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聚焦精耕布局城南

为焕新西安时代人居而来

前不久，西安市城南核芯雁塔区一宗优质地块被归昱地产摘得，而代为建造合作的出品方，是在西安4年蝉联满意度企业TOP1、2024居民忠诚度企业TOP1的——绿城。

八载精耕

书写绿城在西安的版图

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不一定每个人都十分了解绿城，但想必都曾或多或少地听闻过。

2025年是绿城诞生的第30年。本着打造【理想生活综合服务商】的美好愿景，先后进驻了30个省份，200余座城市，打造了1000余座美丽家园。

现如今绿城已连续20年位居“中国房地产百强企业综合实力TOP10”，连续三年揽获中指研究院进驻16城客户满意度第一……2024全年总合同销售额2768亿元（含代建项目），位列行业第3名（据克而瑞、中指院、亿翰智库）。

而在与西安共建的8年，从浐灞国际港、经开、未央到西咸、高新，从西安全运村到海棠三章……绿城满怀敬畏，一步一个脚印，迄今为止已在西安布局近30盘（包括代建项目），成为全国少有的单城重仓30+的城市，且几乎每一部作品都标定了一方板块的价值新高。

▲绿城西安项目布局图

更难能可贵的是，在2022年、2023年、2024年，绿城连续3年斩获西安房企销售额、销售面积TOP1。2024年旗下海棠三章单盘销售68.7亿，连续13个月冠领全城，稳居西安第一身位；年度交付28738户，以超标兑现领跑行业，且多为提前交付（数据来源：西安绿城公众号）。

▲中指研究院2024西安房企排行榜

赋新城南

不辜负任何一块土地

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8载匠心沉淀，绿城对西安的理解日益深刻，其卓越的前瞻眼光也早已被一一印证。

与西安目前最热门的高新区仅一路之隔，周边医校居等生活氛围成熟，城南腹地雁塔区就在这里。它是西安城市更新的重点板块，随着城市发展进程，大量的在地化改善需求被激活，时逢2025，绿城布局城南的全新高品质项目便择址于此。

▲锦业路CBD实景图

当你打开宗地的地图，会发现项目地处主城三环里，与西安金融中心-锦业路CBD隔街相望，是唯一同时享受三区利好复合的板块，拥有极其优质的文体商教等资源——

地块紧邻在建的雁塔第三学校（即西安市重点-陕师大附小/附中分校）预计在25年9月迎建成投用。加上项目自建的4046方幼儿园，堪称家门口的高质量教育链条（仅作区位参考，不作为学区承诺）。

同时咫尺立丰城、宜家购物中心、西安万象城等繁华商业，又有陕西省体育中心、雁塔区三馆、千亩雁南公园等优质资源环绕在侧，地块不远还拥享高新医院、兵器工业总医院等权威医疗；3公里范围内更奢享南三环绕城高速、子午大道、太白南路、8/6号双线地铁等交通配套。

▲西安万象城实景图

▲雁塔区“三大馆群”效果图

▲雁塔区第三学校效果图

▲宜家西安雁塔商场实景图

当绿城遇到城南

新的故事即将开始

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彼时，正值“海棠三章”的倾城热度尚未消退，海棠新章叙新而来，

绿城在此拓进城南腹地，亦恰逢其时，为更好的西安而来。

据悉，该项目为住宅用地，总用地面积27.008亩，容积率3.49，建筑密度不大于28%，绿地率不小于32.05%，建筑限高100米，规划地上计容建筑面积62836㎡。

放眼西安住宅市场，过去的两年，第四代住类产品宅迅速崛起，发展势头强劲，产品的设计也不断内卷，部分四代宅甚至出现了多露台、多场景的惊艳配置。我们可以预见，当面对城南这样一块天赋贵壤，绿城势必将借着精工品质重新定义什么是更好的房子，什么是更好的生活。

而在市场整体内卷的背景之下，这个新项目又会用怎样的创新，来与城南乃至高新的其他产品形成差异，来俘获城南高改类置业群体的芳心？或许在未来，我们可以期待一个更加高颜值、更加多场景、更加高端改善性的四代宅产品惊喜面市，为泛高新区域“挑剔”的购房者们提供叫好的选择。

▲YT2-24-110地块位置示意图

我们无法准确预判绿城将带来怎样的惊喜。

但可以肯定的是，这块天赋稀贵的宝地与绿城的组合，势必会刷新西安人居的生活标准，引发新一轮热议与追捧，让我们拭目以待。

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