正文

  乐居买房讯 9月11日，西安成交两宗地。其中，航天基地航新路以东、航腾路以南、望月路以西、航飞路以北HT01-31-9地块被西安西子置业有限公司（融创）摘得，土地综合成本82025万，规划用途为居住，容积率不大于1.5，楼面地价11789元/㎡。

  宗地位于西安市航天基地航新路以东、航腾路以南、望月路以西、航飞路以北，地籍编号为HT01-31-9，净用地面积46384.35平方米（折合69.577亩），规划用途为居住，容积率不大于1.5，建筑密度不大于26%，绿地率不小于35%。土地使用年期为70年。

  该宗地内配建的幼儿园（建筑面积4050平方米）为公办，由竞得人建成后无偿移交航天基地管委会；依据西安市市政发〔2015〕22号文件规定，该宗地按住宅建筑面积的5%比例配建公共租赁住房，以缴纳易地配建费的方式落实；宗地内住宅实行全装修成品交房，具体按《西安市推进新建住宅全装修工作实施意见》相关要求执行；宗地范围内规划的公建配套设施，竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》的有关要求，承担相应的建设和移交任务。

  特别约定：

  1、竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求，将宗地内配套的社区服务、幼儿园等公建配套设施建成后无偿移交政府相关接收主体；

  2、宗地按住宅建筑面积的5%缴纳易地配建公租房建设资金，缴纳标准1850元/㎡；

  3、宗地内住宅实行全装修成品交房；

  4、竞得人在成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下，不视为转让；

  5、本次拍卖不接受联合竞买；

  6、该宗地为朱坡村城中村改造项目。西安国家民用航天产业基地城中村改造办公室是本次交易的委托方并承担交地责任。竞得人对原土地使用者的补偿按该单位提供的《土地补偿协议》执行，该补偿协议与《成交确认书》一并签订，出现纠纷，由竞得者与西安国家民用航天产业基地城中村改造办公室依法协商解决。

  该地块所处位置是航天基地，成立于2006年11月，于2010年6月26日正式升级为***陕西航天经济技术开发区。与陕西航空经济技术开发区一起成为全国仅有的两个以航空航天为特色的***经济技术开发区。

  教育配套：公办学校(园)：长安一中(省市重点学校)、西安市航天中学(省市重点学校)、西安市航天城第一初级中学、西安航天城第一小学、西安航天城第二小学、西安航天城第一幼儿园、西安航天城第二幼儿园。民办学校：西安航天城交大附中、附小，但是，是否能入学要看教育局的具体学区划分以及学校的入学政策。

  医疗配套：附近的医院有天总医院、长安医院、长安中医院、西北妇幼保健医院。

  生活配套：星河运动公园、航天城中湖公园、杜陵万亩生态公园“四大公园”所环抱形成***氧吧。航天城还规划有领使馆区、小型商用机场、奥特莱斯等大型配套。同时，本项目经雁塔南路与曲江无缝衔接，共享其成熟的城市配套资源。

  交通方面，地铁4号线已通车，与3号线在大雁塔站换乘，与1号线在五路口换乘，与2号线在行政中心换乘。

  地块周边楼盘主要有融创揽月府，目前已售罄。融创揽月府总共分五个地块进行开发，总占地面积约346余亩，总建筑面积约61万㎡。首期推售一期B02地块，二期A17，三期A13，四期B03地块，已经基本售罄。目前我们一期洋房及合院已经交付，2020年二期、三期也即将陆续交付，而五期A11地块不仅做为揽月府五期商业地块推出，也是作为航天城重点打造的揽月阁商业标杆项目。