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原本在今天下午挂牌截止的青龙寺片区2宗地挂牌终止。

2024年10月10日，西安市自然资源和规划局、西安市公共资源交易中心发布终止公告。西安市自然资源和规划局和西安市公共资源交易中心于2024年9月3日发布《西安市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告》（西土出告字〔2024〕79号），以挂牌方式出让YT5-24-8、YT6-6-113号2宗国有建设用地使用权。

现因故终止上述2宗国有建设用地使用权的出让，已缴纳竞买保证金的单位，可向西安市公共资源交易中心申请办理竞买保证金退款手续。

9月3日，西安市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告（西土出告字〔2024〕79号）发布。

青龙寺片区2宗地正式公示将出让，1宗63.264亩，1宗11.406亩，两宗地以网上挂牌方式出让，网上挂牌期限为2024年9月23日9时至2024年10月10日16时整。

两宗地位于雁塔区大雁塔街道辖区内,项目内规划一所幼儿园，项目配套有西影路小学、第四十五中学、青龙寺遗址公园等，配套设施齐全。

YT5-24-8地块位于西安市雁塔区大雁塔街道雁翔路以东，翔博路以北，净用地面积42176.07平方米（折合63.264亩），其中住宅用地41724.27平方米（折合62.586亩），商服用地451.80平方米（折合0.678亩）。

YT6-6-113地块位于西安市雁塔区延兴门西路以东，延兴门一路以北，净用地面积7603.90平方米（折合11.406亩），其中住宅用地7332.84平方米（折合10.999亩），商服用地271.06平方米（折合0.407亩）。

宗地一竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求，将宗地内配套的6070平方米幼儿园、633平方米社区配套用房（社区党群服务中心）、422平方米养老服务用房、80平方米司法所及其他公建配套设施建成后无偿移交西安市雁塔区人民政府相关部门。

宗地二竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求，将宗地内配套的67平方米社区配套用房（社区党群服务中心）、300平方米养老服务用房及其他公建配套设施建成后无偿移交西安市雁塔区人民政府相关部门。

宗地一、宗地二按照《西安市住房和城乡建设局关于印发<2022年绿色建筑和装配式建筑发展提升工作细化实施方案>的通知》（市建发〔2022〕62号）执行，由西安市雁塔区住建部门监管落实。宗地一、宗地二建筑设计须满足《西安市居住区规划设计指导意见》（市政办发〔2021〕3号）。

青龙寺位于风景幽雅的乐游原上，唐时为长安延兴门内新昌坊，现为西安市赫赫有名的旅游景点。寺内风景和明，种植有600多株樱花，每年三月份为“赏樱季”，游人畅游其中，别有一番情趣和惬意感。

独特的地理优势是青龙板块的一大特点，该板块紧邻二环一带，已陆续入驻了不少大牌房企。

事实上，除了景点（文旅属性）之外，青龙寺片区的规划还包括居住和生活服务板块。

去年十月，西安市雁塔区青龙寺片区国土空间详细规划发布。

青龙寺片区位于西安东南方向，地处西安市南城板块，雁塔区行政辖区内;北起南二环，东至新安路，西至曲江大道，南至西影路。

规划定位为依托青龙寺国家文物保护单位资源优势，坚持保护与发展并重结合上位管控要求，妥善解决片区人居环境，促进城市发展与民生改善相结合，树立旧城改造更新地标。以人民为中心，实现“乐活”“乐居”“乐业”的旧城更新新模式。

规划总用地面积约 2.70平方公里，以居住生活、绿地休闲、商业服务等功能为主。

雁塔区国土空间规划—历史文化保护规划图

雁塔区重点城市更新项目

此前，雁塔发布《雁塔区2024年在建重点项目计划》。西安市雁塔区2024年重点在建项目计划暨任务分解详表，涵盖商贸文化、工业及科技服务、民生工程、科教、道路基础设施、城市更新、房地产等7类74个项目，包括项目建设内容、建设周期、项目地址、总投资等信息。

其中，城市更新项目就包括了陕西乐塬湾房地产开发有限公司青龙寺组团（铁一村、铁二村、观音庙村、王家村）棚户区改造安置楼建设项目。

青龙寺片区的保利项目，就是在今年4月份保利举行的2024年陕西保利产品发布会上，首次官宣占地约800亩的保利天瑞。

此次青龙寺片区首批土地终止，或延后出让，意味着该片区保利天瑞入市或许需要再多等些时日了。