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  乐居买房讯 本期乐居大视野2021024期：一起回顾住房登记、一周拿证、城建大事记等，和你一起分享西安楼市动态。

  1、上周15盘登记入市御锦城登记家庭过万

  上周（8月16日-8月22日）西安15盘登记入市，分别是中粮·奥体壹号、融创时代奥城、融创望江府、中冶奥体云璟、中铁·卓越城、招商城市主场、陆港宁海湾、雁泊台、龙湖·天曜、碧桂园·云府、大兴九臻、隆源国际城、融创云潮府、翠景台、御锦城。其中，国际港务区22日7盘同时登记入市，御锦城意向登记申请家庭数过万，为10757户。

  御锦城位于西安市浐灞生态区核心区域，项目总占地约2000亩，总规划建筑面积约300万平方米，是大型自然滨水花园社区。经过十多年的开发，御锦城内部和周边配套已经成熟，并且形成了良好的口碑。此外，御锦城位于浐河东岸，生态景观加持使其更受热捧。

  碧桂园·云府位于未央区文德路与笃信路交汇处东南角，项目定位为“云”系高端产品。项目处于国际港务区、浐灞生态区，城北行政中心区三大经济特区交汇处，未央区经济发展走廊位置。同时也是渭河、灞河两河流域交汇地带，环抱五大滨河生态公园，周边教育氛围浓厚、交通便利。碧桂园·云府此次入市的房源数量最多，为715套，户型面积74-257㎡，房源类型丰富，可选择的空间大，能够满足不同购房者的差异化需求。

  作为西安天街TOD红盘，龙湖·天曜坐拥幸福林带，涵盖天街、高端豪宅、SOHO公寓、商业街、高品级写字楼等全功能业态，双地铁7、8号线(规划)上盖，多维交通，西安高量级PR换乘停车场的加持，汇聚教育、医疗、公园等优渥资源，成为西安城市超级TOD的范本。

  融创云潮府项目是融创TOP系府系产品，落位城东浐河西岸，项目周边配套齐全，有龙湖西工大附小、御锦城陕师大附小等学校，有御锦城凯德广场、龙湖天街、沁水广场等商业中心，此次登记入市的户型主要为改善型。

  2、上周西安发预售证24张 21号一天发放9张

  上周西安房管局共发放24张预售证，浐灞生态区发放13张，占比过半。

  3、上周西安4盘房价公示：南飞鸿玖玺大观、香山红叶、源邸壹号、朗基锦云著

  南飞鸿玖玺大观项目，位于大寨路与经十三路交汇处东南角，占地面积约20313㎡，建筑总面积约1500㎡，容积率4.77，绿化率30.6%，项目规划840户，以高层毛坯房交付。本次公示楼幢1#、2#、3#、5#、6#、10#的商品住房价格，户型在103-117㎡，均价1万7起售。

  香山红叶位于雁塔区含光路与电子一路交汇处（西安美院南侧），占地面积约106亩，建筑面积约300亩，其中由9栋住宅楼1栋SOHO，以及1.6万㎡商业组成。容积率4.8，绿化率50%，项目规划1440户，以小高层、高层毛坯房交付。项目正好位于两大商圈(电子城商圈、小寨商圈)、三大板块(科研文教区、高新商务区、曲江生态文化旅游区)交汇聚集的核心位置，尽享成熟完善的商务、商业、文化、生态、旅游资源。本次公示楼幢A、B/C、E、F、G/H、J、K的商品住房价格，户型区间在86-162㎡，均价1.6万元/㎡起。

  源邸壹号属于欧亚国际三期项目，位于欧亚大道与浐河西路交汇处西南角，地处浐灞新区核心地段，占地约7.3万平方米，建筑面积约24.77万平方米，容积率约2，绿化率约35%，本次公示套数112户，以精装修交付。本次公示楼幢5#、6#的商品住房价格，户型在256-364㎡，均价3.1万元/㎡起售。

  朗基锦云著位于未央区阳光大道与向上路交汇处，雄踞“一湖、一园、两河”灞渭三角洲，总占地面积约43亩，容积率2，绿化率约35%，共计5栋，均为小高层建设及环幕双阳台设计。项目紧邻未央湖，周边还有浐灞国家湿地公园，文景山公园，生态环境好。本次公示楼幢27#-31#的商品住房价格，户型122-323㎡，均价1.9万元/㎡起。

  4、西安城建大事记

  8月17日，西安市住房和城乡建设局发布了《全市住建领域建筑施工“防高坠”专项整治行动方案》，为切实扭转今年高坠事故多发不利形势，杜绝建筑施工高坠事故发生，决定在全市住建领域开展建筑施工“防高坠”专项整治行动。整治内容包括企业主体责任落实方面、施工安全管理方面和高处作业防护方面。建筑施工“防高坠”专项整治行动自即日起持续到年底，按照排查整治、巩固提升两个阶段进行。

  5、西安城乡规划大事记

  上周，西安市自然资源和规划局共公布了五项城乡规划批前公示，涉及灞桥区和浐灞生态区的五宗地，包括用地规划条件公示、停车楼项目规划条件公示、储备用地规划条件公示等。