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  乐居买房讯 7月，西安推出29宗商业、居住类用地，土地总计面积1547.827亩。其中，国际港务区将成本月土拍重头戏，含三宗商业用地，12宗居住用地。

  搭乘全运东风 港务区渐“热”

  全运会，正在凝聚起西安建设国家中心城市的磅礴力量。筹办全运会，给了西安补齐短板、均衡发展的绝佳契机，成为西安梳理发展思路、全面提升发展质量的新起点。

  目前，全运板块已经云集绿城、招商、华润、电建等一众品牌房企，金地、中冶等也在此区域拿地，7月，国际港务区15宗地挂牌，多数为面积大、可开发性强的地块。

7月8日拍卖的地块概况：

  宗地一，地籍编号为GW3-9-10，位于西安国际港务区规划路以北、贺韶路以西，净用地面积53092.88平方米（折合79.639亩，不含代征路13.45亩、代征绿地1.915亩），用地性质为居住，容积率不大于2.5，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。土地使用年期70年。 

　　该宗地按照住宅建筑面积的15%易地集中配建公租房，竞得人须向国际港务区管委会缴纳集中配建公租房建设资金5327万元。 

　　宗地二，位于西安国际港务区向东路以北、纺渭路以西，地籍编号为GW3-10-4，净用地面积56349.09平方米(折合84.524亩，不含代征路33.607亩、代征绿地42.821亩)，用地性质为居住用地，容积率不大于2.5，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。土地使用年期70年。 

　　该宗地按照住宅建筑面积的15%易地集中配建公租房，竞得人须向国际港务区管委会缴纳集中配建公租房建设资金5641万元。 

　　宗地三，位于西安国际港务区港务西路以西、港兴三路以南，地籍编号为GW1-21-10，净用地面积34964.46平方米（折合52.447亩，不含代征路45.76亩、代征绿地20.40亩），用地性质为商业用地，容积率不大于2.7，建筑密度不大于55%，绿地率不小于25%。土地使用年期40年。 

　　宗地一、宗地二实行全装修成品交房，具体以《西安市推进新建住宅全装修工作实施意见》相关要求执行，并采用装配式建筑技术进行建设，且装配率不低于20%。宗地一内规划的公办幼儿园（建筑面积为1833平方米）、宗地二内规划的公办幼儿园（建筑面积为2447平方米），均由竞得人建成后无偿移交政府相关部门。出让宗地范围内规划的公建配套设施，受让人应按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》的有关规定，承担相应的建设和移交任务。宗地一、二为奥体中心配套用地，竞得人须参加奥体中心片区范围内近期公告出让的商服用地商业综合体项目竞拍，并可依据规划将宗地一与宗地二作为一个整体片区，按照统一规划、统一实施的原则同步推进片区开发建设。 

7月9日拍卖的地块概况：

  宗地一，地籍编号GW1-13-25，位于西安国际港务区潘骞路以北、柳林路以西，净用地面积47572.96平方米（折合71.359亩，不含代征道路30.593亩和代征绿地16.893亩）。用地性质为居住用地，容积率不大于2.2，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。土地使用年期70年。宗地按照住宅建筑面积的15%易地集中配建公租房，竞得人须向国际港务区管委会缴纳集中配建公租房建设资金4713万元。 

　　宗地二，地籍编号GW1-17-10，位于西安国际港务区潘骞路以南、迎宾大道以东，净用地面积72543.54平方米（折合108.815亩，不含代征道路40.274亩和代征绿地30.431亩)。用地性质为居住用地，容积率不大于2.2，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。土地使用年期70年。宗地按照住宅建筑面积的15%易地集中配建公租房，竞得人须向国际港务区管委会缴纳集中配建公租房建设资金7207万元。 

　　宗地三，地籍编号GW1-17-11，位于西安国际港务区潘骞路以南、柳林路以西，净用地面积77645.43平方米（折合116.468亩，不含代征道路38.099亩和代征绿地18.256亩）。用地性质为居住用地，容积率不大于2.2，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。土地使用年期70年。宗地按照住宅建筑面积的15%易地集中配建公租房，竞得人须向国际港务区管委会缴纳集中配建公租房建设资金7691万元。 

　　宗地四，地籍编号GW2-11-4，位于西安国际港务区陆港路以东、港兴三路以北，净用地面积40649.09平方米（折合60.974亩，不含代征道路28.068亩和代征绿地14.87亩）。用地性质为居住用地，容积率不大于2.5，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。土地使用年期70年。宗地按照住宅建筑面积的15%易地集中配建公租房，竞得人须向国际港务区管委会缴纳集中配建公租房建设资金4084万元。 

　　宗地五，地籍编号为GW2-12-2,位于西安国际港务区陆港路以西、港兴三路以北，净用地面积24235.13平方米（折合36.353亩，不含代征道路19.065亩和代征绿地9.634亩）。用地性质为居住用地，容积率不大于2.5，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。土地使用年期70年。宗地按照住宅建筑面积的15%易地集中配建公租房，竞得人须向国际港务区管委会缴纳集中配建公租房建设资金2434万元。 

