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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。

【评测师点评楼盘】

星光赏位于西安市长安区郭杜街办郭杜北街41号,长安地铁沿线新盘

【项目亮点】

1、项目价格为11954元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积93~149㎡，涵盖2,3居室

3、项目周边1km范围内有25个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于长安新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积12012㎡；建筑面积87158㎡；有3栋；总共544户；建筑类型包括板塔结合、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为龙湖物业;物业费住宅：2.42元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在5.69，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板塔结合：板楼塔楼结合的产品设计，保证了每家每户的采光和通风。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

B约93.32㎡两室两厅一卫-二居室-建面约93㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B约93.32㎡两室两厅一卫

该户型建面约93㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为南北。

该户型建筑面积约93.32㎡，两室两厅一卫布局，南向采光好，空间布局合理。

A2 约148.66㎡三室两厅两卫-三居室-建面约149㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A2 约148.66㎡三室两厅两卫

该户型建面约149㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

该户型建筑面积约148.66㎡，三室两厅两卫布局，南向采光好，空间布局合理。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有25个公交站，最近的是郭杜北街公交调度站(公交站), 与楼盘直线距离为84米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有18个幼儿园，最近的是迪恩·海豚湾幼儿园，距离楼盘149米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有4个综合医院，最近的是西安高新曼朗心理医院，距离楼盘337米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个购物中心，为西安阳光天地购物中心，距离楼盘576米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含93~149㎡,价格约11954元/㎡，适合意向定居长安的刚需购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。