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  乐居买房讯 8月20日，西安市土地招拍挂市场成交4宗372.512亩住宅用地。其中，绿地集团西安置业有限公司拍得国际港务区308亩居住用地，成交总价：212130万元。另外，西安曲江大明宫置业有限公司摘得经开区64.764亩住宅用地。

  绿地拿下港务区3宗居住地

  绿地摘得三宗地情况 

  宗地一，位于国际港务区秦汉大道以北、灞耿路以西，地籍编号为GW2-3-12，净用地面积29683.02平方米（折合44.525亩,不含代征路13.939亩和代征绿地1.321亩），用地性质为居住，容积率不大于2.5，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。土地使用年期70年。该宗地按照住宅建筑面积的15%易地集中配建公租房，竞得人须向国际港务区管委会缴纳集中配建公租房建设资金3011万元。 

  宗地二，位于国际港务区草南二路以北、新寺路以东，地籍编号为GW2-5-9，净用地面积58609.35平方米（折合87.914亩,不含代征路32.814亩和代征绿地4.892亩)，用地性质为居住用地，容积率不大于2.2，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。土地使用年期70年。该宗地按照住宅建筑面积的15%易地集中配建公租房，竞得人须向国际港务区管委会缴纳集中配建公租房建设资金5864万元。该宗地内规划幼儿园(建筑面积1833平方米)为公办,由竞得人建成后无偿移交西安国际港务区管委会相关部门。 

  宗地三，位于国际港务区草南二路以南、规划路以东，地籍编号为GW2-7-1，净用地面积116872.56平方米（折合175.309亩,不含代征路45.221亩和代征绿地9.907亩），用地性质为居住用地，容积率不大于2.5，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。土地使用年期70年。该宗地按照住宅建筑面积的15%易地集中配建公租房，竞得人须向国际港务区管委会缴纳集中配建公租房建设资金12338万元。该宗地内规划幼儿园(建筑面积3500平方米)为公办, 由竞得人建成后无偿移交国际港务区管委会相关部门。 

  上述3宗地均实行全装修成品交房，具体以《西安市推进新建住宅全装修工作实施意见》相关要求执行，并采用装配式建筑技术进行建设，且装配率不低于20%。3宗地范围内规划的公建配套设施，竞得人应按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》的有关规定，承担相应的建设和移交任务。为加快西安奥体中心周边商业及特色产业建设，上述3宗地竞得人均须参加奥体中心片区范围内近期公告出让的商服用地竞买。 

  该地块所处位置是全运奥体板块，搭乘全运东风，可期待性高。

  教育配套：今年5月初，西安国际港务区举行“名校引进 合作办学”签约仪式，成功引进陕师大、铁一中，同年9月将建成投用，全面建成后可提供优质学位11200个，而且是公办学校，这对区域内的楼盘也是一个利好，当然具体学区要等教育局划分。

  医疗配套：项目附近规划有交大一附院陆港医院。占地约375亩，总投资约20亿人民币，设计床位1000张，建成后可同时容纳约3000人就诊，是集医疗、教学、科研、预防保健等功能为一体的国际化三级综合医院。

  生活配套：目前附近商业配套一般，多数楼盘都在建中，也会配套一定的商业。交通方面，附近有已经通车的地铁3号线，此外地铁14号线7月30日在实现了轨通，该条地铁线路从北客站始发，共8站（北客站、建元路、西安工业大学、北辰路、西安奥体中心、双寨、新寺、港务大道、贺韶）。

  地块周边楼盘林立，在售项目有招商城市主场、华润置地未来城市、绿城西安全运村。最近，这几个楼盘都有推货，招商城市主场推出2、3、4、5号楼，从楼栋分布位置看，5#和8#洋房位于社区中间，位置比较好，均价1.3万元/平；华润置地未来城市正在登记中，均价1.4万元/平；绿城西安全运村刚刚结束登记，推出11#、14#、26#、27#、28#、29#、30#、31#楼，666套房登记了3134组家庭，需要摇号，住房均价12221元/㎡。