找Deepseek预测了下未来十年西安房价走势，大家觉得准确度能打几分？
短期（1-3年）：
房价可能保持平稳或小幅波动，受政策调控和经济环境影响较大。
新房市场供应充足，部分区域可能出现价格调整。
二手房市场分化明显，核心区域房价坚挺，偏远区域可能面临下行压力。
中期（3-7年）：
随着经济发展和人口流入，房价有望稳步上涨，年均涨幅可能在3%-5%左右。
核心区域（如高新区、曲江新区）房价涨幅可能高于平均水平。
西咸新区等新兴区域随着配套完善，房价可能迎来较快增长。
长期（7-10年）：
西安作为国家中心城市，房价长期看涨，但涨幅趋于平稳。
核心区域房价可能达到2.5万-3.5万/平方米，新兴区域房价可能达到1.5万-2.5万/平方米。
老旧小区改造和城市更新将提升部分区域房价，但整体涨幅可能低于新兴区域。
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