正文

  乐居买房讯 7月14日，西安高陵区土地招拍挂市场拍卖成交6宗500.79亩开发用地，其中，5宗480亩居住用地，1宗商服用地。大悦城和万科成为最大赢家。万科拿下高陵区昭惠西路与渭阳十一路西北角610126202125GB00007地块，地块面积235.452亩，楼面地价4964元/平方米，大悦城摘得610126203011GB00014、610126202006GB00018、610126202006GB00008、610126203011GB00012四宗地块，楼面地价范围4837-5330元/平方米。

  宗地一，地籍编号610126203011GB00014，位于高陵区渭阳十一路与昭惠西路西南角，净用地面积93321.16平方米（折合139.982亩，不含代征路29.151亩、代征绿地4.032亩）。用地性质为居住用地，容积率不大于2.8，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35％。土地使用年期为70年。

  宗地二，地籍编号610126202006GB00018，位于高陵区泾惠六路以东、渭阳十路以北，净用地面积14848.88平方米（折合22.273亩，不含代征路9.903亩、代征绿地0.501亩）。用地性质为居住用地，容积率不大于2.8，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35％。其中出让住宅用地14545.30平方米（折合21.818亩），出让商服用地303.58平方米（折合0.455亩）。土地使用年期住宅用地70年、商服用地40年。

  宗地三，地籍编号610126202006GB00008，位于高陵区鹿苑大道东侧、渭阳十路北侧、泾惠六路西侧，净用地面积20585.93平方米（折合30.879亩，不含代征路7.710亩、代征绿地0.889亩）。用地性质为居住用地，容积率不大于2.8，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35％。其中出让住宅用地20210.93平方米（折合30.316亩），出让商服用地375.0平方米（折合0.563亩）。土地使用年期住宅用地70年、商服用地40年。

  宗地四，地籍编号610126202125GB00007，位于高陵区昭惠西路与渭阳十一路西北角，净用地面积156967.71平方米（折合235.452亩，不含代征路30.828亩、代征绿地10.225亩）。用地性质为居住用地，容积率不大于2.8，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35％。其中出让住宅用地151351.64平方米（折合227.028亩），出让商服用地5616.07平方米（折合8.424亩）。土地使用年期住宅用地70年、商服用地40年。

  宗地五，地籍编号610126203011GB00012，位于高陵区渭阳十路北侧、昭惠西路以东，净用地面积34530.99平方米（折合51.796亩，不含代征路30.328亩、代征绿地7.518亩）。用地性质为居住用地，容积率不大于2.8，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35％。土地使用年期为70年。

  宗地六，地籍编号610126202006GB00019，位于高陵区渭阳十路以北、西韩公路以西，净用地面积13605.24平方米（折合20.408亩，不含代征路5.851亩、代征绿地0.564亩）。用地性质为商服用地，容积率不大于3.5且不小于3.0，建筑密度不大于50%，绿地率不小于25％。土地使用年期为40年。

  宗地一、二、三、四、五范围内规划的公建配套设施，竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》的有关要求，将社区服务等公建配套设施建成后无偿移交高陵区相关部门；宗地一、四、五配建幼儿园为公办，由竞得人建成后无偿移交高陵区相关部门；宗地一、二、三、四、五配建公共租赁住房相关事宜，按照《关于进一步规范商品住房项目配建公共租赁住房有关事项的通知》（市建发〔2020〕115号）执行；宗地一、二、三、四、五建筑设计均须满足西安市居住区规划设计指导意见。上述六宗地均采用装配式建筑技术进行建设，且装配率不低于20%。