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  乐居买房讯 3月30日-4月5日，西安住宅供应23.67万㎡，环比上升272.71%；成交10.68万㎡，环比下降20.71%；成交均价为14416元/㎡，环比下降1.33%。另外，上周共计4个项目开盘，入市房源428套，成交303套。（数据来源：克而瑞西安）

  上周西安新增商品预售项目一览

  3月30日-4月5日，西安共计发放9张预售证，其中，金辉江山铭著、正荣紫阙台、卓越坊、瑞和大唐府邸、融创观唐宸院推出了住宅楼栋。

  2020年西安第5批房价公示

  4月3日，经市促进房地产市场平稳健康发展协调领导小组办公室联席会议研究通过,西安市发展和改革委员会商品住房价格公示项目名单2020年第5批（总第110批）出炉，总计公示8盘，共计3291套房源。

  毛坯项目包括：绿城·桂语蘭庭、合能·铂悦府、汇悦城；精装项目包括：碧桂园云顶、大华曲江公园世家、康桥悦蓉园、融创观唐宸院、富力开远城。

  土地市场：中梁摘西咸能源金贸区98亩地

  4月3日，西咸新区丝路经济带能源金融贸易区两宗98亩地开拍，54.49亩住宅地块被争抢，最终两宗地由西安梁兴悦置业有限公司（中梁）摘得，住宅地块楼面地价6760元/m²。

  宗地一：

  宗地位于金融一路以东、丰业路以南、沣泾大道以西、石化大道以北，宗地编号为XXFD-JM02-135，面积为43.8亩，土地用途为商服用地。容积率2.5，建筑密度不大于50%，绿地率不小于25%，土地使用年限40年。

  该宗地属于西咸新区丝路经济带能源金融贸易区地块，宗地竞买保证金6400万元，挂牌起始价12800万元，增价幅度400万元。宗地按价高者得为原则确定竞得人。

  但有特殊附加条件：须在该宗地内投资建设总建筑面积不少于5万平方米的商业综合体，须三年内建成并投入使用，建成后自持不少于2万平方米且不少于20年。

  宗地二：

  宗地位于金融一路以东、石化大道以南、沣泾大道以西、陇海铁路北侧路以北，宗地编号为XXFD-JM02-139，面积为54.494亩，土地用途为住宅用地,容积率大于等于2.0小于等于2.5，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%，土地使用年限70年。限高80米。

  西咸新区商品住房项目配建租赁型保障房采取集中代建方式进行，按照建筑面积上限的5%进行配置。该地块建筑上限面积为90823平米，租赁型保障房面积4541平米，按8300元/平方米的标准将配建费款缴纳至新区管委会商品住房项目配建归集资金专户，总费用3769万元。

  该宗地属于西咸新区丝路经济带能源金融贸易区地块，宗地竞买保证金14000万元，挂牌起始价28000万元，增价幅度900万元。宗地按价高者得为原则确定竞得人。

  附加条件：1、800平米社区综合服务用房成本320万为额外费用；2、须在能源金融贸易区规划范围内投资建设总建筑面积不少于5万平方米的商业综合体，须三年内建成并投入使用，建成后自持不少于2万平方米且不少于20年；3、配套教育设施代建费用按照155.2元/平米计算，总费用约1410万元。（综合克而瑞西安、西安房管局、西安发改委、西咸新区自然资源局、西安土地等）