龙翔·时代奥城珑樾府位于灞桥，目前主要在售122~143㎡三居室,四居室，约18391元/㎡，

同区域楼盘：

招商央畔：15685元/㎡+

泷悦长安：17569元/㎡

保利锦上：15385元/㎡

龙翔·时代奥城珑樾府目前1#、2#、7#号楼的备案价已经公布，楼栋均价1.5万起。项目均价和所在周边均价对比来看相差不大，都在1.5万左右，但是和西安新房价格来比较低。目前西安新房楼市均价大约维持在1.6-1.7万上下，从这一点来看，龙翔·时代奥城珑樾府还是有一定的优势。港务区在售的项目基本都维持在和本盘差不多的价格，例如招商央畔、保利锦上、绿城西安全运村（15613元/㎡）等。区域内部新盘相对较多，除了本项目外还有雲玥府、电建地产泷悦长安等。根据现在官方情况来看，这几个新盘中只有雲玥府项目现在还未公布价格。龙翔·时代奥城珑樾府属于改善定位，无论从价格还是地段上来看都具有一定的性价比。

首先本盘由大牌房企打造，地理位置上又属于奥体板块，该板块是港务区的重心所在未来发展潜力大，即便后续想要置换房子也比较方便。其次项目临近地铁十四号线以及地铁三号线，双地铁线路环绕，出行十分便捷。而且本盘在内部规划上也独树一帜，实体园林景观环境优越。可以说生态环境是项目的一大亮点，周边有奥体中央公园、奥体中心光影文化公园等，同时项目地块的旁边预留中小学教育用地，后续可为业主子女提供一个好的教育环境（具体情况以当年学区划分为准）。

龙翔·时代奥城珑樾府为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

龙翔·时代奥城珑樾府由著名企业“龙翔集团”打造，项目总占地108.68 亩，总建面约24.6万㎡，容积率2.5，绿地率35%。整体规划了18栋楼，总规划户数为1330户，容积率2.5，绿地率35%，整个项目规划车位2191个，车位配比1：1.6，产权七十年。

项目在规划上打造了西北首个莫兰森林主题景观，以“林间问居，自在自然之间”为理念，将生态、景观、自然、建筑互相融合，整个景观设计围绕一环一轴七大生活场景展开，采用一步一景，步移景异的打造手法，提升归家仪式。同时，社区景观中庭还设有环形跑道，由跑道串联社区内部各个景观节点，打造全龄社区体验。另外项目外墙还采用了公建化外立面，打破传统的真石漆以及涂料，时尚简洁，非常有质感。

在商业上，项目周边银行、小型商店均有。距离最近的银行支点为中国邮政（约1公里）、中国农业银行（约1公里），便于住户存钱取钱。另外大型商场有华东购物广场（约869米）、砂之船奥莱（约3.9公里）、华盛奥特莱斯（约2.5公里）等，可以满足业主日常购物需求。

除了小型的诊所外，距离项目最近的大型医院是灞桥区新筑医院，两个地点相距大约1.2公里左右。此外最近的大型医院还有西安交通大学第一附属医院国际陆港医院（约2.4公里），该医院为国际港务区区域内规划的唯一一家三级甲等医院，地处港务区核心区域，按照后疫情时代新建医院标准设计，其中地下两层，地上建筑有2层的发热门诊、4层的门急诊楼、4层的医技楼以及两栋10层的住院楼，建筑面积达到21.7万平方米，床位数约1000张，实力强劲。

龙翔·时代奥城珑樾府附近教育资源不错，西安国际陆港第二小学（约610米）、陕师大附中陆港初级中学（约612米）、兰家小学（约630米）、西安灞桥区新筑中心小学（约910米）、陕师大陆港小学（约1.1公里）等都围绕在项目周边，可以满足业主子女未来的就读需求。

在户型设计方面，122平户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，该户型为舒适三居室，餐、客在一条生活动线上，这样的设计和上个户型基本相同，但是本户型的餐厅没有和阳台相通，面积上也小一些，为四人座设计，距离厨房很近，饭后收拾碗筷很便捷。

综上，港务区纯改善楼盘，主打产品小高、高层，户型面积大约在122-143㎡之间。龙翔·时代奥城珑樾府规划带有西北首个莫兰森林主题景观，内部环境清新自然，适合改善人群。如需了解更多信息，请点击楼盘详情页查看，或持续关注我们的最新消息。