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  乐居买房讯 10月29日，西安成交两宗地，西安高新区城市客厅开发建设有限责任公司摘49.992亩商务用地，另外，西安经发天成开发建设有限公司（经发置业）摘得经开区高铁新城尚林路南侧、草滩二路以西121亩居住用地兼容商服，土地综合成本：193978万元，楼面地价：8889元/平米。

  高铁新城地块成交情况：

  竞买保证金：30000万元

  起始价格：96380万元

  最高限价：162600万元

  成交价格：162600万元

  公租房建设资金：9638万元

  幼儿园建设资金：2000万元

  人才公寓建设费：19740万元（39480平米）

  土地综合成本：193978万元

  亩单价：1598万元/亩

  楼面地价：8889元/平米

  竞得企业：西安经发天成开发建设有限公司（经发置业）

  参与拍卖的企业有：正荣、保利、卓越、保亿、华发、绿城、中天西北、中南、万科、万达等。

  拍卖出让宗地简况

  宗地位于经开区高铁新城尚林路南侧、草滩二路以西，地籍编号JK1-4-272，净用地面积80898.18平方米（折合121.347亩）。用地性质为居住用地，容积率不大于2.7，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。配建幼儿园为公办预留，面积约4050平方米。其中,出让住宅用地76853.09平方米（折合115.28亩），出让商服用地4045.09平方米（折合6.067亩）, 设为共用宗。土地使用年期住宅为70年、商服为40年。

  竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》的有关要求，将幼儿园和其他社区服务等公建配套设施建成后无偿移交经开区管委会相关部门。宗地配建公租房事宜，按照市政府关于规范商品住房项目配建公租房相关政策执行。宗地采用装配式建筑技术进行建设，装配率不小于20%。宗地内住宅实行全装修成品交房，具体按《西安市推进新建住宅全装修工作实施意见》相关要求执行。该宗地城市设计须满足西安市居住区设计规范和标准。

  该地块位于经开高铁新城：

  教育配套：附近有西安经开一中，西安市经开第一中学，是由西安经济技术开发区管委会建设、陕西省西安中学托管的一所全日制寄宿制普通公办完全中学。学校占地96亩，总投资2.6亿元，于2014年正式招生，设计规模为48个教学班，2400名学生，现有29个教学班，1300多名学生。。

  环境配套：地块附近约4200亩渭河城市运动公园，享约3000亩西安湖、约200亩紫薇湖。

  交通配套：毗邻未央北客站商圈、行政商圈、经开商圈三大醇熟商圈，10分钟直抵雨润农贸产品全球采购中心；立体式交通网络。

  地块周边新盘直接竞争的是绿城桂语蘭庭、白桦林溪、合悦华府。绿城桂语蘭庭在售47#、48#楼房源。其中47#为洋房，主力户型建面约118平米，48#为高层，主力户型建面约105~128平米，均价11706元 /平。附近二手房有恒大国际城、星雨华府。