草北村城中村改造项目位于浐河西岸,长乐东路以南,酒十路以东,韩森东路以北。本次规划共分为三宗土地,其中DK-1约3.9261公顷、 DK-2约8.0276公顷、DK-3约1.4716公顷。其中DK-1、DK-2为草北城改项目用地, DK-2中包含违建用地面积0.3237公顷(4.855亩),两宗用地合并统一规划,作为共用宗,此部分不享受城改优惠政策(地上建筑面积按土地合并后综合容积率4.83核算,用地范围及地下建筑面积以现状实测为准),DK-3为配套教育用地。
宗地地块DK-1,净用地面积为3.9261公顷,用地性质为二类居住用地(R2),容积率≤3.77,建筑密度≤25%,绿地率≥35%;
宗地地块DK-2,净用地面积为8.0276公顷,用地性质二类居住用地(R2),容积率≤4.83,建筑密度≤25%,绿地率≥35%;
宗地地块DK-3, 净用地面积为1.4716公顷,用地性质为中小学用地(A33),容积率≤1.2,建筑密度≤35%,绿地率≥35%;
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