正文

  乐居买房讯  8月5日，全国公共资源交易平台西安公共资源交易中心发布公告称，西安市公共资源交易中心和西安市自然资源和规划局国际港务区分局将于2021年8月25日至2021年9月7日以网上挂牌方式出让1宗国有建设用地使用权，即西安国际港务区板块68.564亩共有产权房用地，这是西安主城区第3宗供应的共有产权房用地。

  该宗地位于国际港务区融合路以西、港兴四路以南，地籍编号为GW3-8-10，净用地面积45709.42平方米（折合68.564亩），用地性质为居住用地，容积率不大于2.8，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。地上建筑面积不大于127985平方米（预留公办幼儿园建筑面积2200平方米），地下建筑面积不小于60315平方米。土地使用年期70年。

  该宗地用于建设共有产权房,住房毛坯销售均价8072元/平方米，购买人产权份额为70%，政府产权份额为30%，后期销售、使用、退出等由市住房保障部门负责监管；竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》的有关要求，将宗地内公办幼儿园、社区服务等公建配套设施建成后无偿移交国际港务区管委会相关部门；宗地采用装配式建筑技术进行建设，且装配率不低于30%；宗地建筑设计须满足西安市居住区规划设计指导意见。

  今年3月，西安市人民政府就已经发布了《西安市人民政府办公厅关于印发2021年保障性住房工作实施方案的通知》，并在工作目标中提到，2021年，全市建设和筹集保障房3.04万套（公租房1.2万套、共有产权房1.84万套），其中，2021年新增1.5万套（公租房0.7万套、共有产权房0.8万套）。从《西安市2018—2020年保障性住房任务陈欠情况》这一表格中可以看到，2018-2020年国际港务区共有产权未落实土地净用地106亩。

  共有产权住房，即政府与购房者共同承担住房建设资金，分配时在合同中明确共有双方的资金数额及将来退出过程中所承担的权利义务；退出时由政府回购，购房者只能获得自己资产数额部分的变现，从而实现保障住房的封闭运行。共有产权住房不仅缓解了一部分中低收入家庭的经济压力，保障了其拥有房产的权利，还能够强化房屋的居住属性，为转换房地产调控方式起到积极作用。根据西安共有产权住房轮候库更新显示，截至7月14号，西安共有产权房资格审核通过的家庭已有34403户，

  西安国际港务区是我国第一个不沿江、不沿海、不沿边的国际陆港，承担着打造丝路经济带上最大的国际中转枢纽港的重任。2021年，中华人民共和国第十四届全运会将在区内西安奥体中心举办，港务区各项配套也正在飞速完善。相对来说，港务区房价较西安其他区域来说更低一些，而且区域内共有产权房销售定价是按照周边商品住房市场评估价格的70%来确定的，可以很好地满足中低收入家庭的住房需求。