观澜锦上苑目前在售，约9800元/㎡，主力户型为102~130㎡三居室，其中C户型为三居室、南北设计，该户型南北通透，布局合理，无面积浪费，整个户型舒适度高，改善型置业首选。
在楼盘整体规划方面，观澜锦上苑共占地137000 ㎡，规划2651 户户，为毛坯交房，最近的交房时间为2025年12月。
观澜锦上苑周边配有：
商业上，和项目距离最近的商场是嘉美国际广场。这两个地点相距大约在1.7公里左右，商场内部很大，可以满足住户日常购物需求。另外本盘周边加油站也比较多，最近的站点在1.4公里左右，方便住户给车加油。
在医疗方面，项目目前已经在运营的医院有已经投入使用的医院有太和医院（约2.9公里）、陕健医陕汽医院（约1.9公里）以及西安宝石花长庆医院（约3.2公里），同时项目3公里左右还有西安中心医院在建，医疗资源极为雄厚。
观澜锦上苑规划有一所小学（建成后移交政府，是否入学以当年学区划分为准）、一所幼儿园，另外项目最近的小学是高刘小学（663米），周边还有西安经开第二幼儿园、西安经开第二小学（约1.5公里）和西安经开第二中学（约1.8公里）等公办名校环伺，教育氛围浓厚。
可满足日常生活所需。
综上，泾渭新城板块优质楼盘，主推产品为高层、小高，待售户型面积为102-130m²。观澜锦上苑设计有中央森林体系景观，社区内部绿化好，这适合对周边环境有要求的刚需/刚改人群。
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