乐居买房讯 3月5日，西咸新区发布了7宗开发用地的出让公告，其中沣西新城1宗115.13亩的住宅兼容商业用地设定了熔断机制，当报价达到熔断价格时土地将终止交易。

  2021年3月12，西咸新区发布补充公告，拟对XXFX-XX02-40号宗地实行“熔断+摇号”机制。

  关于XXFX-XX02-40号宗地熔断机制的

  补充公告

  我局于2021年3月5日发布了XXFX-XX02-40号宗地出让公告，并明确了该宗地熔断价格。为了避免恶意竞争，拟对XXFX-XX02-40号宗地实行“熔断+摇号”机制，现就该宗地有关要求补充公告如下：

  一、XXFX-XX02-40号宗地网上竞买价格达到熔断价格后转入现场摇号。

  二、该宗地现场摇号价格为熔断价格225080万元（单价1955万元/亩）。

  三、现场摇号时间定为网上挂牌结束后3个工作日内，具体时间另行通知。摇号规则如下：

  1.该宗地网上熔断价格的报价人必须参与现场摇号；

  2.其他通过网上交易系统取得该宗地竞买资格的竞买人均可自愿申请参与现场摇号；

  3.该宗地除网上熔断价格的报价人外，其他参与现场摇号的竞买人须向我局提交书面申请，该宗地网上熔断价格的报价人自动获得现场摇号资格；

  4.通过现场摇号结果确定该宗地竞得人；

  5.若在规定期限内无人申请参加现场摇号，则网上熔断价格的报价人为该宗地竞得人，网上熔断价格的报价人拒绝成交的，其缴纳的竞买保证金不予退还。

  四、现场摇号由新区自然资源和规划局、新区公共资源交易中心及公证处共同组织实施。

  五、该宗地竞买有关事宜以此公告为准，由陕西省西咸新区自然资源和规划局负责解释。

  特此公告。

  陕西省西咸新区自然资源和规划局

  2021年3月12日

  XXFX-XX02-40地块，位于沣西新城信息片区丰信路（兴信路）以东、公园大街（天雄西路）以南、丰智南路（兴园路）以西、翱翔四路（横十一路）以北，宗地编号为XXFX-XX02-40，面积为115.13亩，土地用途为住宅兼容商业用地，容积率大于等于2.0小于等于2.5，建筑密度小于等于20%，绿地率大于等于35%，土地使用年限商服40年、住宅70年。其他规划要求详见陕西省西咸新区自然资源和规划局规划条件书（2020-239）。

  按照《关于调整西咸新区商品住房项目配建租赁型保障房配建费用的通知》的有关要求，商品住房项目配建租赁型保障房采取集中代建方式进行，按照建筑面积上限的5%进行配置。房地产开发企业应按8000元/平方米的标准将配建费款缴纳至新区管委会商品住房项目配建归集资金专户。

  特别约定：1.本次挂牌不接受联合竞买；2.竞得人在成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下，不视为转让；

  3.社区服务用房面积不少于2500平方米，建成后无偿移交给沣西新城管委会，相关设施须达到新区品质标准及行业主管部门要求并全装修交付；4.竞得人须建设用地面积不少于6750平方米的15班幼儿园，并在建成后无偿移交给沣西新城管委会，相关设施须达到新区品质标准及行业主管部门要求并全装修交付；5.竞得人须按照地块详细设计要点进行开发建设；6.竞得人须按照《西咸新区居住区配套教育设施建设管理办法（试行）》缴纳配套教育设施代建费用；7.建筑品质须达到西咸新区居住小区建设和住宅建筑A级品质标准要求；8：该宗地实行熔断机制，当报价达到225080万元（单价1955万元/亩）时，本次交易终止，所有报价无效。