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       乐居买房讯 本期乐居大视野2021035期：一起回顾住房登记、一周拿证、大事记等，和你一起分享西安楼市动态。

       7盘共1231套房源登记

       上周（11.8-11.14）西安共有7盘1231套房源登记入市，分别是中南·君启、金色港湾、元熙樾府、金地玖峯汇、碧桂园国湖、中天新希望•未来印、天地源·云水天境。其中，中天新希望•未来印、碧桂园国湖、元熙樾府为“非摇”，金地玖峯汇和天地源·云水天境依旧保持较高热度。

       从登记情况来看，金地玖峯汇吸引了9825组家庭登记，从该项目前两次登记情况来看，这一“成绩”也是比较稳定。3次推盘的金地玖峯汇不是“万人摇”也是接近“万人摇”，中签率都保持在3.5%以下。

       金地玖峯汇由金地集团开发，位于国际港务区柳林路与广场南路十字路口处，地处港务区奥体中心板块，与政经板块接驳，紧邻全运会三大主赛场、奥体中心公园、全运湖公园。项目具备五大亮点：首付低，适合刚需人群——项目均价仅13483元/㎡，78㎡-128㎡户型，首付门槛低，对刚需人群和首次置业者友好；近地铁，出行交通便利——项目距离地铁三号线双寨站约1公里，奥体中心站约500米，直达咸阳国际机场、北客站；地段好，升值空间较高——处于奥体中心板块，与奥体中轴之上生态、文化、文体等九大地标群并肩而立；生态好，生活品质高——紧邻奥体中心公园、全运湖公园，距离灞河约800米，距华夏文旅海洋公园约1.5公里，尽享灞河生态景观；户型方正，认可度高——108㎡、128㎡三室两厅两卫为主，南北通透，三面朝南，采光好，通透性强。

       8张预售证发放

       上周，凤城·御井园、元熙樾府、金地玖峯汇、中冶奥体云璟、金色港湾、中南君启、朗诗乐府、天地源万熙天地8个项目取得预售证。

       2盘房价公示

       上周共有2盘进行了房价公示，分别是中国铁建·万科翡翠国际和德信西宸府。

       中国铁建万科翡翠国际由中铁二十一局集团德盛和置业有限公司开发，位于曲江大道与雁曲五路交汇处，后期由万科物业提供后期服务。项目总占地面积约26万方，建筑面积约120万方，容积率3.6，绿化率30%，共计约2438套房源。本次公示了18#、20#、22#、24#号楼等8栋楼的一房一价信息，其中包含了小高层和超高层楼房，共计房源1074套。户型区间包含了77-243㎡，最低楼栋均价13751元/㎡起，均以毛坯房标准交付。项目周边配套成熟，直线3km范围内，有着7个地铁站，距离最近的地铁站是理工大曲江校区站；大约有62个幼儿园、 21个小学；1个一级及以上医院，其中西北妇女儿童医院距离楼盘2.1km；有9个商场，包括龙湖西安曲江星悦荟、雁翔广场、曲江创意谷等；除此还有近10个公园，距离最近的不到500米。

       德信·西宸府由西安德信皓宸置业有限公司开发，自持物业，位于鄠邑区朝阳路与吕公东路交叉口。项目占地面积6162㎡，建筑面积91280㎡，容积率2.8，绿化率35%，规划8栋住宅，共计739套房源。本次公示7#号楼，层高17层，户型区间106-128㎡，均价11896元/㎡，房源共计65套，均以精装修交付。

       城乡规划大事记

       上周，西安市自然资源和规划局共公布了2项城乡规划批前公示，涉及经开区和未央区，包括用地规划条件公示、用地性质调整公示。