本文来源于克而瑞陕西
榜单发布
近两月从全国到西安,系列新政出台。多方利好下,国庆楼市迎来集中爆发,市场呈现弱复苏趋势。房企销售业绩提升,竞争格局是否发生变化?1-10月大西安房企销售业绩榜单揭晓答案。
大西安房企商品房全口径销售金额TOP30
大西安房企商品房全口径销售面积TOP30
大西安房企商品房操盘金额榜TOP30
市场背景
十一集中爆发来访、认购量增幅明显
新政叠加十一优惠季,多方利好下市场小幅升温。但是对于房企来说还是以去库存为主,10月供应量不增反减。
成交层面,由于延迟备案因素影响,10月较9月上涨仅有2%。但案场热度变化相对明显。从重点项目盘均来访及认购情况来看,10月,月度盘均来访量695组(9月494组),月度盘均认购量39组(9月19组)。市场信息修复下,客户置业积极性提升,短期内需求集中爆发,带动市场升温。
推盘量减少去化率低位 分化持续 10月市场虽利好,但房企仍以去库存为主,推盘谨慎,本月推盘量较上月略有下滑,去化率与上月基本持平,处于低位。开盘去化整体低位下,市场分化仍在持续。金茂璞逸曲江,本月再次加推,仅33套房源,凭借地段及产品优势,达到100%去化。
土地市场迎来小高潮西咸土地占六成 10月土地市场迎来成交小高潮,成交总建面环比翻倍增长。成交的主力区域依然是西咸新区,占到全市成交量约60%的市场份额。主城区本月主力成交区域为经开区和浐灞生态区,各有4宗地成交。 本月成交地价有所下滑,西咸的主力成交,浐灞城改用地及个别低价商办用地成交影响,本月全市整体楼面价仅有4000元/㎡左右。
土地市场迎来小高潮西咸土地占六成 10月土地市场迎来成交小高潮,成交总建面环比翻倍增长。成交的主力区域依然是西咸新区,占到全市成交量约60%的市场份额。主城区本月主力成交区域为经开区和浐灞生态区,各有4宗地成交。 本月成交地价有所下滑,西咸的主力成交,浐灞城改用地及个别低价商办用地成交影响,本月全市整体楼面价仅有4000元/㎡左右。
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