乐居买房讯 7月14日,西安高陵区土地招拍挂市场拍卖成交6宗500.79亩开发用地,其中,5宗480亩居住用地,1宗商服用地。大悦城和万科成为最大赢家。万科拿下高陵区昭惠西路与渭阳十一路西北角610126202125GB00007地块,地块面积235.452亩,楼面地价4964元/平方米,大悦城摘得610126203011GB00014、610126202006GB00018、610126202006GB00008、610126203011GB00012四宗地块,楼面地价范围4837-5330元/平方米。
宗地一,地籍编号610126203011GB00014,位于高陵区渭阳十一路与昭惠西路西南角,净用地面积93321.16平方米(折合139.982亩,不含代征路29.151亩、代征绿地4.032亩)。用地性质为居住用地,容积率不大于2.8,建筑密度不大于20%,绿地率不小于35%。土地使用年期为70年。
宗地二,地籍编号610126202006GB00018,位于高陵区泾惠六路以东、渭阳十路以北,净用地面积14848.88平方米(折合22.273亩,不含代征路9.903亩、代征绿地0.501亩)。用地性质为居住用地,容积率不大于2.8,建筑密度不大于20%,绿地率不小于35%。其中出让住宅用地14545.30平方米(折合21.818亩),出让商服用地303.58平方米(折合0.455亩)。土地使用年期住宅用地70年、商服用地40年。
宗地三,地籍编号610126202006GB00008,位于高陵区鹿苑大道东侧、渭阳十路北侧、泾惠六路西侧,净用地面积20585.93平方米(折合30.879亩,不含代征路7.710亩、代征绿地0.889亩)。用地性质为居住用地,容积率不大于2.8,建筑密度不大于20%,绿地率不小于35%。其中出让住宅用地20210.93平方米(折合30.316亩),出让商服用地375.0平方米(折合0.563亩)。土地使用年期住宅用地70年、商服用地40年。
宗地四,地籍编号610126202125GB00007,位于高陵区昭惠西路与渭阳十一路西北角,净用地面积156967.71平方米(折合235.452亩,不含代征路30.828亩、代征绿地10.225亩)。用地性质为居住用地,容积率不大于2.8,建筑密度不大于20%,绿地率不小于35%。其中出让住宅用地151351.64平方米(折合227.028亩),出让商服用地5616.07平方米(折合8.424亩)。土地使用年期住宅用地70年、商服用地40年。
宗地五,地籍编号610126203011GB00012,位于高陵区渭阳十路北侧、昭惠西路以东,净用地面积34530.99平方米(折合51.796亩,不含代征路30.328亩、代征绿地7.518亩)。用地性质为居住用地,容积率不大于2.8,建筑密度不大于20%,绿地率不小于35%。土地使用年期为70年。
宗地六,地籍编号610126202006GB00019,位于高陵区渭阳十路以北、西韩公路以西,净用地面积13605.24平方米(折合20.408亩,不含代征路5.851亩、代征绿地0.564亩)。用地性质为商服用地,容积率不大于3.5且不小于3.0,建筑密度不大于50%,绿地率不小于25%。土地使用年期为40年。
宗地一、二、三、四、五范围内规划的公建配套设施,竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》的有关要求,将社区服务等公建配套设施建成后无偿移交高陵区相关部门;宗地一、四、五配建幼儿园为公办,由竞得人建成后无偿移交高陵区相关部门;宗地一、二、三、四、五配建公共租赁住房相关事宜,按照《关于进一步规范商品住房项目配建公共租赁住房有关事项的通知》(市建发〔2020〕115号)执行;宗地一、二、三、四、五建筑设计均须满足西安市居住区规划设计指导意见。上述六宗地均采用装配式建筑技术进行建设,且装配率不低于20%。
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