9月30日,西安市自然资源和规划局发布了《关于高新区纬三十六路以南地块用地规划条件的公示》,涉及高新区的3宗共210.758亩地,包含1宗56.402亩二类居住用地,2宗共154.356亩商业商务用地。
56.402亩二类居住用地
该宗用地位于纬三十六路以南,经二十二路以东,规划净用地面积56.402亩。用地性质为二类居住用地(R2)。容积率≤2.0,建筑密度≤20%,绿地率≥35%,建筑限高54米。地上建筑面积≤75200平方米,地下建筑面积≥30100平方米。
96.292亩商业用地
该宗用地位于纬三十六路以南,经二十二路以东,规划净用地面积96.292亩。用地性质为商业用地(B1)。容积率≤2.0(含地下商业计容面积容积率≤2.8),建筑密度≤50%,绿地率≥25%,建筑限高40米。地上建筑面积≤128400平方米,地下建筑面积≥51360平方米。
58.064亩商业用地+商务用地
该宗用地位于纬三十六路以南,规划二十八路以北,规划净用地面积58.064亩。用地性质为商业用地(B1)+商务用地(B2)。地上容积率≤2.0(含地下商业计容容积率≤2.8),建筑密度≤50%,绿地率≥25%,建筑限高40米。地上建筑面积≤77400平方米(其中,商务办公建筑面积≤38700平方米,不超过地上总建筑面积的50%),地下建筑面积≥30967平方米。
目前在售主力户型为建筑面积约163-201㎡,在售楼栋为1#、2#、3#、6#、8#、9#、11#、21#、22#、23#,整体参考均价25300元/㎡。
新推140㎡三室、196㎡四室、244㎡四室的住宅户型,参考均价约为27200元/㎡
整体参考均价约25119元/㎡,目前在售1-3#、5-8#、10#、13#、14#楼,在售建面约113㎡-200㎡户型。
在售4,6,9,7号楼,房源面积117-139平米,备案价24906元/㎡
目前暂无房源在售,后期加推时间待定。
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