8月30日，地产股盘中持续爆发，万科A、保利发展、招商蛇口、新城控股、中交地产、滨江集团、世联行等股涨势喜人。
地产股为何大涨？除了今天股票市场普遍比较好之外，还有一条消息，引起了大家注意。
彭博新闻社报道，中国正在考虑进一步下调存量房贷利率，允许规模高达38万亿元人民币的存量房贷寻求转按揭。
而且，传言称，根据相关方案，存量按揭客户不用等到1月，可以与银行重新协商房贷利率。
目前，暂未有正式消息，咱们要等具体的政策出台。
营销冲刺 “金九”抢跑？
经历过七八月炎热的夏季之后，9月、10月是传统的楼市旺季，一直以来号称“金九银十”。
今年的金九会不会到来呢？
今天地产板块大涨，释放出了积极的情绪。
存量房贷下降，或许可以降低居民债务负担、提振消费信心。
目前，核心城市的楼市已经下跌到一定的幅度，在“买涨不买跌”的传统背景下，观望的人很多。
但是，提振信心之后，可能就伴随而来的是楼市的企稳。
据目前的统计来看， “金九”来临，西安约200盘将会赛跑，可谓激烈竞争。
这里面包括了西安在售的楼盘，和部分有望下半年入市的新盘。
不同于前几年，开盘售完的楼盘比比皆是，现在，处于一个合理的市场环境，项目开完盘了，也有房源剩余在售，购房者基本上去90%多的售楼部都有房源在卖。
这也让购房者有了更多的选择机会，不至于在匆忙中买下房子。
在售盘加推叠加新盘入市。
2024年后四个月预计楼市竞争会很激烈。
目前的新盘，大部分产品设计、园林景观都比以前有所改良，四代宅几乎快成了新盘的标配。
信心回归，尚需时日。
开发商为了业绩冲刺，在激烈的市场竞争下，仍需要抢跑。
或者是有价格优势，或者有优质产品力，或者地段优势明显……
作为购房者来说，如果条件允许，谁不想给家人一个舒适、宽敞的改善空间。
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