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  乐居买房讯 迈入2021年，西安站上新的起点，GDP首破万亿大关，陕西十四五规划和2035年远景目标纲要发布；在楼市方面，2021年一季度，西安诞生4个万人摇项目，在3月的后半月，政策持续加码，限购限售升级。我们一起来回顾。

  西安物业费进入“一费制”时代 完成调价程序后将执行新办法

  新的物业服务管理办法2021年1月起执行，西安将进入物业收费一费制时代，电梯费、公摊电费将合并入物业费内，不再单独收取，停车服务费将下调。调价程序履行完毕前仍按原合同约定执行。

  《西安市居住区规划设计指导意见》印发

  《西安市居住区规划设计指导意见》印发，重点对住宅项目的建筑立面、色彩及公共空间等要素提出引导与控制要求。

  西安GDP首破万亿大关 成为西北首个“万亿俱乐部” 城市

  2020年西安市GDP增速5.2%，总量10020亿元左右，西安首次进入万亿俱乐部，也成为西北首个GDP破万亿城市。

  支持住房租赁市场发展 西安出台财政资金补助和奖励办法

  由市住建局、市财政局制定的《西安市支持住房租赁市场发展财政资金补助和奖励办法》对外发布并开始施行，奖补年度为2020年1月1日至2022年12月31日。

  曲江大明宫&中铁建摘曲江117亩地 楼面地价23552元/平米

  西安迎来2021农历新年首宗土地成交，中南、华侨城、融创、万科、中海、华润、招商、正荣、绿城、金辉、金茂、金地、卓越、中天西北等15家企业踊跃报名参拍，最终曲江大明宫&中铁建摘得。

  西安都市圈什么样？ 陕西十四五规划和2035年远景目标纲要发布

  《规划》不仅制定了陕西“十四五”发展目标，还为西安、咸阳、宝鸡等地市未来5年的发展做出明确定位，同时对市民较关注的西安大环高速公路、西安都市圈等也有了更明确的说法。

  西安住建发布《关于进一步规范房地产市场秩序有关问题的通知》

  西安严打“代持”、“消费贷”买房等行为。从加强购房资格核验、首付资金核验、规范商品房销售行为、规范存量房交易秩序、规范涉房信息发布行为和加大检查监督力度6个方面对开放商、从业者、购房者不正当行为作出严格规定。

  住建部出台商品房预售资金监督管理办法 购房款必须全部进入监管账户

  从4月1日起，西安商品房预售资金将全部直接存入专用监管账户进行监管，开发商不得直接收取或另设账户收存购房人的购房款。

  西安计划2021年新增1.5万套保障房 调整保障房土地供应方式

  3月25日，西安出台《2021年保障性住房工作实施方案》。《方案》明确，2021年，西安全市将建设和筹集保障房3.04万套（公租房1.2万套、共有产权房1.84万套）。

  330新政|西安楼市政策加码 限购限售再度升级

  在限购区域购买商品房须落户满1年，且连续缴纳12个月社保或个税；将“刚需家庭”无住房转让记录的年限要求调整为购房前48个月；二手房、新房均需网签备案满5年方可上市交易。