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  上河雲璟占地面积569560.93平方米，建筑面积897777平方米。容积率仅有2.95，绿化率30%，项目主打高层、小高层，产权70年，装修交付。项目位于浐灞生态区域，该区为西安市核心发展区域，同时也是西安重点金融商务区，全区规划总面积129平方公里，主要为未央湖板块、浐河沿线板块、世博园板块等三大板块组成。项目总共2344户，小高层主要集中在41#楼，层数共17层，42#号楼共10层，主打洋房，社区采用三环九院园林设计，一步一景，环境优越。社区采用简约现代化设计，内部配置有儿童活动乐园、塑胶跑道、萌宠乐园、运动场区等可以满足住户休闲运动日常生活需求。现代简约装修风格，轻奢不失格调，社区自带幼儿园，共有4164个车位，车位配比为1：0.8，供应量充足。物业为龙湖物业，行业口碑好，服务有保证。上河雲璟是未央湖板块的项目，该板块房企众多，土地资源相对其他板块来说很丰富，碧桂园、万科、融创、金茂、旭辉、金科、金茂等大牌房企均有入驻，板块内住宅多以高层、小高层为主打，也不乏洋房等产品存在。上河雲璟都有哪些主打户型呢，接下来就让小编给大家仔细介绍吧！

  楼盘名称：上河雲璟

  楼盘地址：北辰路启源三路交汇处

  户型面积：98㎡ 

  参考价格：12780元/㎡

  户型图：

  户型点评：

  1. 利用率高

  2. 大面积采光，全明格局

  3. 双阳台设计

  4. 套件设计

  一、利用率高

  项目户型为紧致三室设计，总面宽约9.4米，层高约3米，空间利用率高，无死角纯走廊浪费，房间的使用率大大增多。

  二、大面积采光，全明格局

  项目除了主卧的卫生间外均带有窗户，通风流畅，空气替换不受阻碍，防止室内细菌滋生，保证了住户的身体健康，其次房间十分采光充足，便于阳台照进室内，减少空间昏暗。

  三、双阳台设计

  项目为南北双向阳台设计，这个设计不多见，观景很方便，南面阳台与客厅相连接，延申客厅面积，增加客厅宽阔感，北面阳台跟厨房相接，里面摆放有洗衣机晾晒衣服很方便。

  四、套件设计

  项目主卧形成套件设计，衣帽间面积足够，卫生间可以独立卫浴，私密性更强，舒适感十足。两个次卧也都配置有衣帽间，住户放置衣物更加便利。

  从户型整体上来看，98㎡三居室在市面上的需求量较大，倾向于三室购买的人员也偏多，刚需楼盘的受欢迎程度很高，虽然本项目是紧致的三居室设计，但居住舒适度也好，稍微要注意的是，主卧的卫生间没有窗户且没有做干湿分离设计，使用不便空气替换有阻碍。