10月21日，西咸新区举办2024年秋季土地资源集中推介会，重点推介了28宗城市开发用地。

其中，包含了三宗位于沣东高新融合片区的土地。

沣东高新融合片区距离丝路软件城一路之隔，在道路修通后，可以享受高新区的资源和配套，并且，该融合片区也明确打造名校+。

如果房价和高新丝路软件城有价差，不知道购房者会不会用脚投票，转而购买沣东高新融合片区呢？

西咸新区大规模供地

推介会上，重点推介了28宗优质地块，涵盖了沣东新城和能源金贸区的多个重点招商片区和地块。

地块主要位于：沣东高新融合片区、昆明池片区、能源金贸区、文教园片区。

这些地块，各有优点，比如昆明池片区土地面积大、容积率低；能源金贸区铁一金湾附近有新增土地供应。

沣东高新融合片区新增供地

沣东高新融合片区是今年3月，在西咸新区第一次土地推介会上提出来的。

融合范围：科技西路-西户线-科技二路-科技四路-经二十七路范围内。

但是，中间有一条绕城高速，围绕一般城市发展的脉络，近距高新、绕城以内的板块优先受到关注。

这一次推介上，重点贴出了沣东高新融合片区3宗地的位置及具体信息。

在科技二路与科技四路之间的区域内，推介了三块土地，分别是A3地块占地75亩、D7地块占地52亩、D8地块占地58亩，这三块地的容积率均定在2.0到2.5之间。这些地块的显著特点是它们都靠近规划中的小学教育用地。此外，在科技二路北侧，还规划有体育场馆和一块约43亩的初中教育用地。

距离丝路软件城很近，能够对望保利天汇项目。

沣东高新融合片区现有3宗地挂牌中

沣东高新融合片区速度非常快，从3月这个片区名字对外宣告之后，已有三宗地正式挂牌。

FD4-7-24地块就是沣东新城科创第一小学的东侧地块。

这三宗地挂牌期限为2024年10月28日9时至2024年11月6日16时整，也就是说下下周，沣东高新融合片区在房企端的首次检验结果就要揭晓。

配置名校+资源

高新一中沣东中学教育集团-沣东新城科创第一小学，该校规划为24个教学班级，可提供1080个学位，平均每个年级有4个班，共覆盖6个年级。

此外，位于云水七路东侧的43亩土地已被规划为初中教育用地，该地块将在本次推介会上首次公布具体规划。该地块将用于建设西安高新一中沣东中学的初中部（科创校区），预计该校区将按照24个班的规模建设，能够提供1200个学位。工程计划于2025年7月开始全面施工，并预计在2027年7月完成建设并交付使用，同年9月正式开学。

丝路软件城业主“背刺”？

丝路软件城分为软东和软西，距离沣东高新融合片区近的是软西，软西定位产业服务，华为西研所、中软国际研发基地、海康威视西安科技园、大华西安研发中心、科大讯飞丝路总部、长安计算全球总部、浪潮集团丝路总部、和利时西北总部、华勤丝路总部、歌尔西安研发中心、诺瓦电子全球总部、交叉信息核心院等产业基本都集中在软西。

不论是第一个高标交付的招商臻观府还是刚才提到的一路之隔的保利天汇，软西的新房价格一直都在2万多-3万元/㎡，摇号频次高、价格相对较低的云水天境在几年前销售的时候，新房价格也破了2万一平。

在上周，西安放开了限售。

丝路软件城的二手房挂牌销售的开始多了，竞争短期加剧，出售承压。

而此时，沣东高新融合片区的土地开始成交，如果和软西形成较大的价差。

不知道购房者会不会弃软西二手房而选择沣东高新融合片区新房。

因为，按照开发进度，如果拿地在11月6日，明年初，新盘也会陆续入市。

当然，西咸新区和高新区必然有区域上的差别，业主们心理也清楚，只不过短期可能会面临一定程度的冲击。