人人乐(景泽园店)，乐友孕婴童(西安大寨路店)，秦美花卉，华润万家(丈八北路店)等，配套完善。

       中海·云锦由西安中海东诚置业有限公司开发，位于韩森东路与纺西街交汇处西南角，是中海西安首个5G健康社区，项目总占地约80亩，建筑面积约507696㎡，容积率2.5，绿化率30%，项目分为两期开发，项目一期规划小高层住宅10栋，公租房1栋，幼儿园1栋，售楼部1栋，总规划户数约800户。本次中海·云锦公示了2#、3#、8#、10#、11#五栋楼的一房一价信息，户型面积115-293㎡，层高皆17-18层，均价2.2万元/㎡起售，共计房源390套，均以精装修交付。

       黄冈学府城（北区）由陕西全信实业有限公司开发，位于黄冈泾河学校西侧，后期由华福嘉业物业提供物业服务。项目总占地约1000亩，分多地块开发，北地块占地277亩，以小高层和高层呈围合式布局，容积率约2，绿化率约47%，规划户数约3041户。项目本次公示了26#、27#、28#、29#、35#、36#共六幢楼，层高均25-26层，户型面积102-130㎡，楼幢均价14300元/㎡，最低均价14074元/㎡起售，以精装修标准交付。

       紫薇樾湾府是西咸新区纯新盘入市，项目位于沣西新城咸户路与创业路十字西南处，所在地为沣西交大创新港板块，总占地约59亩，总建筑面积约12万㎡，容积率为2.2，绿地率35.1%。项目共规划9栋楼，其中有4栋洋房、2栋小高层、2栋高层组成，分两期开发，总规划户数约739户。项目本次公示了1#、2#、3#、5#、6#等共9栋楼的一房一价信息，共计房源715套，户型区间97-139㎡，最低楼幢均价18060元/㎡起，整体均价18500元/㎡，以精装修标准交付。

       万科未来时光小区本次公示的为项目一期15栋楼的商品住房销售价格，共计1168套房，整盘均价13696元/㎡，房源面积约92-130㎡。项目位于泾河新城茯茶小镇西侧，泾茯路东侧，高泾大道以北，规划15栋，由9栋高层，6栋小高层组成，建筑密度小于20%。

       城建大事记

       上周，随着沣东大道站最后一块顶板浇筑完成，地铁16号线一期工程全线9座车站实现全部封顶。

       地铁16号线一期线路沿上林路、复兴大道、丰镐大道敷设，依次连接能源金贸区起步区、沣东科技统筹区，串联起沣河金湾、西安国际足球中心、中国国际丝路中心、西安欢乐谷、诗经里等重点功能区域，沿线大项目鳞次栉比，历史遗迹、生态公园密布，是串联众多重要城市节点的交通大动脉，对构筑西咸一体化交通网络具有重要作用。