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远洋未央华府位于未央，目前主要在售70~143㎡三居室,二居室,四居室，约14480元/㎡，

同区域楼盘：

上河雲璟：13524元/㎡

朗基锦云著：21000元/㎡

东原印未央：23000元/㎡

目前远洋未央华府均价大约在14290元/㎡，整个区域现今的新房均价处于大约1.7左右，和西安楼市价格几近持平。区域在售的楼盘主要有朗基锦云著、东原印未央、中南君启（17878元/㎡）以及龙湖星河紫云台（19868元/㎡）等盘。住宅性质的楼盘和紧邻的城东区来看不算特别多，商办性质在售的楼盘也有，正荣天寓、复华大地里等盘均在列。按照本盘的地里位置以及相关设计配套来看，本盘的均价不算高，有一定的性价比。

首先项目的地理位置十分优越，位于浐灞生态区、经开区、国际港务区等三区交汇处，地处城北未央区经济走廊，而未央区又是西安市行政中心，项目周边重点区域环绕，未来发展前景客观，投资价值大，保值性和增值性都很强。其次，本盘自身设计优越，设计有主题园林景观，外立面类公建化，社区内部还有高效的智慧归家系统，本盘总体适合刚需人群购买。

远洋未央华府为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

远洋未央华府由著名品牌“远洋”集团开发，占地面积约194.7亩，总建筑面积约580253平方米，绿化率约35%，容积率月3.29。项目涵盖高层以及小高层，产权七十年。社区物业为“远洋物业”服务，该物业是远洋集团旗下综合性物业管理服务商，连续多年荣列中国物业服务百强企业top20，并荣获多项荣誉。

本盘设计精细，是整个区域内首个“海锦城市”社区，同时拥有“一街双轴四园”八大景观亮点，以及多个主题园区，还有三进式归家礼序，尽显生活仪式感。在社区内部的设计上，为了带给住户更优质的生活体验，项目采用“智慧科技”技术，为了住户打造了一个完美无瑕的智慧归家体系，其中包含有高空抛物监控系统、电子巡更系统、可对视讲系统以及视频监控系统，有效保证住户后期生活质量。

在商业方面，目前整个未央湖板块的商业都不算非常发达，还处于正在发展中。项目周边最大型的商场包含主要有润家购物广场（约2.4公里），该商场种类齐全，住户日常想要购买商品比较方便。其余商场距离项目较远，例如熙地港、万达广场等。距离项目最近的银行是昆仑银行（约989米），便于住户存钱取钱。

本项目附近目前有西安红会医院高铁新城分院在建中，该医院距离项目大概4.8公里。近一点大型医院还有西安未央北城医院（约3.2公里）、西安宝石花长庆医院等（约3.7公里），医疗资源不算丰富，不过可以为住户日常生活提供需要。

远洋未央华府周边学校不是很多，整个4公里范围内距离近的学校有浐灞第十学校（约1.5公里）、西安市经开第七中学（约3公里）、西安医学院（约3.1公里）、西安西港花园高级中学（约3.1公里）等，可以满足住户子女就读需求。

在户型设计方面，143平户型是其主力户型之一，该户型为四居室、南北设计，该户型为宽敞四居室，总面宽约为10.8米，进深约为11.9米。总设计上和112平方米的户型相差不是很大，此户型比112平户型设计上更加好些的是，玄关处进门面墙。

综上，城北区核芯板块品质盘，主推高层、小高，待售户型面积为70-143m²二/三/四居室。远洋未央华府距离地铁很近，门口就是公交，适合对出行有要求的刚需人群。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。