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       乐居买房讯  乐居大视野2021025期：一起回顾西安住房登记、一周拿证、房价公示、城建大事记、规划大事记等，和你一起分享西安楼市动态。

       1、上周17盘登记入市 金地玖峯汇登记家庭过万

       上周（8月23日-8月29日）西安17盘共5558套房源登记入市，分别是中粮奥体壹号、高新·枫林九溪、华润置地·未来城市、世园林曦、碧桂园高新云墅、中天新希望•未来印、天地源龙湖春江天境、招商华宇臻境、阳光城檀境、金地玖峯汇、电建地产·西安泛悦城、绿地国港新里城、白桦林溪、朗基锦云著、东原印未央、南飞鸿玖玺大观、荣德·荣泽公馆。

       其中，金地玖峯汇登记家庭数为10102户，核验通过家庭数为8944户，而房源仅312套，热度较高，摇号难度较大。金地玖峯汇主推的是稀缺的78-143㎡刚需户型，均价仅13897.30元/㎡，价格较低。项目地处港务区奥体中心板块，紧邻全运会三大主赛场、奥体中心公园、全运湖公园。距离地铁三号线双寨站约1公里，奥体中心站约500米，直达咸阳国际机场、北客站。同时，紧邻奥体中心公园、全运湖公园，距离灞河约800米，距华夏文旅海洋公园约1.5公里，尽享灞河生态景观。主推户型南北通透、三面朝南、采光好、通透性强，购房者认可度高。

      2、上周发预售证28张 浐灞收获15张

        上周西安房管局共发放28张预售证，浐灞生态区发放15张，占比依旧过半。

      3、上周西安9盘房价公示

        天琴湾公示的是毛坯价格，户型区间89.78—136.97㎡，价格区间14869—15569元/㎡，尽管品牌不如其余楼盘，但是胜在价格，预计会受购房者关注。天地源龙湖春江天境加推10＃，户型区间125.48—142.15㎡，价格区间18779—20026元/㎡，只有60套。

       阳光城檀境规划13栋小高层+高层组成，层高为14-25层，面积约111-249㎡，价格区间20243-31240元/㎡。从位置上看，阳光城檀境位于高新未来之瞳北30米，距离未来之瞳非常近。

       中天新希望未来印公示17栋楼1057套房源价格，其中4栋17层高的小高层，13栋23-26层高的高层，面积区间124-207㎡，价格区间25557.43-28838.84元/㎡。

       招商华宇臻境是招商和华宇联合打造的项目，项目规划9栋高层、3栋小高层，房源面积约为116-142㎡，价格区间22154-28865元/㎡。

       碧桂园高新云墅规划16栋住宅，层高为17-26层，面积区间约120-244㎡，价格区间20773-29599元/㎡。项目距离高新一小一中新校区较近，规划产品为大平层，从属于碧桂园TOP级“云系”产品系，产品力会高于碧桂园云顶。

       灞河壹号项目是三迪集团在西北地区打造的首个豪宅项目，位于灞桥区灞河新城板块汀柳路灞桥生态湿地公园西北侧约100米，占地约115亩，建筑总面积约365亩，容积率2.1。本次详细公示了2#、13#、14#的一房一价信息，售价1.9万元/㎡起，房源224套，均以精装修交付。其中大户型房源数占据了约1/3，适合纯改善购房人群。

       中粮奥体壹号（陆港新家园）项目位于国际港务区港兴路与全运路交汇处，项目总占地约338亩，分五期开发，此次房价公示是第四期。第四期项目公示楼栋1#—12#，房源583套，户型面积在141㎡—221㎡，均价1.7万起售。

       枫林九溪项目地处西安国际港务区及浐灞生态区的交汇处，位于灞河以东，迎宾大道以西，北达奥体中心，南接北三环。项目总占地约710亩，建面约80万㎡，容积率2.5，绿化率35%。项目此次公示东区A、F两地项目价格，规划户数638户，户型面积121㎡—305㎡，售价1.59万/㎡起。

         4、西安城建大事记

       8月26日，西安市住房和城乡建设局发布了《关于全市住建领域安全生产工作情况的通报》，通报了8月份西安市住建领域安全生产工作情况。通报称，截止8月24日，全市下发通报24份，下发整改通知单663 份，下发执法建议书18份，下发停工通知书85份，约谈企业（项目）负责人143人次，处罚金额共计1523.5万元，今年累计处罚2772.7万元。存在的问题包括部分属地监管责任落实不力、部分企业安全主体责任悬空、项目现场安全措施落实不到位等。

       日前，西安高新区发布了《中共西安高新区工委 西安高新区管委会关于建设“四个高新”推动高质量发展迈出更大步伐的实施意见》，关于经过该区域有轨电车项目建设的问题再次引发热议。据悉，高新区有轨电车项是西安市第一条有轨线路，目前，西安高新区有轨电车项目18座车站的站点已经明确。分别是：鱼化寨站(与地铁3号线接驳)、云水一路站、天谷四路站、会议中心站、软件新城站、高新八小站、华为站、丈八西社区站、八五路站、丈八四路站(与地铁6号一期接驳)、锦业二路站、紫薇田园都市站、时代广场站、发展大道站、西太路站、比亚迪站、祝村站(与在建地铁15号线一期接驳)、纬二十八路站。截至目前，上述18个站点中，云水一路、软件新城、天谷四路、会议中心、祝村等车站及区间目前均已开工建设。【来源：“西安高新区管委会”百家号】

       5、西安城乡规划大事记

       上周，西安市自然资源和规划局共公布了十项城乡规划批前公示，涉及高新区、雁塔区、灞桥区、航天新区四个区域的的十宗地，包括用地规划条件公示、棚改项目规划公示、储备用地规划条件公示等。