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       乐居买房讯 本期乐居大视野2021031期：一起回顾住房登记、一周拿证、大事记等，和你一起分享西安楼市动态。

       6张预售证发放

       碧桂园高新云墅属于碧桂园住宅产品系中的“云系”作品。“云系”属于碧桂园的高端产品系，西安第1个“云系”作品是航天基地板块的碧桂园云顶，第2个“云系”作品是位于北辰大道西侧的碧桂园云府，位于高新中央创新区板块的碧桂园高新云墅将是碧桂园在西安的第3个“云系”作品！项目总建面约15万㎡，共计规划了16栋大平层，户型面积140㎡、200㎡、240㎡，纯板T2设计！其中，140㎡的户型是沿着西太路、纬二十六路，200㎡的户型是沿着规划九路、纬二十四路，240㎡的最大户型则是主要位于小区中央位置。

       项目主要亮点有：近地铁，出行便捷——项目距离地铁六号线仁村站仅180米，西安国际医学院中心站约800米，出行方便；大户型，居住舒适度高——项目主打140㎡-240㎡大户型产品，南北通透，全明设计，居住舒适度高，备受大众喜爱；教育医疗资源丰富——项目周边有着多所小学、中学，还有着西安国际医疗中心，另外，还有西安交通大学第一附属医院长安区医院、长安友谊医院；周边规划大仁遗址公园——项目周边规划有市政公园，约340亩大仁遗址公园，已列入中央创新区整体规划。除此外还有着郭杜森林公园、紫薇城市运动公园等。

       新希望·锦麟天玺位于西安市高新区西太路与纬二十六路交汇处向南150米，项目占地面积118490㎡，建筑面积472654㎡，容积率仅为2.8，绿化率35%，规划户数1970户，新希望·锦麟天玺所在区域属于高新中央创新区，区域内环境较好。从人文环境来看：有西安电子科技大学、西安外国语大学等高校；有中兴、中国电子科技集团等知名企业。从生态环境来看：郭杜森林公园、紫薇城市运动公园等。加之区域内医院、学校等资源丰富。

       2盘房价公示

       中冶奥体云璟（中冶·德贤府邸）由西安金港鼎盛置业有限公司开发，位于国际港务区广场南路以北，灞耿路以东。项目占地约48854㎡，建筑面积约177421㎡，容积率约2.5，绿化率约35%，规划户数980户。本次公示楼栋为4#、8#、12#，总计170套房源，户型区间115㎡——139㎡，售价1.5万元/㎡起，以精装修交付。

       华润紫云府（紫云府DK11项目）由西安国际港务区润泽房地产有限公司开发，位于港务大道启航公园向东约100米。项目总建面约38万平方米，容积率约2.5，绿化率约35%，规划14-16F小高层的纯粹社区，2T2户117/-139平米户型，规划总户数约2068户。项目本次公示了2#、10#、12#、13#、14#总计5栋楼的价格信息，共计333套房源，均精装修标准交付，户型区间106㎡——139㎡，均价15194元/㎡起。

       土拍情况

       10月14日，西安市二批次集中出让开始，当日共拍卖成交7宗336.084亩住宅用地，分别位于高新区、经开区和曲江大明宫，实现土地出让收入61.42亿元。龙湖、中海、华发、紫薇、天地源等16家房企参拍，天地源、龙湖、紫薇竞得高新5宗地，宝鸡聚丰竞得经开区高铁新城地块，陕西鹏鲲置业有限公司竞得曲江大明宫太元路地块，另外，曲江大明宫凤城一路17.768亩住宅用地现场竞拍至最高限价，将于19日通过摇号确定最终竞得人。

       10月15日，共成交21宗1492.85亩住宅用地，土地出让收入合计122.6754亿元。其中，现场拍卖成交8宗649.546亩住宅用地，网上挂牌成交13宗843.304亩住宅用地。龙湖、电建、保利、中天等18家房企参拍，龙湖摘得浐灞、灞桥地块，国际港务区6宗地由康佳、电建、西安西港房地开发有限公司、西安颐馨裕盛置业竞得。另外，港务区1宗37.206亩住宅用地现场竞拍至最高限价，将于19日通过摇号确定最终竞得人。

       住建大事记

       10月13日，西安住建局发布第二批103个小区的二手房参考价。从本批次参考价中看到，所有小区的二手房参考价都低于现售均价，“8至9折”的小区占了30%，“7折”以上的项目占比25%，曲江板块更是全面“沦陷”，21个小区几乎全部进入“7折”区间，差价最大的曲江美好时光的参考价为13434元/㎡，而该小区目前房源销售单价显示为26421元/㎡，差额比值几乎达到5折。

       城建大事记

       10月12日，从西咸新区融媒体中心获悉，西安地铁16号线一期工程已全面开工建设，经西咸新区轨道公司组织专家现场踏勘，征求新区各部门意见，研究形成了初步命名方案。为进一步提升地铁服务功能，提高车站命名公众参与度，充分体现民声民意，新区公布地铁16号线一期工程车站和车辆基地初步命名方案，欢迎广大市民提出宝贵意见。

       城乡规划大事记

       上周，西安市自然资源和规划局共公布了15项城乡规划批前公示，涉及高新的14宗地和浐灞区的1宗地，均为用地规划条件公示。