正文

       乐居买房讯 本期乐居大视野2021034期：一起回顾住房登记、一周拿证、大事记等，和你一起分享西安楼市动态。

       4盘共623套房源登记

       上周（11.1-11.7）西安共有4盘623套房源登记入市，分别是创新国际名城、旺座城海德堡PARK、朗诗乐府、滋水朝阳。其中，滋水朝阳可以确定将摇号，旺座城海德堡PARK虽然核验尚未结束，但大概率会摇号，也是上周最热的楼盘。

       从登记情况来看，旺座城海德堡PARK共226套房源吸引了6246组家庭申请登记，登记数是房源数的27.6倍。项目位于软件新城内，国企开发商打造，社区品质高，主打精装修高层产品，面积区间139-193㎡。

       项目亮点包括：国企开发商——天地源属于高科旗下的地产品牌，在西安口碑较好，开发了天地源丹轩坊、天地源万熙天地、天地源兰樾坊等区域标杆楼盘，不管是楼盘物业服务还是二手房溢价空间，都要比一般楼盘要高一些；周边配套齐全-——天地源兰樾坊周边有高新国际会议中心、陕西省图书馆、人才公园、环普科技园等城市配套和科技园，未来区域人口多，人口素质高，生活也会非常便利；装修细节到位——天地源云水天境精装修交付，新风系统有利于家人健康，厨房有上轨道的推拉门不藏污纳垢，U型的操作台更易打理，可拉伸的大单槽洗碗池等，都非常人性化；社区品质较高——项目共规划了20栋住宅，绿地率35.1%，容积率2.8，车位配比高达1:2.5。五重园林景观设置有儿童游乐区、青年人健身区，老年人活动区等，是一个全生命周期的楼盘。

        16张预售证发放

       上周，滋水朝阳、东原印未央居、大华锦绣前城、康桥·悦蓉园、旺座城海德堡PARK、中海曲江大城·君尚府、中海曲江大城·华宸、朗诗乐府、创新名城、华润置地·未来城市、绿城西安全运村、天地源云水天境、秦商国际中心、中海寰宇天下、中天新希望未来印15个项目取得预售证。

       5盘房价公示

       上周共有5盘进行了房价公示，分别是西安朗诗乐府、华安紫竹苑、中京坊、金色港湾、世家星城四期。

       泽登玉园（西安朗诗乐府）项目位于电子南街与雁环中路交汇处东北角，由西安泽登置业有限公司开发。项目占地面积约1.3万㎡，建筑面积约6.8万㎡，容积率3.49，规划楼栋数5栋，总户数499户。项目位于大西安中央居住区(CLD)，高新、曲江、电子城三区交汇腹地，近邻西安首条环线地铁8号线(建设中)，雁南公园、清凉山森林公园两大公园环绕，汇集宜家荟聚(建设中)、立丰城等多维丰盛资源。本次公示楼栋号1#、2#、3#，共计226套房源，均以毛坯标准交付。其中1#、3#号楼为高层住宅，户型区间133-164㎡，户数195户，均价1.7万元/㎡起售。2#号楼为小高层产品，户型面积约为163㎡，房源31套，均价1.9万元起。

       华安紫竹苑项目位于电子正街和杜雁路交汇处西南角，由西安华安置业有限公司开发。项目总建筑面积约为40万㎡，容积率3.61，绿化率35%，规划户数3374户。本次公示楼栋为4#号楼，为32层高层普通住宅，户型区间102-140㎡，房源36套，均价11097元/㎡，以毛坯房标准交付。

       赛格曲江中京坊位于西安市雁塔区雁翔路111号，由西安中京坊置业有限公司开发。项目占地面积约4万㎡，建筑面积约41.7万㎡，容积率7.97，绿化率38%，规划楼栋7栋，总户数约2584户。项目周边直线3km范围内有12个地铁站，周边直线1km内有14个公交站，距离最近的青龙路东口站仅有234m，周边公共交通、轨道交通发达。直线3km范围内有82个幼儿园34个小学，如西安市碑林区铁五第二小学、西安交大附小金辉分校曲江分部等。直线3km范围内有17个一级及以上医院。其中中国人民武装警察部队陕西省总队医院距离楼盘489m，武警医院距离楼盘533m。楼盘周边3km范围内有21个商场，包括立丰国际购物广场、乐宁会购物广场、唯品会、幸福西津购物广场、龙湖西安曲江星悦荟等购物中心，商业配套成熟。本次项目公示为2#号楼，层高为31层的高层普通住宅，房源180套，户型区间为158-200㎡，均价21599元/㎡，均已毛坯标准交付。

       金色港湾位于电子南街与双桥头路十字向东300米，由西安致中置业有限责任公司负责开发。项目占地面积约3660.76㎡，建筑面积约23401㎡，容积率4.9，绿化率约25%，规划楼栋1栋，房源156套。本次公示楼号为1#，户数156户，A单元26层，2T5户设计；B单元15层，2T4户设计。户型区间43-143㎡，均价约16331元/㎡，以毛坯房交付。

       世家星城位于西安市东仪路南段丈八路南侧，由西安房地产开发（集团）股份有限公司负责开发。项目占地面积约10万㎡，建筑面积约22万㎡，容积率1.69，绿化率48%，规划总户数1602户。本次公示楼栋12#，为11层高公寓产品，房源242套，户型区间43-90㎡，均价约15638元/㎡，以精装修标准交付。

       9宗土地成交

       上周西安共成交9宗596.859亩土地，其中曲江成交1宗81.493亩商服用地；高新1宗6.723亩商务用地和1宗43.884亩商住用地；西咸新区共成交6宗地，包括3宗商住用地、2宗住宅用地和1宗商住商服用地。

       城乡规划大事记

       上周，西安市自然资源和规划局共公布了6项城乡规划批前公示，涉及航天基地的2宗地、航空基地的1宗地、曲江新区的2宗地和未央区的1宗地，包括用地规划条件公示、用地性质调整公示、用地规划条件确认公示。