　　宗地六，地籍编号GW2-15-9，位于西安国际港务区陆港路以西、港兴三路以南，净用地面积31628.9平方米（折合47.443亩，不含代征道路24.37亩和代征绿地11.508亩）。用地性质为居住用地，容积率不大于2.5，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。土地使用年期70年。宗地按照住宅建筑面积的15%易地集中配建公租房，竞得人须向国际港务区管委会缴纳集中配建公租房建设资金3179万元。 

　　宗地七，地籍编号GW2-16-8，位于西安国际港务区陆港路以东、港兴三路以南，净用地面积44684.5平方米（折合67.027亩，不含代征道路31.222亩和代征绿地15.973亩）。用地性质为居住用地，容积率不大于2.5，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。土地使用年期70年。宗地按照住宅建筑面积的15%易地集中配建公租房，竞得人须向国际港务区管委会缴纳集中配建公租房建设资金4488万元。 

　　宗地八，地籍编号GW2-11-5，位于西安国际港务区港务大道以西、东陆港路以东，净用地面积46691.50平方米（折合70.037亩，不含代征道路15.827亩和代征绿地33.13亩）。用地性质为商服用地，容积率不大于2.5，建筑密度不大于70%，绿地率不小于25%。土地使用年期40年。 

　　上述八宗地均采用装配式建筑技术进行建设，且装配率不低于20%。宗地一内规划的公办幼儿园（建筑面积为3146平方米）、宗地三内规划的公办幼儿园（建筑面积为3146平方米）、宗地四内规划的公办幼儿园（建筑面积为2796平方米）、宗地七内规划的公办幼儿园（建筑面积为2796平方米），均由竞得人建成后无偿移交政府相关部门。宗地一、二、三、四、五、六、七均实行全装修成品交房，具体以《西安市推进新建住宅全装修工作实施意见》相关要求执行；宗地一、二、三、四、五、六、七均为西安奥体片区特色体育产业项目配套用地，竞得人须参加西安奥体中心片区范围内近期公告出让的特色体育产业项目用地竞拍。出让宗地范围内规划的公建配套设施，受让人应按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》的有关规定，承担相应的建设和移交任务。依据规划宗地一、二、三可作为一个整体片区，宗地四、五、六、七可作为一个整体片区，按照统一规划、统一实施的原则同步推进片区开发建设。 

7月14日拍卖的地块概况：

  宗地一，地籍编号为GW1-17-12，位于西安国际港务区潘骞路以南、柳林路以东，净用地面积25260.03平方米（折合37.89亩,不含代征路15.785亩和代征绿地8.089亩），用地性质为居住，容积率不大于2.5，建筑密度不大于23%，绿地率不小于35%。土地使用年期70年。 

　　宗地按照住宅建筑面积的15%易地集中配建公租房，竞得人须向国际港务区管委会缴纳集中配建公租房建设资金2656万元。宗地内规划的公办幼儿园（建筑面积1466平方米），由竞得人建成后无偿移交政府相关部门。 

　　宗地二，地籍编号为GW1-17-13，位于西安国际港务区潘骞路以南、杏渭路以西，净用地面积10092.25平方米(折合15.138亩,不含代征路21.073亩和代征绿地12.552亩)，用地性质为居住用地，容积率不大于2.5，建筑密度不大于23%，绿地率不小于35%。土地使用年期70年。 

　　宗地按照住宅建筑面积的15%易地集中配建公租房，竞得人须向国际港务区管委会缴纳集中配建公租房建设资金1055万元。 

　　宗地三，地籍编号为GW1-17-14，位于西安国际港务区潘骞路以南、杏渭路以西，净用地面积6165.82平方米（折合9.249亩,不含代征路11.387亩和代征绿地6.095亩），用地性质为居住用地，容积率不大于2.5，建筑密度不大于23%，绿地率不小于35%。土地使用年期70年。 

　　宗地按照住宅建筑面积的15%易地集中配建公租房，竞得人须向国际港务区管委会缴纳集中配建公租房建设资金645万元。 

　　宗地四，位于西安国际港务区柳新路以北、杏渭路以西，地籍编号为GW1-17-15，净用地面积4087.58平方米（折合6.131亩,不含代征路11.825亩和代征绿地6.049亩）。用地性质为商业用地，容积率不大于2.6，建筑密度不大于50%，绿地率不小于25%。土地使用年期40年。 

　　宗地一、二、三实行全装修成品交房，具体以《西安市推进新建住宅全装修工作实施意见》相关要求执行，且出让宗地范围内规划的公建配套设施，受让人应按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》的有关规定，承担相应的建设和移交任务。宗地一、二、三、四全部采用装配式建筑技术进行建设，且装配率不低于20%，上述四宗地若用地权属单位与相邻地块一致或取得相邻用地权属单位同意，方案可统一规划，统一设计。