中南君启由陕西本地知名开发商西安莱嘉有限公司开发，总建筑面积531400平方米，占地面积154000平方米，主推产品为高层、小高层，容积率3.5，绿化率为30%，产权70年，毛坯交付。中南君启距离地铁近，1公里内有两个地铁站，最近的地铁站店为4号线百花村站，直线距离559米，中南君启隶属城北区，该区域为西安新行政中心与市政中心，西安人民政府驻扎处，为省/市两级重点发展经济政治核心区域，区域总面积264平方千米，主要由经开、未央、大明宫三大板块组成。城北区是西安市最具价值的板块之一。社区采用泰创全屋智能化定制服务体系，内部安装人脸识别系统，从社区大门到入户都非常安全可靠，保护了住户安全性，可以智能呼叫电梯，自动切换房间的温度与灯光，品质感十足，社区自带底商，内附童梦、漫享及康养三大主题街区，方便住户午后散步和小憩，同时社区自带实景园林，可实现各年龄段的休闲互动。那中南君启都有哪些主打户型呢，接下来就让小编给大家仔细介绍吧！

  楼盘名称：中南君启

  楼盘地址：城北太华路与凤城五路交汇处

  户型面积：144㎡ 

  参考价格：17622元/㎡

  户型图：

  户型点评：

  1. 舒适三居室

  2. 南北通透，采光好

  3. 隐私保护性强

  4. 卫生间干湿分离，避免潮湿

  一、舒适三居室

  项目总面宽约12.8米，面宽大于进深，客厅采用大面宽设计，非常宽敞，各个卧室空间使用面积也不显得紧凑，特别是主卧和次卧都很大，视野很宽阔，主卧、客厅、次卧三开间朝南，居住舒适度很高。

  二、南北通透，采光好

  项目客厅因为采用了大面宽设计，因此该户型采光很充足，能保证室内有充足的光线，不会显得空间逼仄昏暗，在整体户型设计上，该户型做到了格局全明，每个房间都配有明窗，保证空气流通的同时有益住户的身心健康。

  三、隐私保护性强

  项目玄关处设计将隐私保护做到了极致，进门处没有直接对着室内而是选择面墙，这避免了外人可见看见室内情况，极大保护了住户的隐私。

  四、干湿分离设计、配置完整

  项目每个空间都带有衣帽间配置，主卧、次卧、儿童房都有，住户放置衣物很方便，也便于房间整洁，并且主卧里的卫生间和次卫都做了干湿分离设计，这样有效防止潮气进入室内，保持了衣物和被褥干燥。

  从整体上来看，144㎡三居室在市面上的需求量较大，倾向于三室购买的人员也偏多，该项目属于改善楼盘，居住舒适度较好，稍微逊色的是厨房的洗涤区和操作区没有做很明确的分离，东侧的次卧距离次卫稍微较远，不方便使用。